Das Chediston Estate liegt idyllisch im ländlichen Norden von Suffolk und bietet ein größtenteils umzäuntes, hochwertiges Ackerland mit drei freistehenden Wohnhäusern im Zentrum. Über eine lange, malerische Zufahrt von der öffentlichen Straße aus erreicht man das Herzstück des Anwesens mit seinen verschiedenen Wirtschaftsgebäuden. Von hier aus ist das gesamte Ackerland zugänglich und bietet neben einem gut bestückten Angelsee und vielfältigen Sportmöglichkeiten auch hervorragende Bedingungen für einen erfolgreichen landwirtschaftlichen Betrieb.

Das Land

Das Land in Chediston umschließt die Gebäude der Grange Farm und ist über gut ausgebaute interne Feldwege leicht zugänglich. Diese Wege bieten einen hervorragenden Zugang zu den Feldern und verbinden die Hauptzufahrt des Hofes mit der öffentlichen Straße. Die Felder sind ausreichend groß und geformt, um moderne landwirtschaftliche Verfahren wirtschaftlich anwenden zu können.

Das Land ist auf der Bodenkarte von England und Wales überwiegend als Boden der Güteklasse 3 klassifiziert. Es handelt sich um Böden der Beccles-1-Serie, einen feinen Lehm über Ton, der sich besonders für den Anbau konventioneller Getreidearten eignet. Der Verkäufer bewirtschaftet das Land im Rahmen eines Pachtvertrags mit einem nahegelegenen Lohnunternehmer. Dieser hat das Land über viele Jahre hinweg mit hohem Qualitätsstandard bewirtschaftet, vorwiegend im Rahmen einer Fruchtfolge mit weißem Stroh. Es wird davon ausgegangen, dass er die Bewirtschaftung für den Käufer (vorbehaltlich der vereinbarten Bedingungen) fortsetzen würde.

Aufgrund der hügeligen Topographie entwässert das Land auf natürliche Weise über eine Reihe von Gräben, die das umfassende Entwässerungsnetz speisen; Pläne davon sind im Datenraum verfügbar.

Neben einem ertragreichen landwirtschaftlichen Betrieb, einem weitläufigen Lebensraum für Wildtiere und einem fischreichen See bietet der Hof auch vielfältige Jagdmöglichkeiten. Obwohl derzeit nicht aktiv gejagt wird, eignet sich die Landschaft hervorragend für die Schaffung eines attraktiven und nachhaltigen Jagdreviers.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.