Das Haus stammt aus dem Jahr 1890 und ist ein traditionelles Backsteinhaus mit Schieferdach, das historischen Charme mit hochwertigen, modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen umfassend erweitert und modernisiert, unter anderem durch einen zweigeschossigen Anbau und zwei eingeschossige Erweiterungsbauten. Hinzu kam ein umfangreiches Sanierungsprogramm mit neuen Sanitär- und Elektroinstallationen sowie dem Austausch der Hartholzfenster durch doppelt verglaste Fenster.

Die Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen und bieten ein hervorragendes Verhältnis von Wohn- und Schlafräumen, ideal für modernes Familienleben, wobei besonderer Wert auf die hohe Verarbeitungsqualität gelegt wird.

Das Erdgeschoss ist besonders gelungen gestaltet: Eine einladende Eingangshalle führt in ein Wohnzimmer mit Erkerfenster und Kamin. Im hinteren Bereich bildet eine großzügige Wohnküche das Herzstück des Hauses. Sie ist mit maßgefertigten Leicht-Einbauschränken und einer kompletten Ausstattung an integrierten Siemens-Geräten versehen, darunter Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank in voller Höhe sowie Geschirrspüler. Die Küche bietet eine zentrale Halbinsel und viel Platz zum Essen und geht fließend in ein weiteres Familien-/Gartenzimmer über. Sowohl der Essbereich als auch das Familienzimmer verfügen über Falttüren zur Terrasse, die eine nahtlose Verbindung zwischen Haus und Garten schaffen und es ermöglichen, den Raum an warmen Tagen komplett zu öffnen. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Leicht-Einbauschränken und Siemens-Geräten ausgestattet, sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ergänzt durch zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein komfortables Familienbad mit einer freistehenden Badewanne aus Kunstharz von Victoria + Albert und separater Dusche. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet mit Natursteinfliesen, Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Waschtischen aus Walnussholz von Duravit und Armaturen von Hansgrohe, darunter auch Armaturen von Axor Philippe Starck. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer eignen.

Im gesamten Haus werden durchgängig hochwertige Naturmaterialien verwendet, darunter Kalksteinböden in Küche, Hauswirtschaftsraum, Auffahrt und Terrasse, Eichenparkett in den Hauptwohnräumen und Naturwollteppiche in den Schlafzimmern.

Vor dem Haus befindet sich eine private, mit Naturstein gepflasterte Auffahrt mit Stellplatz. Der ansprechend gestaltete Garten hinter dem Haus verfügt über eine erhöhte Kalksteinterrasse, die in einen von altem Baumbestand umgebenen Rasen übergeht und so einen privaten Rahmen zum Entspannen und für gesellige Stunden bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.