Eine einmalige Gelegenheit, auf einem bereits bebauten Grundstück von ca. 4.000 m² ein Wohn- und Geschäftshaus zu errichten. Das Grundstück liegt in reizvoller Landschaft und grenzt an den Fluss Brett. Die Baugenehmigung enthält die Auflage, dass die Immobilie nur von einer Person bewohnt werden darf, die ausschließlich oder überwiegend im Pferdebetrieb oder einem anderen genehmigten, auf dem Grundstück ansässigen Unternehmen beschäftigt ist, oder von der Witwe/dem Witwer bzw. dem überlebenden eingetragenen Lebenspartner einer solchen Person sowie deren unterhaltsberechtigten Angehörigen. Ref: DC/25/01473

Die genehmigten Pläne sehen ein freistehendes Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern (zwei davon en suite) vor. Im ersten Stock befindet sich eine offene Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon. Im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Die aktuellen Pläne beinhalten
Eine Büro-/Gewerbenutzung einiger Räume im Erdgeschoss sollte ebenfalls in Betracht gezogen werden.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Eingang an der Vorderseite und eine Baugenehmigung für diverse Nebengebäude. Der private Garten hinter dem Haus grenzt an den Fluss Brett. Das Anwesen liegt an einer Landstraße in ländlicher Umgebung, umgeben von herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, am Rande des lebhaften Dorfes Preston St Mary, mit dem historischen Dorf Lavenham im Hintergrund.

Die Website
Das Gelände diente zuvor als Hof einer benachbarten Reitschule, und mehrere Gebäude wurden abgerissen. Es wurden zwar neue Gebäude teilweise gemäß früheren Baugenehmigungen errichtet, aber nie fertiggestellt.

Planungsgeschichte
Das Bauvorhaben ist Teil einer umfassenderen Baugenehmigung für die „Errichtung von 3 Stallgebäuden, 2 Lagergebäuden und einem Managerwohn-/Bürogebäude (einschließlich des Abrisses bestehender Gebäude)“. Erteilt unter der Planungsreferenz DC/25/01473 am 29. Mai 2025.

Nach Erteilung der Baugenehmigung wurde ein Antrag auf Änderung der Nutzungsauflage gestellt. Dieser Antrag wurde am 16. September 2025 unter der Referenznummer DC/25/03243 genehmigt.

Die Belegungsbeschränkung
Die Nutzung der hiermit genehmigten Wohnräume ist beschränkt auf eine Person, die ausschließlich oder überwiegend im Pferdebetrieb oder einem anderen genehmigten Betrieb auf dem Gelände beschäftigt ist, oder auf eine Witwe oder einen Witwer oder den überlebenden eingetragenen Lebenspartner einer solchen Person sowie deren unterhaltsberechtigte Angehörige.

Der Verkäufer ist daher der Ansicht, dass jeder, der selbstständig ist oder von dem Standort aus ein Geschäft betreibt, die Kriterien erfüllen sollte.