Wood Farm ist ein herausragendes, denkmalgeschütztes Haus (Grade II), das ursprünglich 1580 erbaut und 1870 erweitert wurde und bemerkenswertes Tudor-Erbe mit eleganten viktorianischen Anbauten verbindet.

Das Anwesen, das früher zum nahegelegenen Helmingham Hall Estate gehörte, war einst ein Ackerbau- und Milchviehbetrieb, bevor es 1982 verkauft wurde und seither nur noch von zwei Familien bewohnt wird.

Das Haus, teils aus roten Ziegeln, teils aus Fachwerk unter einem Schieferdach errichtet, wurde sorgfältig restauriert, um seine zahlreichen Originalmerkmale hervorzuheben. Im Tudor-Teil finden sich beeindruckende Kaminecken, Hexenmarken, ein seltener Holzfensterladen im Arbeitszimmer, Handwerkermarken an den originalen Dachbalken, die Überreste eines Brotbackofens und Reste einer alten Wandmalerei im Hauptschlafzimmer. Äußerlich fallen zwei markante und höchst ungewöhnliche Schornsteine ins Auge.

Die viktorianischen Anbauten ergänzen die frühere Architektur auf wunderbare Weise und bieten hohe Flügelfenster, hohe Decken, tiefe Fußleisten und offene Kamine.

Die Haustür führt in den viktorianischen Teil des Hauses mit einer großen, einladenden Eingangshalle. Von hier aus gelangt man in die helle Wohnküche mit maßgefertigten Einbauschränken von Henry Garden Jones, die viel Stauraum bieten, sowie zwei Backöfen von Bosch und Miele. Ebenfalls von der Eingangshalle aus erreicht man das helle Esszimmer mit einem charmanten offenen Kamin und einer separaten Speisekammer.

Ein innerer Flur führt in den Tudor-Teil des Hauses, wo sich ein charmantes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin mit Holzofen, einem Teil eines originalen Brotbackofens, und zwei Türen befindet, die Zugang zur Ost- und Westfassade bieten. Angrenzend an diesen Raum liegt eine weitere Diele, die wiederum Zugang zu einem eleganten Musikzimmer bietet. Dieses verfügt über einen offenen Kamin, maßgefertigte Einbauschränke und eine weitere Tür, die nach Süden führt. Ein geräumiges Arbeitszimmer und eine Garderobe runden das Angebot ab.

Zwei Treppen führen in den ersten Stock, wo sich vier geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten befinden. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit marokkanischem Tadelakt-Fliesenmuster und ein Duschbad. Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Sitzecke befindet. Dieser zweite Stock ist ein großzügiger Raum mit beeindruckenden Gewölbedecken.

Östlich des Hauses erstreckt sich ein wunderschöner, formal angelegter Garten mit Kieswegen, Buchsbaumhecken, Blumen und Sträuchern. Ein Naturteich mit Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein; beide Bereiche sind von einer dichten Buchenhecke umgeben.

Eine Holzterrasse trennt die beiden Bereiche und führt zum Obstgarten, der reich an Apfel-, Birnen-, Quitten-, Pflaumen-, Reineclauden-, Maulbeer- und Kirschbäumen sowie einer besonders prächtigen Sumpfzypresse bepflanzt ist. Hinter dem Obstgarten öffnet sich ein fünfriegeliges Tor zur drei Hektar großen Wiese, die über einen separaten, mit einem Tor versehenen Zugang von der Straße verfügt und einen weiteren Teich sowie einen kürzlich angelegten Baumkreis umfasst.

Südlich des Geländes befinden sich ein großer Gemüsegarten, ein Folientunnel und ein Obstkäfig, in dem Stachelbeeren, schwarze, rote und weiße Johannisbeeren, Himbeeren und Erdbeeren wachsen. Das Gelände wird zudem durch eine Reihe stattlicher, alter Bäume, darunter Tulpenbäume, Eichen, Kastanien und Buchen, verschönert.

Wood Farm verfügt über eine hervorragende Auswahl an Nebengebäuden, von denen viele ein beträchtliches Alter und einen besonderen Charakter aufweisen.

Die ehemalige Scheune ist ein langes, helles Büro, das von der Genehmigung zur gewerblichen Nutzung profitiert. Obwohl es derzeit als Künstleratelier dient, bot es zuvor Platz für neun Schreibtische. An einem Ende befindet sich ein kleineres Büro, am anderen eine Teeküche und ein Duschraum.

Studio Barn wurde in mehrere Bereiche unterteilt, darunter ein umgebauter Atelierraum mit einer langen Fensterfront zum Garten hin sowie verschiedene Lagerräume und eine Werkstatt.

Besonders hervorzuheben ist die freistehende, im typischen Suffolk-Stil erbaute Holzscheune mit einer weiteren Zufahrt zur Straße. Dieser beeindruckende Raum bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, erhebliches Ausbaupotenzial.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.