Das Anwesen Chenies (auch bekannt als Coastguards) liegt in der begehrten Wohngegend Roedean und bietet dank seiner erhöhten Lage einen direkten und ungestörten Blick über den Ärmelkanal. Das Haus wurde sorgfältig konzipiert, um sowohl der Ausrichtung als auch der Topografie gerecht zu werden. Seine Doppelgiebelform und die mit Holz verkleidete Fassade erinnern an die traditionelle Bauweise Neuenglands, fügen sich aber gleichzeitig harmonisch in die Küstenlandschaft ein.

Die Wohnfläche von gut 520 Quadratmetern ist klar und ausgewogen gestaltet, wobei natürliches Licht, Raumgefühl und Ausrichtung im Vordergrund stehen. Ein fünf Meter hohes, verglastes Atrium bildet das architektonische Zentrum des Hauses. Es führt ein vertikales Element ein, das Licht durch den Grundriss leitet und auf jeder Ebene einen einheitlichen Bezugspunkt schafft.

Die Hauptwohnräume sind zum Meer hin ausgerichtet. Zwei Empfangsräume befinden sich an der Vorderseite und bieten beide einen ungestörten Blick auf die Küste, während ein gemütlicheres Familienzimmer um einen Bioethanolkamin angeordnet ist. Ein separates Heimkino ist diskret platziert und schafft so eine Trennung zwischen formeller und informeller Nutzung.

Im hinteren Bereich erstreckt sich die Küche mit Essbereich über eine Länge von ca. 9,75 Metern und bildet das Herzstück des Hauses. Die Ausstattung ist bewusst schlicht gehalten, mit klaren Linien bei den Schränken und integrierten Geräten. Bodentiefe Glasschiebetüren öffnen sich direkt zur Terrasse und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Garten.

Äußerlich fügt sich der Garten harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch eine sanfte, strukturierte Bepflanzung mit Buchsbaum, Lavendel und Kletter-Waldrebe. Eine gepflasterte Terrasse erstreckt sich entlang der Rückseite des Gartens, dahinter steigt der Rasen sanft an und bietet teilweise Ausblicke auf das Meer.

Die Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Etagen, jedes mit eigenem Bad. Die Hauptsuite ist nach Südwesten ausgerichtet, bietet zwei Fensterfronten und Zugang zu einem privaten Balkon. Eine Gästesuite ist ähnlich gestaltet und verfügt ebenfalls über eine Terrasse mit Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer blicken auf den Garten, während sich im Obergeschoss zwei zusätzliche Zimmer mit jeweils herrlichem Blick über den Ärmelkanal befinden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, eigenem Zugang, eigener Terrasse und Parkplatz. Der Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder andere Zwecke, ohne den Komfort des Haupthauses zu beeinträchtigen.

Coastguards zeichnet sich in seiner Komposition durch einen disziplinierten architektonischen Ansatz und eine klare Reaktion auf seine Küstenlage aus, bei der Licht, Ausrichtung und Proportion Vorrang vor unnötiger Verzierung haben.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.