In beneidenswerter Lage an einer Dorfstraße mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft präsentiert sich Fairland, ein stattliches, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus (Grade II), das elegante georgianische Proportionen mit viel älteren Ursprüngen verbindet. Das Anwesen, dessen Ursprünge vermutlich im 16. Jahrhundert liegen und das im 18. Jahrhundert umgebaut wurde, bewahrt eine bemerkenswerte Sammlung historischer Details und bietet gleichzeitig großzügige und vielseitige Wohnräume mit einer Fläche von über 245 Quadratmetern.

Eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten und ein ca. 0,11 Hektar großes Grundstück, genießt das Haus eine herrlich ruhige Lage im Herzen von Selmeston, einem der schönsten Dörfer der Hügellandschaft. Dennoch sind Lewes, die Küste und die Bahnverbindungen nach London schnell zu erreichen. Fairland steht unter Denkmalschutz (Grade II) und ist bekannt für seine rote Backsteinfassade, das Walmdach mit Ziegeldeckung, die Sprossenfenster und den markanten Giebeleingang.

Über eine Kiesauffahrt und einen alten Garten erreicht man das Haus, das sofort Geschichte und Charakter ausstrahlt. Die Wohnräume gruppieren sich um eine einladende Eingangshalle, in der traditionelle Materialien und historische Details den Ton für die dahinterliegenden Zimmer angeben.

Ein prächtiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem imposanten Kamin mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses. Ein zusätzliches, gemütliches Zimmer, ebenfalls mit Holzofen, bietet Flexibilität für formelle Anlässe und den Alltag. Im gesamten Haus finden sich historische Merkmale wie sichtbare Balken, originale Schreinerarbeiten, Ziegel- und Holzböden, Kamine und charmante architektonische Details, die sich über Jahrhunderte angesammelt haben.

Die Küche wurde liebevoll renoviert und vereint moderne Funktionalität mit dem Charme des Hauses. Maßgefertigte Schränke, hochwertige Arbeitsflächen und ein traditioneller Herd schaffen eine warme und gesellige Atmosphäre, ergänzt durch einen großzügigen Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Eine geräumige Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Neben den Hauptwohnräumen bieten ein heller Wintergarten und ein angrenzendes Studio außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Studio, das derzeit als Homeoffice genutzt wird, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und eignet sich ideal für mobiles Arbeiten, kreative Tätigkeiten oder als Gästezimmer (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Im ersten Obergeschoss führt eine Wendeltreppe zu vier geräumigen und individuell gestalteten Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer bietet einen weiten Blick über die ländliche Umgebung und ein wunderbares Raumgefühl. Ein Badezimmer steht ebenfalls im ersten Obergeschoss zur Verfügung.

Die Gärten im Außenbereich wurden sorgfältig angelegt und bieten ganzjährigen Genuss. Sie umgeben das Anwesen an drei Seiten und bestehen überwiegend aus ebenen Rasenflächen, die von dichten Hecken, Bäumen und üppigen Blumen- und Strauchbeeten gesäumt sind. Ein imposanter, alter Ahornbaum bildet einen markanten Blickfang, während ein Gemüsegarten mit Hochbeeten und mehreren Sitzgelegenheiten für zusätzlichen Reiz sorgt. Im hinteren Bereich bietet eine private, gepflasterte Terrasse den idealen Rahmen für Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien.

Die Gärten bieten einen weiten Blick über die angrenzenden Felder bis hin zu den South Downs und unterstreichen so die idyllische, ländliche Lage des Anwesens. Eine Garage, ein Holzschuppen, ein Gartenhaus und private Parkplätze erhöhen den praktischen Nutzen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 0,27 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.