Das wunderschön gestaltete und makellos gepflegte Haupthaus erstreckt sich über 380 Quadratmeter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die elegante, georgianisch inspirierte Architektur wird durch große Flügelfenster ergänzt, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten und den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Die Raumaufteilung eignet sich gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die ein separates Arbeitszimmer oder Büroräume benötigen.

Unterkunft
Die Eingangstür führt in eine einladende Empfangshalle. Kalksteinboden und Fußbodenheizung erstrecken sich über weite Teile des Erdgeschosses und schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Hauptwohnräumen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die elegant gestaltete Wohnküche, das Herzstück des Hauses. Durch die Falttüren gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer umfangreichen Auswahl an Ober- und Unterschränken sowie einer umfassenden Auswahl an integrierten Geräten ausgestattet, darunter Kühl- und Gefrierschrank, zwei Geschirrspüler, zwei Weinkühlschränke, Kaffeemaschine, Mikrowelle und Herd. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum, während Esszimmer/gemütliche Sitzecke und Wohnzimmer komfortable Empfangsbereiche für den Familienalltag und zum Bewirten von Gästen bieten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Arbeitszimmer, das ideale Bedingungen für das Arbeiten von zu Hause aus schafft.

Vom Empfangsbereich führt eine Treppe zu einer Galerie, von der aus man fünf charmante Doppelschlafzimmer und ein Familienbad erreicht. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich die ehemalige Doppelgarage, die zu einer geräumigen Praxis umgebaut wurde und auch vom Haus aus zugänglich ist. Die Räumlichkeiten umfassen derzeit einen Empfangsraum, drei Behandlungsräume, ein WC und eine Treppe, die in ein Zimmer im ersten Stock führt. Dieser vielseitig nutzbare Raum bietet hervorragende Flexibilität für verschiedene Zwecke, sei es als weitere Geschäftsräume, als Rückbau zur Garage oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als separate Einliegerwohnung.

Kuranlage und Gärten
Direkt neben dem Haupthaus befindet sich der beeindruckende Spa-Bereich mit einer Gesamtfläche von über 308 m². Herzstück ist der Swimmingpool mit den Maßen 15 x 6 m (einschließlich eines tiefen Bereichs). Der Spa-Bereich und der mit Mosaikfliesen ausgelegte Pool werden von einem separaten Ölheizkessel beheizt und verfügen über Fußbodenheizung und einen automatischen Belag. Der Spa-Bereich wurde kürzlich renoviert und bietet nun individuelle Behandlungsräume, separate Duschräume mit Haartrocknern sowie eine offene Dusche im Poolbereich. Angrenzend befinden sich ein Empfangsbereich mit einer Küchenzeile und eine separate Garderobe. Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über verglaste Fassaden mit Falttüren zur Terrasse.

Die Lodge ist über ein elektrisch betriebenes schmiedeeisernes Schiebetor innerhalb einer Mauer zugänglich. Das Grundstück und der Spa-Bereich sind von beiden Seiten erreichbar und bieten ausreichend Parkplätze. Der nach Westen ausgerichtete Garten hinter dem Haus ist von einem Lattenzaun und einer dichten Hecke umgeben und besteht überwiegend aus Rasen. Eine großzügige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausrückseite bis zum Spa-Bereich und bietet dank Außenbeleuchtung einen attraktiven Rahmen für gesellige Stunden. Ein zentraler Weg führt durch den Garten zu einem Gartenhaus aus Holz.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.