In einer ruhigen Sackgasse unweit des beliebten Gravel Path gelegen, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 343 m². Das Anwesen besticht durch seine ausgewogene und vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für modernes Familienleben eignet und nur etwa 1,6 km vom Bahnhof Berkhamsted entfernt ist.

Das Erdgeschoss bietet großzügige und flexibel nutzbare Wohnräume, deren Mittelpunkt eine einladende Eingangshalle bildet. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zum Garten, während weitere Empfangsräume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für formelles Esszimmer, Familienleben oder ruhige Rückzugsorte bieten. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist mit Einbaugeräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet und verbindet sich mit dem angrenzenden Esszimmer, dem Familienzimmer und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, Küche und Esszimmer zu einem größeren, offenen Wohn-/Essbereich zusammenzulegen, der den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein helles, nach zwei Seiten ausgerichtetes Arbeits-/Fitnesszimmer, ideal für Homeoffice, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Eine integrierte Doppelgarage bietet sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum.

Im ersten Stock befinden sich vier Doppelzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und einen Ankleidebereich. Ein Familienbad steht den übrigen Zimmern zur Verfügung.

Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, das flexible Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste, ältere Kinder oder Betreuungspersonal bietet, sowie praktischer Stauraum unter der Dachschräge.

Äußerlich liegt das Haus auf einem eingewachsenen und uneinsehbaren Grundstück mit gepflegten Gärten und Bereichen für gesellige Stunden im Freien. Eine Kiesauffahrt bietet neben der Doppelgarage Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.