Ein attraktives und gut proportioniertes, denkmalgeschütztes Stadthaus (Grade II), das sich in prominenter Lage befindet und Teil einer etablierten und historisch bedeutsamen Häuserzeile entlang der New Street im Zentrum von Henley ist.

Das Anwesen, dessen Ursprünge vermutlich aus dem frühen 19. Jahrhundert stammen, präsentiert eine klassische Stuckfassade mit eleganten architektonischen Details, während die Innenausstattung auf Ursprünge möglicherweise schon im frühen 18. Jahrhundert hindeutet.

Die Unterkunft erstreckt sich über drei Etagen und ist durch eine einladende, mittig angeordnete Eingangstür zugänglich, die von klassischen dorischen Pilastern umrahmt wird. Diese tragen ein detailreiches Gebälk und schließen mit einem flachen Giebel ab. So entsteht ein eleganter und symmetrischer Eingang, der den Ton für die großzügigen Proportionen im gesamten Gebäude vorgibt.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein geräumiges Arbeits-/Familienzimmer, ideal für ein ungezwungenes Alltagsleben, neben einem separaten Esszimmer, das sich perfekt für Unterhaltung und Zusammenkünfte eignet.
Das Herzstück des Hauses bildet eine elegante Wendeltreppe mit einem kunstvoll gearbeiteten Holzgeländer. Sie ist ein markanter Blickfang und verbindet die Räume über alle Etagen hinweg, ohne dabei den historischen Charme des Hauses zu beeinträchtigen. Eine separate Treppe führt hinab in den Keller, der großzügigen Nebenraum bietet – ideal als Lagerraum und mit Potenzial für weitere Nutzungen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein imposanter Salon, ein wunderbar proportionierter Raum mit über 5,5 Metern Breite und Länge, der dank seiner Südausrichtung von hervorragendem Tageslicht profitiert. Eine Tür führt in die besonders großzügige Wohnküche, die sich über 7,3 Meter erstreckt und einen geselligen und praktischen Raum mit viel Platz zum Kochen und Essen bietet. Französische Türen öffnen sich zur hinteren Terrasse und zum Garten.

Im ersten Stock gruppieren sich die Wohnräume um einen zentralen Flur. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist sehr geräumig; es verfügt über ein eigenes Duschbad. Zwei weitere Doppelschlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, wobei das zweite Schlafzimmer über ein gemeinsames Duschbad verfügt, das vom Flur aus zugänglich ist.

Im zweiten Stock setzt sich das großzügige Raumkonzept fort und bietet zwei weitere gut proportionierte Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl für die Nutzung durch Familien als auch für flexible Nutzungen wie Gästeunterkünfte oder Homeoffice eignet.

Das Anwesen zeichnet sich durch raffinierte Stilelemente aus der damaligen Zeit aus, darunter raumhohe Pilaster, ein rustikal gestaltetes Erdgeschoss und eine traditionelle Anordnung von Schiebefenstern mit Sprossen und Architraven in den oberen Stockwerken.

Im Außenbereich profitiert das Haus von einem wunderschön angelegten und eingewachsenen Garten hinter dem Haus, der eine sehr begehrte Südausrichtung aufweist und so den ganzen Tag über für hervorragendes natürliches Licht sowie ein wunderbares Gefühl von Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich eine ansprechende, gepflasterte Terrasse, ideal zum Essen und Verweilen im Freien. Dahinter erstreckt sich eine ebene Rasenfläche durch die Mitte des Gartens, die beidseitig von üppig bepflanzten Beeten mit einer Vielzahl an Sträuchern, Zierpflanzen und alten Bäumen gesäumt wird.

Der Garten wurde sorgfältig gestaltet und bietet eine Reihe von abgegrenzten, geschützten Bereichen. Die gezielte Bepflanzung sorgt für Tiefe, Farbe und ganzjährigen Reiz. Am hinteren Ende führen Stufen zu einem leicht erhöhten Bereich, der das Gefühl von Struktur und Abgeschiedenheit zusätzlich verstärkt.
Umgeben von einer Backsteinmauer und dichtem Grün bietet der Garten eine besonders private Atmosphäre, während Einblicke in die umliegende Architektur seine zentrale Lage in Henley unterstreichen.

Ein praktischer seitlicher Zugangsweg verläuft entlang des Hauses und ist von einer ansprechenden Backsteinmauer umgeben. Er verbindet Vorder- und Rückseite des Grundstücks und ermöglicht einen bequemen Zugang von außen. Der Weg ist traditionell mit Ziegeln und Steinen gepflastert, was den historischen Charme des Hauses unterstreicht. Er bietet Platz für Abstellflächen, Mülltonnen und die allgemeine Gartennutzung und dient gleichzeitig als diskrete und funktionale Verbindung zum hinteren Garten. Am Ende des Weges befindet sich ein viktorianisches Gebäude, das früher als Stall und Sattelkammer diente und – vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen – zu zusätzlichem Wohnraum oder einem Homeoffice umgebaut werden könnte.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.