Ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² (1.430 sq. ft.) befindet sich in geschützter, zurückgesetzter Lage im Zentrum einer historischen Häuserzeile. Es bietet eine seltene Kombination zwischen Angel und King's Cross: ein viergeschossiges Haus mit erhaltener Bausubstanz, dezenter moderner Infrastruktur, einem nach Süden ausgerichteten, uneinsehbaren Garten und einem separaten Gartenarbeitsbereich. Die umfangreichen Restaurierungsarbeiten wurden von Butler Hegarty Architects geleitet.

Seit 12 Jahren lebt dieselbe Familie hier – von Babys über Schuljahre und drei Kinder bis hin zu einem Hund.
die Rhythmen des Alltags.

Es ist kein Haus, das als Familienheim konzipiert wurde. Es war eines.

SÜDLICH AUSGERICHTETER GARTEN. NICHT ÜBERSEHEN.

Ausgewachsene Pflanzen, eine gepflasterte Terrasse und ein pflegeleichter Kunstrasen schaffen einen Garten, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

GARTENARBEITSBEREICH

Ein kompakter, separater Arbeitsbereich am anderen Ende des Gartens bietet einen eigenen Platz für Telefonate oder konzentriertes Arbeiten.

Grünes, durch Bäume gefiltertes Licht aus beiden Richtungen.


GESCHICHTE, HERKUNFT & KONSERVIERUNG

FRÜHES 19. JAHRHUNDERT
Historic England verzeichnet das Haus als denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem frühen 19. Jahrhundert (Grade II) innerhalb des Keystone Crescent Conservation Area mit gelben Ziegeln.
im flämischen Verband, ein rundbogiger Eingang und ein gusseiserner Balkon im ersten Stock.

1832
Veröffentlichte historische Aufzeichnungen datieren Thornhill Place auf das Jahr 1832 und identifizieren die Hausnummern 106-146 als die erste Wohnsiedlung an der Caledonian Road. 1984 - Zeitgenössische Kampagnenliteratur nennt diese genaue Adresse als das "London Greenham Office" der Greenham Common Frauenfriedensbewegung.

2017-18
Die auf Denkmalpflege spezialisierten Architekten von Butler Hegarty leiteten das umfassende Restaurierungsprogramm des Hauses, das Reparaturen, die Instandsetzung der technischen Anlagen und die Sanierung umfasste. Zu ihren Arbeiten zählt die mit dem RIBA-Preis ausgezeichnete Restaurierung des denkmalgeschützten Hauses von J.M.W. Turner (Grade II*). Moderne Haustechnik und CAT6-Verkabelung wurden unauffällig integriert; die Schornsteine wurden saniert und bleiben nutzbar.

Historisch, wo Geschichte zählt. Modern, wo Moderne zählt.

WOHNRÄUME & GRUNDRISS

ERDGESCHOSS
Ein 6,70 Meter langer Empfangsraum mit historischen Details, eingebauten Regalen und grünem, durch Bäume gefiltertem Licht.

UNTERGESCHOSS
Die 6,70 Meter lange Wohnküche verfügt über eine große Kochinsel und direkten Zugang zum Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Wäsche und Haushaltsutensilien; außerdem gibt es ein separates WC.

OBERGESCHOSSE
Drei Schlafzimmer im ersten und zweiten Stock sowie ein Familienbadezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche.

ALLTAGSPAKTIKITÄT
Fahrradabstellfläche über dem vorderen Geländer.

Zusammenfassung der technischen Daten

TYP
denkmalgeschütztes Stadthaus (Grade II)

AMTSZEIT
Eigentum

GRÖSSE
Ca. 1.430 Quadratfuß/133 Quadratmeter (ohne Gartenarbeitsfläche)

KONFIGURATION
3 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | separates WC | Wohnfläche über vier Etagen

PRAKTISCH
Separater Hauswirtschaftsraum | Fahrradabstellplatz über dem vorderen Geländer | kompakter Gartenarbeitsbereich

INFRASTRUKTUR
CAT6-Verkabelung auf jeder Etage | Sanierte Schornsteinzüge bleiben zur Nutzung erhalten

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.