Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert und bietet vielseitige und harmonische Wohnräume auf drei Etagen. Das ursprünglich aus den 1950er-Jahren stammende Haus wurde umfassend renoviert, unter anderem im Jahr 2021. Zu den Verbesserungen zählen ein Anbau an der Vorderseite und im ersten Obergeschoss, die komplette Neuverkabelung (CAT 5), der Einbau eines neuen Heizkessels und eines großen Warmwasserspeichers, neue Fenster und die meisten Türen, ein umgestaltetes zweites Obergeschoss, ein erneuertes Dach und modernisierte Dachrinnen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit LVT-Böden und Fußbodenheizung in den einzelnen Zonen im Erdgeschoss, Teppichböden in den Schlafzimmern, Innenjalousien an der Vorderseite und den Fenstern im ersten Obergeschoss, modernen Badezimmern und geschmackvollen Dekorationselementen. Glasfaser-Internet und eine neue Satellitenschüssel für Sky sind ebenfalls vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, ideal für modernes Wohnen. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit eleganten, dunkelgrauen Schränken, einer Kochinsel mit Frühstücksbar und Spülbecken, Quarz-Arbeitsplatten, Vorratsschränken, einem Quooker-Wasserhahn und einer umfassenden Auswahl an integrierten AEG-Geräten, darunter zwei Backöfen, ein Kombi-Mikrowellenofen, ein Fünf-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler und ein Weinkühlschrank. Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank ist ebenfalls vorhanden.

Große Fensterfronten und Falttüren schaffen eine helle und gesellige Atmosphäre. Der Raum ist geschickt in verschiedene Bereiche unterteilt: einen Spielbereich, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, alle mit fließendem Übergang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum – ideal für Familien mit Kindern oder Haustiere.

Die fünf Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Duschbad. Schlafzimmer zwei verfügt über Einbauschränke und teilt sich zusammen mit Schlafzimmer drei ein komfortables Familienbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige und vielseitig nutzbare Räume, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro, Arbeitszimmer oder Spielzimmer dienen können. Ein Badezimmer und ein großer Abstellraum unter dem Dach vervollständigen diese Etage.

Das Anwesen liegt etwas zurückgesetzt von der Straße in einer kleinen, halbkreisförmigen Straße. Man erreicht das Haus über eine lange Auffahrt mit Parkplätzen für etwa fünf Fahrzeuge, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, einem Wasserhahn und einem seitlichen Zugang zum Garten. Eine alte, unter Naturschutz stehende Weide bildet einen attraktiven Blickfang im vorderen Bereich des Grundstücks.

Der hintere Garten wurde sorgfältig angelegt und ist im Laufe der Zeit prächtig gewachsen. Er bietet üppig bepflanzte Beete, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen, sowie eine Vielzahl an Obstbäumen, darunter Apfel-, Kirsch-, Birnen-, Aprikosen- und Pflaumenbäume. Eine breite Terrasse erstreckt sich über die gesamte Rückseite des Hauses, und Stufen führen zu einer zweiten Terrasse mit Stromanschluss und Beleuchtung – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Das freistehende Gartenbüro/Fitnessstudio ist ein neuerer Anbau. Es ist vollständig isoliert und mit Strom- und Breitbandanschluss ausgestattet. Es bietet wertvollen zusätzlichen Raum zum Arbeiten von zu Hause aus oder als weiteren Freizeitbereich. Im hinteren Bereich befindet sich eine Werkstatt, die auch Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Der Garten ist mit Rasen bepflanzt und komplett von einer Kombination aus Ziegelmauer, Paneelzaun und Weidezaun umschlossen.

Hinweis des Maklers: Die Flurleuchte im zweiten Stock ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.