Westerlands ist ein charmantes und geräumiges Einfamilienhaus aus den späten 1930er Jahren. Mit originalen Elementen, die typisch für diese Zeit sind, wie z. B. Tonziegel-Fensterbänke und -Böden, elegante Bilderleisten und mehrere charakteristische Türen und Fenster von Crittall, bietet das Haus sowohl historischen Charme als auch vielseitigen Wohnraum. Bemerkenswert ist, dass Westerlands nach seiner Fertigstellung während des Zweiten Weltkriegs von der kanadischen Armee beschlagnahmt wurde und bis zu deren Abzug um 1942 genutzt wurde, was diesem Familienhaus eine faszinierende historische Dimension verleiht.

Seit über 40 Jahren im Besitz unserer Kunden, wurde Westerlands im Laufe der Zeit behutsam erweitert. Zu den wichtigsten Verbesserungen zählen der altersgerechte Austausch der Doppelverglasung, der Anbau einer freistehenden Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum im Jahr 1985, ein vergrößertes Wohnzimmer, ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten sowie der Umbau der ursprünglichen Garage in ein geräumiges Arbeits- oder Behandlungszimmer mit Büromöbeln von Neville Johnson – ideal für Homeoffice oder als vielseitiger zusätzlicher Empfangsraum. 1990 wurde eine neue Einzelgarage errichtet, und 2018 wurde das Dach des Hauses erneuert.

Die Unterkunft ist geräumig und gut geschnitten, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenem Geschmack zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die originale Massivholz-Eingangstür, die sich unter einem charmanten, gefliesten Vordach befindet, führt in eine Eingangshalle mit Garderobe, WC und Waschbecken. Eine verglaste Innentür führt in die helle Eingangshalle, von der eine Wendeltreppe ins Obergeschoss führt. Ein Abstellraum unter der Treppe bietet praktischen Stauraum.

Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse und einem eleganten Kamin mit ferngesteuertem Gaskaminfeuer in Kohleoptik. Angrenzend befindet sich das flexibel nutzbare Arbeits-/Beratungszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Die Küche mit lackierten Holzschränken und schwarzen Granitarbeitsplatten ist mit zwei Villeroy & Boch-Spülbecken, einem Rangemaster-Backofen, einer integrierten AEG-Kaffeemaschine und einem Vorratsschrank mit Regalen ausgestattet.

Ein formelles Esszimmer mit Marmorkamin und Gaskamin in Kohleoptik ist über eine Durchreiche mit der Küche verbunden. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der Ess- und Wohnzimmer verbindet, bietet Blick auf den Garten und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss führt eine geräumige Galerie zu fünf Schlafzimmern, von denen vier über Einbauschränke verfügen. Die beiden hinteren Schlafzimmer bieten einen Blick auf die South Downs in der Ferne. Ein Familienbad und ein separates Duschbad stehen den Schlafzimmern zur Verfügung, und Schlafzimmer drei verfügt über ein eigenes Waschbecken. Die Schlafzimmer eins und zwei sowie das angrenzende Duschbad bieten die Möglichkeit, eine beeindruckende Master-Suite zu gestalten.

Draußen
Westerlands liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 0,37 Hektar, das über ein fünfriegeliges Holztor und eine befestigte Kiesauffahrt mit ausreichend Parkplätzen erreichbar ist. Im Westen grenzt eine Einzelgarage an das Haus, während sich im Osten eine freistehende Doppelgarage mit zwei Schwingtoren, Dachbodenlagerung und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschküche befindet.

Schmiedeeiserne Tore an beiden Seiten des Hauses führen in den nach Süden ausgerichteten Garten. Zwischen Haus und Garage befindet sich eine kleine Terrasse mit einem Gartenhaus aus Holz und Platz für eine Wäscheleine. Eine große, gepflasterte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausrückseite und ist ideal zum Essen und Verweilen im Freien. Sie schließt sich um das Haus herum bis zu einem hölzernen Gartenhaus/Abstellraum auf der Westseite an.

Die ebene Rasenfläche erstreckt sich nach Süden, umgeben von alten Buchen und einer gemischten Hecke, an der mehrere Obstbäume wachsen. Am anderen Ende des Gartens befindet sich ein mit Rankgittern versehener Nutzgarten mit Hochbeeten, einem Obstkäfig und Platz zum Kompostieren.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.