In beneidenswerter Lage an einer ruhigen und begehrten Wohnstraße gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus hinter einem umzäunten Vorgarten und wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und auf höchstem Niveau renoviert. Die Immobilie vereint eleganten historischen Charme mit modernem Design und bietet ein harmonisches Raumangebot auf vier Etagen.

Beim Betreten des Hochparterregeschosses beeindruckt sofort ein atemberaubender, doppelter Empfangsraum mit Fischgrätparkett, maßgefertigten Einbauschränken und moderner Beleuchtung. Der lichtdurchflutete, elegante Raum bietet ein wunderbares Ambiente sowohl für formelle Empfänge als auch für das alltägliche Familienleben. Im hinteren Bereich befindet sich ein gut ausgestattetes Arbeitszimmer mit ruhigem Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten, während ein stilvolles Gäste-Duschbad das Obergeschoss abrundet.

Das Untergeschoss wurde durchdacht umgestaltet, um Licht und Funktionalität optimal zu nutzen. Herzstück ist die maßgefertigte Küche von Ledbury Studio mit Arbeitsplatten und Spritzschutz aus Carrara-Marmor, hochwertigen Miele-Geräten, einem amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank, integrierter Speisekammer, Quooker-Wasserhahn mit Heißwasserfunktion und einem Insinkerator. Die Küche, die speziell für das moderne Familienleben konzipiert wurde, geht fließend in einen vielseitigen Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten über. Ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und großzügiger, versteckter Stauraum erhöhen die Praktikabilität dieser Etage zusätzlich.

Die oberen Etagen bieten vier großzügige Schlafzimmer. Besonders beeindruckend ist die Master-Suite, die das gesamte Dachgeschoss einnimmt und mit exzellenten Proportionen sowie einem luxuriösen Badezimmer en suite besticht, das mit edlem Arabescato-Marmor, Armaturen von Porter Bathroom und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Für den Fall, dass ein zukünftiger Käufer die Raumaufteilung ändern möchte, liegt zudem eine Baugenehmigung vor, das bestehende Zwischengeschoss-Schlafzimmer in ein zusätzliches Badezimmer umzuwandeln.
Im gesamten Haus wurden originale Stilelemente sorgfältig restauriert und durch eine Reihe hochwertiger moderner Verbesserungen ergänzt, darunter eine Fußbodenheizung und ein vollständig integriertes intelligentes Heizsystem von Nest.

Der wunderschön angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten ist ein absolutes Highlight des Hauses. Als einer der sonnigsten Gärten der Straße profitiert er von einer natürlichen Lücke in der Baumreihe und wurde fachmännisch für gesellige Stunden im Freien gestaltet – mit integrierter Beleuchtung und Bewässerungsanlage, einem Gasgrill und einem Außenkühlschrank. In den Sommermonaten schmückt dichter weißer Jasmin die Gartenmauern und schafft eine wunderbar private und stimmungsvolle Atmosphäre.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.