In ruhiger und privater Lage in Broxbournebury Mews gelegen, bietet dieses wunderschön gepflegte Haus eine gelungene Kombination aus Charme, Sicherheit und modernem Komfort. Das Anwesen wurde 1995 von Cala Homes in Zusammenarbeit mit English Heritage erbaut und ist Teil einer exklusiven Sammlung von nur 14 Häusern, die sich um einen attraktiven Innenhof mit zentralem Brunnen gruppieren und direkt an das denkmalgeschützte Broxbournebury Mansion angrenzen.

Das Erdgeschoss bietet großzügige und vielseitige Räumlichkeiten, die sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet sind. Eine geräumige Eingangshalle vermittelt sofort ein helles und offenes Raumgefühl, das durch den hochwertigen Porzellanfliesenboden, der sich über fast das gesamte Erdgeschoss erstreckt, noch verstärkt wird.

Dieser einladende Raum ist so großzügig geschnitten, dass er auch als zusätzlicher Empfangs- oder Sitzbereich genutzt werden kann und verfügt zudem über eine Garderobe, eine Gegensprechanlage und Zugang zur integrierten Doppelgarage. Das Wohnzimmer besticht durch sein elegantes und komfortables Ambiente mit Massivholzdielen aus Eiche, maßgefertigten Einbauschränken, die einen Gaskamin flankieren, und großen Fenstern mit einer Tür, die direkt in den Garten führt. Verglaste Paneeltüren verbinden den Raum nahtlos mit dem Flur und dem angrenzenden Essbereich und verstärken so das offene Raumgefühl.

Die kürzlich renovierte Küche wurde durchdacht gestaltet, um Stauraum und Tageslicht optimal zu nutzen. Sie besticht durch elegante, zweifarbige Schränke, Quarz-Arbeitsplatten und hochwertige Einbaugeräte, darunter Neff-Kochgeräte, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Direkt an die Küche schließt sich der helle Frühstücksraum/Wintergarten an, der sich ideal zum Essen und für gesellige Stunden eignet und bequem Platz für acht Personen bietet. Doppeltüren auf beiden Seiten führen in den Garten und ermöglichen so ein fließendes Wohnen zwischen Innen und Außen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten hinter dem Haus erstreckt sich über ca. 11 x 10 Meter und ist ein besonders reizvolles Element. Er bietet hervorragende Privatsphäre, ist von altem Baumbestand und einer Lorbeerhecke umgeben und verfügt über eine Terrasse zum Essen sowie eine charmante, niedrige Backsteinmauer, die auch als gemütliche Sitzecke dient.

Im Obergeschoss bietet das Haus eine ausgewogene Aufteilung von fünf Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, viel Tageslicht und ein stilvoll renoviertes Badezimmer en suite. Ein zweites Schlafzimmer hat ebenfalls ein eigenes Bad, während die übrigen Schlafzimmer ein komfortables Familienbad teilen. Das fünfte Schlafzimmer wurde geschickt in ein voll ausgestattetes Homeoffice umgewandelt.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine integrierte Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein 2022 installierter Viessmann-Heizkessel sowie ein großer Dachboden mit hervorragendem Stauraumpotenzial und Ausbaumöglichkeiten (vorbehaltlich der Baugenehmigung). Die Bewohner genießen den exklusiven Lebensstil des angrenzenden Golf- und Country-Clubs mit Zugang zu einem 18-Loch-Golfplatz, Fitnessstudio, Spa-Bereich, Hallenbad und Restaurants – alles eingebettet in eine wunderschön gepflegte Anlage inmitten der Landschaft von Hertfordshire. Dieses außergewöhnliche Haus vereint ein sicheres, abgeschlossenes Wohnumfeld, historisches Flair und modernes Familienleben und bietet somit eine seltene Gelegenheit in einer äußerst begehrten Lage.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.