Little Barton ist ein makellos präsentiertes Edwardianisches Haus, das elegante Architektur der Epoche mit großzügigen und vielseitigen Räumlichkeiten verbindet. Es erstreckt sich über mehr als 370 Quadratmeter Wohnfläche und liegt auf einem ca. 0,28 Hektar großen, eingewachsenen Grundstück. Erbaut in der Edwardianischen Ära, besticht Little Barton durch seinen reichen historischen Charme, darunter hohe Decken, Holzböden, hohe Fußleisten, holzgetäfelte Wände und attraktive Türrahmen. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und verfügen über zwei Treppenhäuser, was eine flexible und praktische Raumaufteilung ermöglicht.

Eine zurückgesetzte Veranda führt in die einladende Empfangshalle mit Garderobe und einem praktischen Abstellraum, in dem sich auch der Heizkessel befindet. Das Familienzimmer ist ein besonders gemütlicher Raum mit Kamin und Zugang zum Haupttreppenhaus.

Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende Wohnküche mit grau lackierten Schränken und Travertinboden, der sich bis in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum erstreckt. Ein Gaskaminofen sorgt für behagliche Wärme. Von der Küche führt eine teilweise verglaste Tür in die atemberaubende, gewölbte Orangerie. Mit ihrem Panoramablick über den Garten und dem direkten Zugang zur Terrasse bietet sie einen außergewöhnlichen Raum für gesellige Stunden und entspanntes Familienleben. In den wärmeren Monaten lässt sich das Haus nahtlos zum Garten hin öffnen.

Der Salon ist ein eleganter Hauptempfangsraum mit einem imposanten Kamin als Mittelpunkt und einem großen Erkerfenster mit integrierter, komfortabler Sitzecke. Die Kombination aus großzügigen Proportionen, historischen Details und Blick in den Garten schafft einen besonders ansprechenden, repräsentativen Empfangsraum.

Die Haupttreppe führt vom Familienzimmer hinauf zum Treppenabsatz im ersten Stock, wo sich ein geräumiger begehbarer Wäscheschrank und ein separater Wäscheschrank befinden. Das Hauptschlafzimmer ist ein großzügiges Doppelzimmer mit einem großen Erkerfenster mit Blick auf den Garten. Es verfügt über ein luxuriöses Familienbad mit freistehender Badewanne auf Füßen und separater Duschkabine.

Es gibt zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken und großen Erkerfenstern, wobei eines davon über ein neu eingerichtetes Duschbad en suite verfügt. Eine zweite Treppe führt von der Eingangshalle zum vierten Doppelschlafzimmer und trennt es so vom Hauptschlafzimmerbereich. Dieses Zimmer verfügt über ein neu eingerichtetes Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche und eignet sich daher besonders gut für Gäste, ältere Kinder oder für Familien, die ein unabhängiges Leben führen möchten.

Außen: Little Barton erreicht man durch eine dichte Hecke und alte Bäume. Ein privates Holztor führt auf die mit Kies befestigte Auffahrt. Diese bietet großzügige Parkmöglichkeiten und führt hinter der freistehenden Doppelgarage weiter zum Haus. Die Garage verfügt über traditionelle Doppeltore und eine Treppe, die zu einem geräumigen Zimmer im Obergeschoss führt. Angrenzend an die Garage befindet sich ein komfortables Arbeitszimmer, das einen idealen Arbeitsplatz bietet.

Die erteilte Baugenehmigung für den Garagenanbau bietet eine hervorragende Gelegenheit, die ohnehin schon großzügige Wohnfläche des Anwesens deutlich zu erweitern. Die geplanten seitlichen und rückwärtigen Anbauten schaffen zusätzliche Fläche von fast 186 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind eine Werkstatt und ein Fitnessraum vorgesehen, im Obergeschoss weitere Wohnräume und eine Garderobe.

Die weitläufigen Gärten und das Grundstück erstrecken sich über etwa 0,737 Hektar und bieten einen traumhaften Rahmen für das Haus. Angelegte Blumenbeete sind mit einer Vielzahl ausgewachsener Pflanzenarten bepflanzt, die zu jeder Jahreszeit für Farbe und Abwechslung sorgen, während ein alter Baumhain am anderen Ende des Gartens eine geschützte Kulisse bildet.

Eine großzügige Terrasse umgibt das Haus und bietet verschiedene Bereiche zum Essen und Verweilen im Freien. Ein weiterer, mit Kies bedeckter Sitzbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und fängt die Nachmittags- und Abendsonne optimal ein. Eine ebenerdige Tür von der Terrasse führt in einen Keller mit voller Deckenhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.