Bremhill ist ein charmantes und individuelles Haus aus der Gründerzeit mit drei Schlafzimmern in wunderschöner Lage inmitten eines Naturschutzgebietes am Rande des Dorfes Potten End und der beliebten Marktstadt Berkhamsted. Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus städtischem und ländlichem Wohnen, liegt auf einem ca. 0,2 Hektar großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet einen wahrhaft außergewöhnlichen, weiten Blick über die umliegende Landschaft.

Das Haus, das sich seit 35 Jahren im liebevollen Besitz derselben Eigentümer befindet, präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet beste Voraussetzungen für eine behutsame Erweiterung oder Modernisierung, um den Bedürfnissen eines neuen Eigentümers gerecht zu werden. Das großzügige Grundstück und die Ausrichtung eignen sich ideal für eine Vergrößerung der Wohnfläche. Aufgrund der Lage im Grüngürtel ist eine Erweiterung um bis zu ca. 40 % der aktuellen Grundfläche möglich (selbstverständlich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Die Eingangshalle führt in zwei großzügig geschnittene Empfangsräume. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit seinem attraktiven Kaminofen und den Flügeltüren, die sich zu einer einladenden Sitzecke mit Blick in den Garten öffnen. Auch das Esszimmer bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die Wohnküche mit einem traditionellen AGA-Herd, die ein warmes und praktisches Wohnambiente bietet. Ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer, alle mit viel Tageslicht und schöner Aussicht, sowie ein Familienbad und ein zusätzliches Duschbad.

Äußerlich liegt Bremhill auf einem der malerischsten Grundstücke der Gegend – ein eingewachsener, privater Garten mit einer liebevoll gestalteten Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und blühenden Beeten. Der weitläufige Rasen bietet eine idyllische Kulisse zum Entspannen und Genießen des ungestörten Panoramablicks auf die Landschaft – ein bemerkenswertes Privileg angesichts der Nähe zu Berkhamsted (ca. 1,9 km) und dem charmanten Dorf Potten End.

Ein fünfstegiges Tor führt zur Auffahrt, die ausreichend Parkplätze und Zugang zur Garage bietet. Das Grundstück vor dem Haus gehört dem benachbarten Berkhamsted Golf Club, und unsere Mandanten haben einen Pachtvertrag, der ihnen die Nutzung dieses Grundstücks von der Straße aus ermöglicht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.