Ein absolut bezauberndes historisches Cottage im Zentrum des hoch angesehenen Dorfes Ayot St. Lawrence, neben der historischen normannischen Kirchenruine und mit herrlichem Blick auf die dahinterliegende, imposante palladianische Kirche.

Ursprünglich Teil zweier um 1850 erbauter Cottages, wurde dieses charmante Haus im Laufe der Zeit behutsam und geschmackvoll erweitert, wodurch der historische Charakter harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde. Die Wohnfläche umfasst nun vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf das Haupthaus und zwei geschmackvoll eingerichtete Nebengebäude auf dem Grundstück.

Das Haupthaus besticht durch zahlreiche Originalmerkmale, darunter freiliegende Balken, ein zentraler Kamin mit einem markanten, doppelseitigen Holzofen und ein fließender Übergang zwischen den Hauptwohnräumen. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein Ess-/Familienzimmer mit Glasdach und massiver Holzkonstruktion, das den Innenraum mit Tageslicht durchflutet und über eine einladende Frühstücksbar nahtlos mit der Küche sowie durch Flügeltüren mit dem Garten verbunden ist. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit gestrichenen Dielenböden, hellem Mauerwerk und Einbauschränken. Doppeltüren führen zum zweiten Schlafzimmer oder Ankleidezimmer und von dort weiter zu einem angrenzenden Duschbad.

Zwei separate Nebengebäude steigern die Attraktivität des Anwesens zusätzlich und bieten außergewöhnliche Flexibilität für Gästeunterkünfte, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eines grenzt an die Garage und umfasst ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Büro, während das zweite, ein markantes Gebäude im Chalet-Stil, einen offenen Wohnbereich unter einer Gewölbedecke mit einem Schlafzimmer auf der Galerie, einer Küchenzeile und einem elegant ausgestatteten Badezimmer bietet.

Die Gärten sind ein wahres Highlight. Sie fügen sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein und schaffen eine wunderbar private und idyllische Waldlandschaft. Zu den Highlights gehören zwei Zierteiche, eine Steinkolonnade, eine Pergola sowie verschiedene Terrassen und Wege, die von üppiger Vegetation umgeben sind. Eine erhöhte Holzterrasse bietet einen herrlichen Blick nach Westen – ein idealer Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen und den weiten Blick über die Gärten bis hin zu den markanten Kirchen des Dorfes zu bewundern.

Von der Vorderseite präsentiert sich das Anwesen mit einem klassischen, idyllischen Charme: weißer Lattenzaun, gepflegte Beete und ein Weg führen zum Eingang. Seitlich der Cottages führt ein Weg zu einer Garage und einem fünfriegeligen Tor zum Parkplatz.

Eine seltene Gelegenheit, ein wahrhaft einzigartiges Landhaus in einem der malerischsten und begehrtesten Dörfer von Hertfordshire zu erwerben.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.