Veryan ist ein äußerst vielseitiges Anwesen mit großzügig geschnittenen Wohnräumen auf zwei Etagen, einem ansprechenden Garten, Weideland und einer Reihe von Nebengebäuden. Das Anwesen ist über einen Privatweg erreichbar, der von den Nachbargrundstücken mitbenutzt wird, und liegt in einer besonders reizvollen ländlichen Umgebung am Rande des Ashdown Forest mit Blick auf die South Downs.

Das ursprünglich 1928 erbaute Anwesen wurde 1998 von den heutigen Eigentümern erworben und umfassend erweitert. Heute vereint das Haus Charme mit praktischem Wohnkomfort. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Parkettböden im Esszimmer und Arbeitszimmer, ein Kaminofen und dekorative Kamine. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung, wobei sich mehrere Zimmer je nach Bedarf als Empfangsräume oder Schlafzimmer eignen.

Das nach drei Seiten ausgerichtete Wohnzimmer ist besonders lichtdurchflutet und ideal, um den Blick nach Süden zu genießen. Französische Türen und eine weitere Schiebetür führen in den Garten. Ein funktionstüchtiger Holzofen bildet einen attraktiven Blickfang, und eine Tür führt in den inneren Flur/Fitnessraum.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Küche mit cremefarbenen Howdens-Einbauschränken, Arbeitsplatten aus Holz, einem Stoves-Induktionsherd mit Dunstabzugshaube und einem amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank. Sie geht offen in das geräumige Esszimmer über, und der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Spülbecken, Platz für Haushaltsgeräte, eine Garderobe und einen praktischen Zugang zum Garten.

Der restliche Teil des Erdgeschosses besteht aus vielseitig nutzbaren Räumen, die derzeit als Spiel-/Schlafzimmer und als Büro/Schlafzimmer mit Einbauschränken dienen. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad.

Eine gewendelte Treppe führt ins erste Obergeschoss, wo der Flur praktischen Einbauschrank, inklusive Wäscheschrank, bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Kamin, ein eigenes Duschbad und einen Blick in den Garten. Ein Familienbad mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss steht den drei weiteren Schlafzimmern auf dieser Etage zur Verfügung.

Draußen
Das Anwesen liegt idyllisch und naturnah am Rande des Ashdown Forest und verfügt über den privaten Zufahrtsweg Courtlands, an dem sich Veryan und sieben weitere Häuser befinden. Veryan liegt etwas zurückgesetzt hinter einer Hecke und bietet auf beiden Seiten Parkmöglichkeiten. Im hinteren Bereich grenzt eine Terrasse mit Pergola an das Haus und bietet einen seitlichen Zugang zur vorderen Auffahrt. Der restliche, eingewachsene Garten besteht größtenteils aus Rasenfläche mit altem Strauchbestand. Zu den Gartengebäuden und zusätzlichen Lagermöglichkeiten gehören eine Werkstatt/ein Gartenhaus, ein Sommerhaus mit Terrasse (beide mit Stromanschluss), ein Gartenhäuschen und ein Gewächshaus. Von der Terrasse des Sommerhauses genießt man einen herrlichen Blick auf die South Downs, und die umliegenden Felder bilden eine wunderschöne Kulisse für das Haus.

Das restliche Land und die Nebengebäude machen Veryan besonders attraktiv für alle, die ein Leben auf einem kleinen Bauernhof suchen oder sich für Pferdehaltung interessieren. Ein privater Weg führt am Haus vorbei zu einem fünfriegeligen Tor, das Zugang zu einer Holzgarage/Gerätehalle mit Stromanschluss und befestigtem Stellplatz für einen Anhänger oder zum Parken bietet. Von dort gelangt man zu einem kleinen Obstgarten und weiter zur komplett umzäunten Koppel mit einer offenen Heuscheune. Der hölzerne Stallkomplex ist mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und L-förmig um einen eingezäunten, befestigten Hof angeordnet. Er umfasst drei Boxen (eine davon wird derzeit als Unterstand genutzt) und eine Sattelkammer. Außerdem gibt es einen umzäunten Hühnerauslauf mit Stall, und auf der Koppel befindet sich ein großer Naturteich.

Insgesamt etwa 2,07 Hektar.

Anmerkungen des Agenten:
1. Das Land zwischen der Straße und dem Privatweg gehört zum Ashdown Forest. Für den Verkauf ist eine unbefristete Nutzungsgenehmigung erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich nach unserem Kenntnisstand auf 1.113,09 £ (ab 1. April 2025). Inhaber einer neuen unbefristeten Nutzungsgenehmigung müssen jährlich eine Gebühr an den Ashdown Forest Board of Conservators entrichten, die derzeit 139,90 £ beträgt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler.
2. Die gemeinschaftlich genutzte Kläranlage für 60 Personen befindet sich auf Veryans Grundstück. Die Kosten werden auf die 12 angeschlossenen Haushalte aufgeteilt.
3. Veryan ist Eigentümer des Privatwegs, die Nachbarn haben ein Wegerecht und beteiligen sich an den Kosten. Bitte beachten Sie den Lageplan.
4. Der Swimmingpool ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.