Über eine lange Privatstraße von der Bell Lane aus erreicht man das Woolpack Farm House, ein attraktives viktorianisches Bauernhaus inmitten eines ca. 8,8 Hektar großen Anwesens mit Gärten, Weiden und Wald. Das Anwesen profitiert von einer außergewöhnlichen Naturlage mit angrenzendem Waldgebiet am Rande des Sheffield Forest und bietet charmante und charaktervolle Wohnräume, die historische Details mit praktischem Wohnraum verbinden. Die jetzigen Eigentümer haben bereits mit Modernisierungsarbeiten begonnen, was dem zukünftigen Käufer die hervorragende Möglichkeit bietet, das Anwesen nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigzustellen und individuell zu gestalten.

Im Erdgeschoss bietet das Woolpack Farm House großzügige Empfangsräume. Die nach Osten und Süden ausgerichteten Wohnzimmer sind mit Fischgrätparkett ausgelegt; ein Kaminofen auf einer gepflasterten Feuerstelle schafft eine warme und einladende Atmosphäre mit einem schönen Blick auf das umliegende Gelände. Fenster auf zwei Seiten und eine Tür zur Südterrasse lassen den ganzen Tag über natürliches Licht in den Raum.

Gegenüber, auf der anderen Seite des Flurs, bietet eine gemütliche Ecke zusätzlichen Empfangsraum. Der Kamin wurde restauriert und mit einem Holzofen ausgestattet, der sich ideal zum Arbeiten von zu Hause oder für ein behagliches Wohnen eignet, während ein innerer Flur weiteren Platz zum Lernen oder Spielen bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet eine geräumige Wohnküche mit Holzschränken und -arbeitsplatten, einer Kücheninsel mit Granitplatte und einem traditionellen, ölbefeuerten Aga-Herd. Der Raum bietet viel Platz für den Familienalltag und gesellige Treffen. Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, und Flügeltüren ermöglichen den direkten Zugang zum Garten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit seitlichem Zugang zur Auffahrt (über eine Stalltür) führt zum Gäste-WC und zum Abstellraum, die das Erdgeschoss vervollständigen.

Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit herrlicher Aussicht. Die übrigen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, wodurch eine flexible Raumaufteilung entsteht, die sich ideal für Familien oder Gäste eignet.

Draußen
Die Gärten und das Grundstück sind ein besonderes Merkmal von Woolpack Farm House. Es ist über einen privaten Zufahrtsweg wunderschön gelegen, wobei sich links ein eigenes Grundstück erstreckt. Die Auffahrt führt zu geschotterten Parkplätzen mit Platz für mehrere Fahrzeuge direkt neben dem Haus. Unmittelbar um das Haus herum befinden sich attraktive Gärten mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, altem Baumbestand und ebenen Rasenflächen – ein idealer Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien.

Südlich des Hauses befindet sich ein Allwetter-Tennisplatz und eine stattliche Gartenscheune in Eichenfachwerkbauweise. Diese ist mit Stromanschluss und Isolierung ausgestattet und eignet sich ideal als Fitnessraum oder Büro. Eine großzügige Terrasse mit Pergola und weitem Ausblick bietet einen hervorragenden Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden. Technische Zeichnungen zeigen das Potenzial für den Bau eines Ein-Zimmer-Apartments mit Duschbad (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Jenseits der formalen Gärten umfasst das Grundstück eine Mischung aus Koppeln, Wald und einem Teich, flankiert von der langen Zufahrt von der Bell Lane. Es gibt eine befestigte Fläche mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, die – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – Potenzial für den Bau von Stallungen, Garagen oder Nebengebäuden bietet.

Die Weideflächen sind von einem viehsicheren Zaun umgeben, während das angrenzende Waldgebiet eine wunderschöne natürliche Kulisse für das Anwesen bildet und an den Sheffield Forest grenzt. Im Wald befinden sich zwei große Teiche, ein separater Sitzbereich und ein Aussichtspunkt mit weitem Blick nach Süden auf die South Downs – ein herrlicher, ruhiger Ort, um die Landschaft und den Wechsel der Jahreszeiten zu genießen.

Insgesamt etwa 21,7 Hektar

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.