In erhöhter Lage innerhalb der historischen Mauern und Wehranlagen unterhalb von Lewes Castle gelegen, präsentiert sich Castlegate House als außergewöhnliches, denkmalgeschütztes georgianisches Doppelhaus (Grade II). 2013 vom jetzigen Eigentümer erworben und unter der Leitung eines preisgekrönten Architekten umgestaltet, vereint das Anwesen nun gekonnt originale georgianische Eleganz mit modernem, zurückhaltendem Design. Auf vier Etagen bietet es fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und durchdacht gestaltete Wohnräume sowie einen weiten Blick über die Stadt und die dahinterliegenden South Downs.

Das Anwesen besticht durch seine klassische georgianische Fassade: Die vorspringende Veranda ist mit dorischen Säulen und wunderschönen Fliesen verziert, während pfeilförmige Geländer und gusseiserne Lampenhalterungen mit geschwungenen Stützen den Eingangsbereich zieren. Im Inneren wird die Sorgfalt und das Geschick der Restaurierung deutlich: Das Haus wurde grundlegend umgestaltet, behält aber seine hohen Decken und großzügigen Proportionen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen von Fired Earth an den Küchenrückwänden und in den Bädern, skandinavische Parkettböden von Dinesen in weiten Teilen des Hauses sowie moderner Komfort, darunter CAT-6-Verkabelung in vielen Räumen, runden das Bild ab.

Die großzügige Empfangshalle ist mit markantem Ceppo-di-Gre-Stein ausgelegt; die schwere Holzeingangstür besitzt ein Oberlicht und wird von originalen Kastenfenstern mit Holzläden flankiert, während eine Seitentür direkt in den Garten führt. Seitlich befindet sich ein Arbeitszimmer mit zwei Fensterfronten und Blick auf das Schloss, das einen eleganten und zugleich praktischen Arbeitsplatz bietet; außerdem gibt es eine Garderobe, die von der Halle aus zugänglich ist.

Über ein Zwischenpodest gelangt man in den Salon, einen wunderschön proportionierten, hellen Raum mit ruhigen, neutralen Farben und einem Erkerfenster mit Flügeltüren, die auf eine steingepflasterte Terrasse führen. Ein freischwebender, um 360 Grad drehbarer Kaminofen bildet den Blickfang, und es ist Platz für einen Esstisch vorhanden.

Im Untergeschoss öffnet sich das Haus zu einer traumhaften, maßgefertigten Küche von ca. 12 Metern Länge, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe bestens geeignet ist. Unter polierten Betonarbeitsflächen erstrecken sich Schränke aus englischer Kastanie, während eine großzügige Kücheninsel mit Carrara-Marmorplatte Einbaubacköfen, integrierte Geräte und einen großen Esstisch im Barstil beherbergt. Wunderschöne Bodenfliesen von Emery & Cie ziehen sich durch das gesamte Haus, und am östlichen Ende befindet sich eine gemütliche Sitzecke. Bodentiefe, individuell verschiebbare Glastüren lassen viel Licht herein und verbinden den Raum nahtlos mit dem dahinterliegenden ummauerten Garten.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit Eichenparkett, das je nach Bedarf als Medienraum, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für übliche Waschmaschinen und Trockner sowie eine Garderobe vervollständigen diese Etage.

Die fünf Schlafzimmer verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss, die jeweils auf zwei Ebenen angelegt und über eine elegante Wendeltreppe erreichbar sind. Besonders beeindruckend ist die Master-Suite: Hohe Fenster bieten einen herrlichen Blick über den Garten und die Bowlingbahn bis hin zu den South Downs. Stilvolle Einbauschränke, ein zentrales Bett mit integriertem Stauraum im Kopfteil und eine freistehende Badewanne unterstreichen den modernen Stil. Das komplett geflieste Duschbad en suite besticht durch eine raffiniert gestaltete Milchglaswand. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und drei großen Flügelfenstern, die den Blick auf das Schloss freigeben. Das Badezimmer en suite verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne. Eine Gästetoilette rundet diese Etage ab.

Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad, die Flexibilität für das Familienleben oder Gäste bieten.

Die Gärten sind ebenso sorgfältig gestaltet wie die Innenräume und bieten einen wunderschönen Rückzugsort. Von der Küche erstreckt sich eine Terrasse aus Portland-Kalkstein, die in einen charmanten, teilweise mit Feuersteinmauern umgebenen Garten führt. Eine zweite, höher gelegene Terrasse schließt an das Wohnzimmer an, und der Garten profitiert von einer strategisch platzierten Beleuchtung, die für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.

Der Weg schlängelt sich durch üppig bepflanzte Blumenbeete mit einer Vielzahl an Obstbäumen, darunter Feigen-, Aprikosen-, Apfel-, Birnen- und Walnussbäume, bevor er auf eine Rasenfläche mit angrenzendem Nutzgarten mündet. Eine unauffällig platzierte Holzhütte mit Strom- und Wasseranschluss bietet Platz für Fahrräder und eine Werkstatt. Ein geschotterter Seitenweg führt zurück zum Schlossgelände.

An der Südseite des Hauses befindet sich ein privater Innenhof mit einem abgeschlossenen Parkplatz abseits der Straße. Castlegate House verfügt über einen eigenen Parkplatz, was in dieser zentralen Lage einen deutlichen praktischen Vorteil darstellt. Parken mit Anwohnerparkausweis ist auch in der High Street möglich.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.