In idyllischer, ländlicher Lage mit atemberaubendem Blick über die Malvern Hills und die umliegende Landschaft präsentiert sich Little Arley als außergewöhnliches, charmantes Backsteinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 327 m². Das 2014 fertiggestellte und nach höchsten Standards errichtete Anwesen vereint auf gelungene Weise den Charakter, die Proportionen und den zeitlosen Charme eines traditionellen Landhauses mit allen Vorteilen moderner Bauweise. Erbaut nach traditioneller Art mit handgefertigten Ziegeln und unter Verwendung hochwertiger Materialien, wurde es sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Das Haus präsentiert sich in einem wunderschönen Zustand und besticht durch elegante, historisch inspirierte Architektur, die durch modernes Interieur und eine beeindruckende Auswahl an moderner Technologie ergänzt wird. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über alle vier Etagen, und im gesamten Haus ist eine intelligente Beleuchtung installiert. Auf Energieeffizienz wurde besonders geachtet: Eine Erdwärmepumpe, eine private Wasserversorgung und eine Regenwassernutzungsanlage tragen dazu bei, dass dieses Haus außergewöhnlich effizient und wirtschaftlich im Betrieb ist.

Eine traditionelle Eingangshalle heißt die Bewohner herzlich willkommen und stimmt auf die dahinterliegenden, harmonisch proportionierten Wohnräume ein. Das Haus wurde mit Blick auf das moderne Familienleben entworfen und bietet eine gelungene Balance zwischen formellen und informellen Wohnbereichen, die alle von natürlichem Licht durchflutet werden.

Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein komplett ausgestattetes Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice, während eine einladende Sitzecke einen intimeren Rückzugsort bietet. Das Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight: Ein beeindruckendes, dreistufiges Erkerfenster rahmt die umliegende Landschaft ein, und ein markanter Kamin schaffen einen eleganten und zugleich komfortablen Raum zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die spektakuläre offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Dank eines atemberaubenden, raumhohen Glasanbaus bietet dieser außergewöhnliche Raum einen ungestörten Blick über die wunderschön angelegten Gärten und die sanfte Hügellandschaft. Die maßgefertigte Küche ist erstklassig ausgestattet mit einer umfangreichen Auswahl an Schränken, integrierten Geräten und großzügigen Arbeitsflächen. Eine freistehende Kochinsel bietet zusätzlichen Platz zum Vorbereiten und für Stauraum. Der Ess- und Wohnbereich ist wirklich außergewöhnlich – perfekt für den Alltag, zum Bewirten von Gästen oder einfach zum Entspannen mit Blick auf den sich ständig verändernden Garten.

Eine Treppe führt hinunter zu einem außergewöhnlichen Heimkino, das einen separaten Unterhaltungsbereich und einen wunderbaren Rückzugsort vom Wohnbereich bietet und somit die Nutzungsmöglichkeiten des Erdgeschosses erweitert. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe vervollständigen das Erdgeschoss.

Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Doppelzimmer sowie ein stilvolles Familienbad. Die beeindruckende Master-Suite besticht durch ein prächtiges Erkerfenster mit weitem Blick über die Landschaft und verfügt über ein elegantes Badezimmer en suite. Auch das zweite Schlafzimmer bietet einen schönen Ausblick in zwei Richtungen und ein eigenes, ansprechendes Badezimmer en suite – ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder.

Im zweiten Stock setzt sich das außergewöhnliche Raumgefühl des Hauses fort. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem, modernem Badezimmer en suite, die hervorragende unabhängige Wohnmöglichkeiten bieten.

Das Grundstück ist ebenso beeindruckend wie das Haus selbst. Sichere, raumhohe Eingangstore öffnen sich zu einem weitläufigen Innenhof mit großzügigen Parkmöglichkeiten und Zugang zu einer hervorragenden, freistehenden Garage und einem separaten Nebengebäude.

Der beeindruckend gestaltete Anbau bietet hervorragende Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünfte, ein Homeoffice oder die Vermietung über Airbnb. Im Erdgeschoss befinden sich ein Empfangsbereich und eine Einbauküche, während eine Treppe in den geräumigen ersten Stock führt, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie in ein separates Badezimmer. Angrenzend an den Anbau befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit sicherem Parkplatz und zusätzlichem Stauraum.

Die sorgfältig gestalteten Gärten fügen sich harmonisch in das Anwesen ein. Weitläufige Rasenflächen werden von alten Bäumen, Sträuchern, Staudenbeeten und saisonalen Pflanzen gesäumt. Mehrere Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen in der friedlichen Umgebung ein. Direkt an die Küche grenzt eine beeindruckende Sonnenterrasse mit moderner Gartengestaltung, einem markanten Wasserspiel und stimmungsvoller Beleuchtung – ein außergewöhnlicher Ort für gesellige Stunden im Freien.

Hinter den formalen Gärten führen schmiedeeiserne Tore zu den Reitanlagen. Die gut ausgestatteten Reitanlagen umfassen drei Ställe, eine Sattelkammer und einen Heulagerraum, zwei sicher eingezäunte Paddocks und eine 20 x 40 Meter große Reithalle.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.