Eingebettet in eine herrliche ländliche Lage am nördlichen Rand von Forest Row, präsentiert sich Spanden als elegantes Einfamilienhaus im Arts-and-Crafts-Stil, das die Wertschätzung für natürliche Materialien und handwerkliches Können widerspiegelt. Das um 1930 erbaute Anwesen besticht durch besondere Merkmale wie aufwendige Eichenholzvertäfelungen, originale, eichengerahmte Metallfenster mit Ziegelfensterbänken, offene Kamine sowie freiliegende Ziegel- und Steindetails. Der lichtdurchflutete Innenraum strahlt Wärme und Charakter aus, wobei die von William Morris inspirierten Dekorelemente die Architektur harmonisch ergänzen. Spanden, das sich seit vielen Jahren im Besitz derselben Familie befindet, war offensichtlich ein geliebtes und behagliches Zuhause und bietet dem neuen Eigentümer enormes Potenzial und die wunderbare Gelegenheit, es zu modernisieren und ganz nach seinen Wünschen zu gestalten.

Das Anwesen betritt man durch einen nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten mit Ziegelboden und Dachjalousien, der einen schönen Blick auf den Vorgarten bietet. Von hier aus gelangt man durch die Eingangstür in die helle Diele mit einem charmanten Eckfenster nach Süden, einem gemauerten Eckkamin und ausreichend Platz für ein formelles Esszimmer. Ein Durchgang führt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem schönen quadratischen Erkerfenster und einem markanten Kamin im Landhausstil, komplett mit einem großen Eichenbalken, darüberliegenden Vitrinen und einem offenen Steinkamin.

Die große, im Landhausstil gehaltene Küche mit angrenzendem Frühstücksraum schließt sich an den Essbereich an und ist durch eine Durchreiche mit den beiden Räumen verbunden. Die Küche ist mit Holzschränken, Vitrinen und Arbeitsplatten aus Massivholz, Fliesen und Laminat ausgestattet. Sie verfügt außerdem über einen originalen, ölbefeuerten Aga-Herd, ein zweiflammiges Gaskochfeld, einen integrierten Geschirrspüler und eine begehbare Speisekammer. Die Raumaufteilung ermöglicht einen zentralen Frühstückstisch. Angrenzend an die Küche befinden sich zwei praktische Hauswirtschaftsräume: ein Heizraum mit Holzvorrat sowie eine Speisekammer mit Platz für weitere Geräte und ein Spülbecken. Eine Seitentür führt zur Auffahrt und bietet einen informellen Zugang für den Alltag. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Vom Speisesaal führt eine Treppe hinauf zum teilweise galerieartigen Treppenabsatz im ersten Stock. Dort befinden sich vier Schlafzimmer, die alle einen herrlichen Blick auf den Garten und den Ashdown Forest am Horizont bieten. Das Hauptschlafzimmer ist ein wunderschönes Zimmer mit einem großen quadratischen Erkerfenster, Einbauschränken und einem angrenzenden Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer sowie einem eigenen Duschbad mit Doppelwaschbecken. Die Schlafzimmer zwei, drei und vier verfügen jeweils über ein Waschbecken und teilen sich das Familienbad mit der originalen freistehenden Badewanne und einem separaten WC.

Über eine schmale Treppe gelangt man zum fünften Schlafzimmer im zweiten Stock, von wo aus man außerdem Zugang zum Stauraum unter der Dachschräge und zum Dachboden hat.

Gärten und Gelände
Spanden ist über einen öffentlichen Weg entlang einer von Bäumen gesäumten Allee erreichbar, die zu einer privaten Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen führt. Die Auffahrt endet in einem offenen Carport neben dem Haus, von dem aus man in einen geräumigen Gartenschuppen gelangt. Eine Außentreppe aus Holz führt hinauf zu einem vielseitig nutzbaren Studio oder Spielzimmer über dem Carport, das über Flügeltüren verfügt, die auf eine Dachterrasse mit Blick auf den hinteren Rasen führen.

Die Gärten von Spanden sind ein wahres Highlight und erstrecken sich über ca. 0,8 Hektar. Sie sind eingewachsen, wunderschön gepflegt und reich bepflanzt und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Verweilen im Freien. Vor dem Haus befindet sich ein ebener Rasen, der von einer akkuraten Eibenhecke eingerahmt wird. Stufen führen hinunter zu einem formalen Blumengarten mit einem attraktiven Wasserspiel im Zentrum. Der Garten erstreckt sich um die Westseite des Hauses und steigt sanft zu einer kleinen, geschützten Terrasse an, bevor er sich zu einem weitläufigen Rasen hinter dem Haus öffnet, der einst ein Rasentennisplatz war. Neben dem Rasen liegt ein Nutzgarten mit Obstkäfig und Gewächshaus. Am oberen Ende des Gartens führt ein Hang zu einem lichten Waldstück, wo alte Buchen und Wildblumen einen malerischen Rückzugsort bilden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.