In den letzten Jahren wurde das Haus einem umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsprogramm unterzogen, bei dem historische Merkmale behutsam erhalten wurden und gleichzeitig ein modernes Wohnambiente des 21. Jahrhunderts geschaffen wurde.

East Lodge, eines der wenigen größeren historischen Anwesen in der begehrten Marktstadt Framlingham, ist ein beeindruckendes, freistehendes Haus aus der Gründerzeit. Das Anwesen liegt zentral im Naturschutzgebiet und ist nur wenige Gehminuten vom Marktplatz, individuellen Geschäften und Restaurants, dem Schloss, einem See, Schulen und der offenen Landschaft entfernt. Besonders hervorzuheben ist der ruhige und bezaubernde Blick nach hinten.

East Lodge, benannt nach dem mutmaßlichen Standort des ursprünglichen östlichen Logengebäudes eines früheren Framlingham Castle, ist ein denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II) aufgrund seiner historischen und architektonischen Bedeutung. Das Haus stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde später erweitert. Es besticht durch eine Fülle originaler Merkmale verschiedener Epochen, darunter tiefe Sprossenfenster und gotische Fenster, sichtbare Fachwerkbalken, Kamine, gut proportionierte Räume mit großzügigen Deckenhöhen, ein abgeschiedener und sonniger ummauerter Garten sowie eine große angrenzende Garage.

Die Unterkunft erstreckt sich über drei Etagen. Sie umfasst wunderbar proportionierte und lichtdurchflutete Räume und bietet im Erdgeschoss eine hervorragende Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Dusche und einen Garderobenraum. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich fünf bis sechs Schlafzimmer und zwei große Badezimmer. Die Unterkunft ist ideal für Familien.

Die imposante Eingangstür führt in eine geräumige Diele mit originalem Fliesenboden und Blick in den Garten sowie in das Wohnzimmer und das Salon. Diese Räume sind großzügig geschnitten und dank offener Kamine und großer Fenster lichtdurchflutet.

Der Salon ist besonders elegant, mit zwei Ausrichtungen, darunter bodentiefe Flügelfenster mit Blick auf den Garten, und einem zentralen, funktionstüchtigen Kamin mit originalem Einsatz und weißer Marmorumrandung.

Das Wohnzimmer im ältesten Teil des Hauses verfügt über einen massiven Eichenholzboden, zwei Flügelfenster und einen offenen Kamin mit Jotul-Holzofen.

Ein Quergang führt zu einem Arbeits-/Spielzimmer und von dort weiter in die herausragende Wohnküche, beide mit Massivholzböden aus Eiche. Die Wohnküche besticht durch Fußbodenheizung, handgefertigte Einbauschränke und eine Kochinsel, Arbeitsplatten aus Granit, eine gewölbte Decke und Flügeltüren zur Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC und ein gefliester Flur mit Abstellraum, der als Schuhraum genutzt wird und über eine praktische zweite Eingangstür verfügt.

Vom Hauptflur führt eine Treppe hinauf zum sonnigen Treppenabsatz im ersten Stock, der den Blick auf den Garten freigibt und zum geräumigen und eleganten Hauptschlafzimmer führt. Das angrenzende große Badezimmer ist mit Kalksteinfliesen an Wänden und Boden, einer großen, freistehenden Dusche, einer gusseisernen Badewanne, zwei Keramikwaschbecken und großen Flügelfenstern ausgestattet.

Ein großer zweiter Flur führt zu zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem zusätzlichen großen Badezimmer.

Eine separate Treppe führt hinauf in das charmante Obergeschoss mit sichtbaren Holzbalken, großzügigem Einbauschrank, einem reizvollen gotischen Fenster zur Vorderseite des Hauses mit Blick auf das Schloss und Gartenblick nach hinten. Zwei geräumige und helle Doppelzimmer gehen vom zentralen Bereich ab, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird, aber bei Bedarf problemlos in ein drittes Badezimmer umgewandelt werden kann.

Draußen
Im hinteren Bereich befindet sich ein herrlicher, komplett ummauerter Garten mit absoluter Privatsphäre. Er bietet eine Terrasse zum Essen, einen Rasen, ein Gemüsebeet, Spalierapfelbäume, üppig bepflanzte Beete und weitere Zierbäume. Außerdem gibt es einen Holzschuppen, einen Mülltonnenplatz und einen praktischen Geräteschuppen.

Ein Weg führt zur großen, angebauten Garage mit 32-Ampere-Ladestation für Elektroautos. Die Garagentore bieten derzeit nur Platz für ein Auto, könnten aber bei Bedarf – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – verbreitert werden, um ein zweites Fahrzeug aufzunehmen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.