Etchingwood Lane, Framfield, Uckfield, East Sussex, TN22 5SA | Eigentum zum Kaufen | Savills
269,70 m²
Kaufpreis £1,250,000(CHF 1’377’696)

Etchingwood LaneFramfield, Uckfield, East Sussex, TN22 5SA


    Wichtigste Merkmale

    • Denkmalgeschützter viktorianischer Doppelofen aus der Mitte des 19. Jahrhunderts
    • Markante Zwillingsrunden mit wunderschön geschwungenen Empfangsräumen
    • Markante, charaktervolle Innenräume mit maßgefertigten Schreinerarbeiten, freiliegendem Mauerwerk und originalen Holzbalken
    • Küche im Landhausstil mit Esse-Herd, Granitarbeitsplatten und begehbarer Speisekammer
    • Gewölbte Bibliothek mit Gartenblick, bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar
    • Außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Gärten, Wiese und Koppel mit einer Gesamtfläche von ca. 1,9 Hektar
    • Panoramablick (180 Grad) über die umliegende ländliche Landschaft

    Beeindruckendes, denkmalgeschütztes viktorianisches Doppeldarrenhaus mit über 2.900 Quadratfuß charaktervoller Wohnfläche, eingebettet in herrliche, nach Süden ausgerichtete Gärten, Wiesen und Koppeln mit Panoramablick auf die ländliche Umgebung.

    Über diese Immobilie

    • Great Streele Oast House ist ein imposantes viktorianisches Doppeldarrhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, das 1969 mit viel Feingefühl und Sorgfalt umgebaut wurde. Das denkmalgeschützte Gebäude (Grade II) von besonderem architektonischem und historischem Interesse hat seit seinem Umbau 1969 nur einmal den Besitzer gewechselt und befindet sich seither im selben Besitz. Der Umbau respektierte die ursprüngliche Form und Struktur des Gebäudes und schuf ein unverwechselbares und hochfunktionales Zuhause mit einer Wohnfläche von über 270 Quadratmetern.

      Die Backsteinfassaden mit ihren charakteristischen glasierten Stürzen unter dem Ziegeldach sind typisch für die Epoche und führen in ein ebenso charaktervolles wie praktisches Interieur. Die Wohnräume verteilen sich auf eine Reihe gut proportionierter Bereiche, deren Form von der geschwungenen Geometrie der Hopfenrundbauten geprägt ist. Maßgefertigte Holzarbeiten, freiliegendes Backsteinmauerwerk und originale Holzbalken runden das Bild ab. Das Haus ist in warmen, sorgfältig ausgewählten Farben gehalten, die die behagliche und individuelle Atmosphäre der Räume unterstreichen und gleichzeitig die historische Bausubstanz in den Vordergrund rücken.

      Vom Hof führt eine Stalltür in eine Eingangshalle mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum und Garderobe. Von hier aus gelangt man in die Küche im Landhausstil mit Holzschränken, Arbeitsflächen aus strukturiertem Granit und einer Kochinsel mit massiver Holzplatte. Zu den integrierten Geräten gehören ein Esse Ironheart Herd sowie ein Liebherr Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Weinkühlschrank. Außerdem gibt es eine begehbare Speisekammer und Eckbänke. Über dem Frühstückstisch und der Kochinsel hängen Kupferpendelleuchten von The French House.

      Hinter der Küche verbindet eine nach Süden ausgerichtete, verglaste Halle die beiden runden Empfangsräume mit Schiebetüren, die direkt auf die Terrasse führen. Diese harmonisch proportionierten Rundräume befinden sich in den ehemaligen Hopfentürmen. Einer dient als Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern, Türen zum Garten, einer Küchendurchführung und einer runden Hängeleuchte; der andere als Esszimmer, ebenfalls mit raumhohen Fenstern und Türen zum Garten, mit einem Kamin aus bemalten Ziegeln, einem eingebauten Holzofen und einer mundgeblasenen italienischen Glaspendelleuchte im Zentrum. Eine charaktervolle, teilweise gewölbte zentrale Halle mit Ziegelboden und Bogentüren beherbergt die originale Eingangstür, eine Garderobe mit einer Ausstattung von Chadder & Co. sowie ein kleines Arbeitszimmer mit eingebautem Schreibtisch und Regalen. Eine Treppe führt hinunter in ein vielseitig nutzbares Familienzimmer mit großzügigen Einbauschränken und einer Luke, die Zugang zu einem Weinkeller von Spiral Cellars bietet.

      Im Obergeschoss erstreckt sich das erste Stockwerk über einen zweigeteilten Flur, der von drei Glaskugeln von Hector Finch erhellt wird. Der Westflügel beherbergt eine beeindruckende, nach zwei Seiten ausgerichtete Bibliothek mit Gewölbedecke, maßgefertigten Einbauregalen, Kamin und Schiebetüren zu einem französischen Balkon mit Blick auf den Garten; ein Raum, der bei Bedarf ein wunderbares zusätzliches Schlafzimmer bieten könnte. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls gewölbt und verfügt über ein Erkerfenster, sichtbare Holzbalken und ein eigenes Duschbad von Chadder & Co mit Doppelwaschbecken, Einbauschränken und Wäscheschrank. Drei weitere Schlafzimmer umfassen zwei charmante runde Zimmer im oberen Bereich der Hopfendarren, eines davon mit einem maßgefertigten Podestbett mit integrierten Regalen und Schreibtisch, sowie ein viertes Schlafzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Alle drei Zimmer teilen sich ein Familienbad.

      Gärten und Gelände
      Die Gärten sind außergewöhnlich und erstrecken sich über insgesamt ca. 0,77 Hektar. Sie umgeben das Haus mit Farben, Texturen und weiten Ausblicken in die ländliche Umgebung. Elektrisch betriebene Holztore öffnen sich zu einem großzügigen Parkplatz zwischen dem Haus und einer Dreifachgarage – zwei Stellplätze sind geschlossen, einer ist offen – mit Stromanschluss und angrenzenden Holzlagern.

      Unmittelbar an das Haus schließt sich eine runde Terrasse an, deren Form an die runden Dörrautomaten erinnert und die mit maßgefertigten Hartholzbänken ausgestattet ist. Von hier aus schweift der Blick über eine weitläufige Rasenfläche zu einem markanten Steinobelisken am anderen Ende des Gartens. Östlich davon befindet sich ein überdachter Grillplatz mit gemauertem Pizzaofen, westlich ein kleiner Naturteich.

      Hinter dem formalen Rasen geht der Garten nahtlos in eine Wildblumenwiese über, die mit unzähligen Narzissen und Solitärbäumen wie Eukalyptus, Trauerweide, Eiche, Esche, Apfel und Amberbaum übersät ist. Ein Lattenzaun und niedrige Hecken gewährleisten einen ungestörten Blick über das umliegende Ackerland mit einem weiten 180-Grad-Panorama von Osten nach Westen. Ein Ziegelweg schlängelt sich von der Terrasse vorbei an einem Bestand junger Himalaya-Silberbirken, unter denen sich ein Teppich aus Narzissen und Prärielilien erstreckt, zu einem weiteren Sitzbereich. In der südöstlichsten Ecke befindet sich ein abgeschirmter Kompostbereich mit einem Geräteschuppen aus Metall.

      Ein fünfgliedriges Tor ermöglicht den Zugang zur etwa 2000 Quadratmeter großen Koppel mit Folientunnel und Obstbäumen, darunter Apfel-, Birnen- und Quittenbäume. Für die Installation einer Solaranlage auf der Koppel liegt eine Baugenehmigung vor; ein Angebot ist verfügbar.

      Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.