Ein vielseitiges und attraktives Landgut in bester Lage, nur wenige Kilometer von Pangbourne und der Oratory School entfernt. Das Haus ist ideal für Pendler nach London oder Reading, die eine gute Anbindung an Straße und Schiene benötigen und gleichzeitig eine ruhige, ländliche Umgebung wünschen. Alternativ eignet sich das Anwesen aufgrund seiner Größe, Lage, Nebengebäude und zusätzlichen Wohnmöglichkeiten auch hervorragend für die Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb, beispielsweise zur Pferdehaltung oder als kleiner Bauernhof.

Das Haupthaus ist ein traditionelles viktorianisches Bauernhaus aus rotem Backstein, das im Laufe der Zeit erweitert wurde und nun eine großzügige Wohnfläche von 370 Quadratmetern bietet. Das Haus ist elegant und traditionell eingerichtet, wobei charakteristische Elemente harmonisch mit modernen Ergänzungen kombiniert werden. Es bietet einen herrlichen, weiten Blick über das umliegende Grundstück. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Keller bieten viel Stauraum, fünf Empfangsräume und fünf Doppelschlafzimmer – die Aufteilung ist ideal für Familien und Gäste gleichermaßen und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Es besteht großes Potenzial, die Wohnfläche weiter zu verbessern und den Bedürfnissen und dem Geschmack des neuen Eigentümers anzupassen.

Im Erdgeschoss führt eine einladende Eingangshalle mit Galerie in ein helles Wohnzimmer mit zwei Erkerfenstern und einem Kamin – ideal für Familienfeiern. Angrenzend befinden sich ein formelles Esszimmer und eine moderne Küche mit AGA-Herd, die in einen Hauswirtschaftsraum und einen Wintergarten führt. Letzterer bietet einen schönen Blick in den Garten und einen zusätzlichen Essbereich. Auf der anderen Seite des Hauswirtschaftsraums liegt ein separater Flügel mit zwei weiteren Empfangsräumen und einem Arbeitszimmer mit separatem Eingang. Zusammen mit den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer im Obergeschoss bietet dieser Flügel großes Potenzial für eine Einliegerwohnung, falls Mehrgenerationenwohnen gewünscht ist.

Die Räumlichkeiten im ersten Stock sind über zwei separate Treppenhäuser erreichbar und umfassen ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit Blick auf den Garten; vier weitere großzügige Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Hütte
Das ehemalige Molkereigebäude wurde in ein freistehendes, komplett eigenständiges Ferienhaus umgebaut, ideal für ältere Kinder oder Großeltern, die noch zu Hause wohnen, da es größtenteils ebenerdig ist. Das langgestreckte Gebäude präsentiert sich in einem hellen, modernen Stil und bietet im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern (eines davon en suite), ein Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und eine Werkstatt. Die Raumaufteilung ist flexibel und ermöglicht es, eines oder mehrere der Schlafzimmer als zusätzliche Wohnräume zu nutzen.

Nebengebäude
An die Traktorscheune schließt sich ein separates Nebengebäude an, das sich hervorragend als Personalunterkunft eignet oder auch zur Vermietung genutzt werden kann. Es verfügt über ein Wohnzimmer, ein Doppelzimmer, ein Duschbad und eine Küche und ist modern und in neutralen Farben gehalten.

Garten und Gelände
Das Gelände rund um Beech Farm umfasst etwa 40 Hektar und beinhaltet Wald, Weiden und Gärten. Im Norden grenzt es an die Chiltern Way Extension, die zu einem weitläufigen Netz von Wander- und Reitwegen führt, darunter auch der Fernwanderweg Chiltern Way. Für Wanderer und Reiter ist die Lage hervorragend, mit fantastischen Ausrittmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Eine Reihe der ursprünglichen Wirtschaftsgebäude, darunter die Molkerei, wurden in Nebengebäude umgewandelt, darunter ein Cottage mit vier Schlafzimmern und ein separates Nebengebäude mit einem Schlafzimmer. Einige Gebäude sind jedoch erhalten geblieben, darunter ein Traktorschuppen, verschiedene Lagerräume und eine Scheune – auch diese bieten großes Potenzial für zusätzliche Nutzungen oder Umbauten, zum Beispiel für Stallungen in einem Reitstall oder Werkstätten.

Es gibt außerdem einen Carport für drei Fahrzeuge und großzügige Parkmöglichkeiten sowohl für das Haupthaus als auch für die beiden separaten Wohneinheiten. Der Garten hinter dem Haus ist eingewachsen und mit einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Er bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien in den wärmeren Monaten und mehrere Sitzgelegenheiten, von denen aus man die herrliche Aussicht auf die Landschaft genießen kann. Der Garten wurde wunderschön und naturnah angelegt, mit einem Teich, der Wildtiere anlockt, und einer großen Vielfalt an Beetpflanzen, die für Farbe und Abwechslung sorgen.

Es gibt ein ummauertes Freibad, das mit etwas Pflege und Aufmerksamkeit fantastische Freizeitmöglichkeiten bietet und von einer Terrasse mit Sitzgelegenheiten umgeben ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.