Woodhouse Farm ist ein malerisches und idyllisches Landhaus im charmanten Dorf Upton Bishop in Herefordshire. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von saftig grünen Feldern bietet dieser bewirtschaftete Bauernhof zusammen mit seinen individuell gestalteten Steinscheunen ideale Bedingungen für ein generationsübergreifendes Wohnen.

Der Bauernhof selbst ist eine Oase natürlicher Schönheit mit weitläufigen Wiesen, uralten Wäldern und plätschernden Bächen. Diese idyllische Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für ruhige Spaziergänge, Picknicks oder einfach zum Genießen der Naturgeräusche und -anblicke.

Schon bei der Anfahrt zur Woodhouse Farm wird man von ihrer zeitlosen Schönheit beeindruckt sein. Das Bauernhaus (235 Quadratmeter) ist ein elegantes, historisches Gebäude, das Charakter und Charme ausstrahlt. Besonders die traditionellen Steinmauern und die zeitlosen Details üben eine besondere Anziehungskraft aus und erinnern an vergangene Jahrhunderte.

Das Herzstück des Hauses, das man durch eine traditionelle Eingangshalle betritt, ist zweifellos die herausragende offene Wohnküche. Dank ihrer Fenster nach zwei Seiten besticht sie durch eine wunderschöne Einbauküche, maßgefertigte Armaturen, eine charmante Bar mit Granitarbeitsplatte, einen AGA-Herd und einen äußerst attraktiven Kamin mit integriertem Ofen.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein äußerst stilvolles Hauptschlafzimmer mit Gewölbedecke und sichtbaren Eichenbalken sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer en suite. Schlafzimmer zwei und drei teilen sich ein möbliertes Familienbad.

Die individuell gestalteten Unterkünfte auf Woodhouse Farm sind ebenso einladend wie beeindruckend. Der Bauernhof bietet eine Reihe charmanter Steinhäuser, die allesamt als Wohnhäuser ausgewiesen sind und liebevoll restauriert und nach höchsten Standards ausgestattet wurden. Ob Sie sich für ein gemütliches Cottage oder ein geräumiges Familienhaus entscheiden – Sie können geschmackvolle Inneneinrichtung, komfortable Möbel und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft erwarten.

Jede Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein entspanntes und einladendes Wohnumfeld. Jede Scheune hat ihren eigenen Stil und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Hauptscheune (217 Quadratmeter) bietet reichlich Platz, darunter mehrere Schlafzimmer, Badezimmer en suite und vor allem ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und einem großen Balkon mit herrlichem Panoramablick.

Die beiden Gästescheunen mit einer Größe von 1.608 bzw. 1.398 Quadratfuß ergänzen das Bauernhaus auf wunderbare Weise. Geschmackvoll renoviert, bieten sie eine Vielzahl historischer Merkmale sowie einen natürlichen Charme.

Die Nebengebäude sind ein echtes Highlight. Eine geräumige Scheune, die derzeit als Lagerraum und als Spielplatz im Bohème-Stil genutzt wird, bietet enormes Potenzial für den Ausbau zu einem hochmodernen Wohnhaus. Die Baugenehmigung für den Umbau der Scheune zu einem Wohnhaus liegt bereits vor. Architektenpläne wurden in Auftrag gegeben und erstellt. Zusätzlich gibt es eine weitere geräumige Scheune (die ebenfalls – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte), ein steinernes Nebengebäude und eine offene Carport.

Besonders hervorzuheben ist das beheizte Hallenbad mit seinen dazugehörigen Einrichtungen. Bodentiefe Glastüren öffnen sich zu einer charmanten Terrasse, die einen traumhaften Ort zum Entspannen, Erholen oder für gesellige Stunden bietet.

Das weitläufige Gelände mit Weideland und formalen Gärten ist ein wahrer Genuss. Das Land wurde liebevoll gepflegt und trägt nun eine große Vielfalt an Nutzpflanzen, Obstbäumen und Ackerland. Auf einer Fläche von 45 Hektar bietet sich ein atemberaubender Panoramablick über die Landschaft, so weit das Auge reicht.

Die 14 Hektar große Perry-Birnenplantage wurde 2013 für die kommerzielle Produktion angelegt und besteht aus 2800 Bäumen zehn verschiedener traditioneller Sorten. Dies ermöglicht die notwendige Fremdbestäubung und eine gleichmäßige Erntezeit. Die Bäume tragen bereits Früchte, und der Ertrag wird in den nächsten zehn Jahren exponentiell steigen.

Birnenbäume der Sorte Perry können über Jahrhunderte hinweg Früchte tragen und Birnenwein für die Lebensmittel- und Getränkeindustrie liefern. Es gibt wohl kaum mehr als 30 Perry-Produzenten in ganz England, und die einzelnen Sorten wie Blakeney Red, Hendre Huffcap (Babycham), Gin, Thorn und ähnliche sind in der Branche sehr begehrt, da sie traditionellen Perry ausschließlich aus fermentiertem Birnensaft herstellen.

Napoleon soll es als „englischen Champagner“ bezeichnet haben.

Die Gärten bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen, die mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzen durchsetzt sind. Es gibt zahlreiche Staudenbeete und hübsche Blumenbeete. Außerdem gibt es einen schönen Teich, einen naturbelassenen Bereich und mehrere ansprechende Sitzgelegenheiten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.