Ein wunderschön gestaltetes, freistehendes Landhaus im modernen Stil, eingebettet in ein ca. 2,5 Hektar großes, parkähnlich angelegtes Grundstück, das modernste Energieeffizienzklasse A mit anspruchsvollem, modernem Wohnkomfort verbindet.

Rose Cottage ist ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, dessen durchdachtes Design architektonische Qualität mit herausragender Umweltverträglichkeit vereint. Dank der Verwendung von strukturell isolierten Paneelen (SIPs) und einer Hochleistungsdämmung bietet das Haus exzellente Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort. Zur sorgfältigen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine 18-Panel-Photovoltaikanlage mit 8-kW-Batteriespeicher, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein Regenwasserspeicher mit Bewässerungssystem.

Hinter einem elektrischen Tor und über eine großzügige Auffahrt erreichbar, vermittelt das Anwesen ein Gefühl von Erhabenheit. Die äußere Ästhetik ist gleichermaßen markant und harmonisch; traditionelle Materialien verbinden sich mit klaren, modernen Details zu einem Haus mit starker Ausstrahlung.

Die Unterkunft präsentiert sich innen wunderschön, mit einem natürlichen Fokus auf Licht, Weite und fließende Übergänge. Großzügige Fensterfronten und Fenstertüren bieten Ausblicke auf die Gärten und die umliegende Landschaft und öffnen sich direkt zu den angelegten Terrassen – ideal für modernes Wohnen und gesellige Stunden.

Das Herzstück des Hauses bildet eine maßgefertigte, in Deutschland entworfene Küche mit Fronten und Arbeitsflächen aus Porzellan von Villeroy & Boch, einem Bora-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einer Quooker-Armatur und hochwertigen Elektrogeräten. Der optisch beeindruckende und zugleich hochfunktionale Raum wird durch exzellenten Einbauschrank ergänzt.

Die offenen Wohnbereiche werden durch durchgehend verlegte Porzellanfliesen und ein integriertes Audiosystem mit im ganzen Haus verteilten Lautsprechern aufgewertet. Eine intelligente Hausautomation von Crestron steuert Audio-, Video-, Videoüberwachungs- und Beleuchtungssysteme. Im Garten wurden zusätzliche Lautsprecher installiert, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeits-/Kommunikationsraum und ein weiterer vielseitiger Empfangsbereich, der Flexibilität für die Nutzung als Homeoffice oder für geschäftliche Zwecke bietet.

In den oberen Stockwerken sind die Schlafzimmer besonders gut proportioniert, wobei die Hauptsuite einen herrlichen Blick über das Grundstück bietet und Flügeltüren die enge Verbindung zwischen dem Haus und der umgebenden Landschaft unterstreichen.

Technologie und Infrastruktur wurden von Anfang bis Ende sorgfältig berücksichtigt, darunter zusätzliche CAT-Verkabelung, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und fortschrittliche Entwässerungssysteme, um sicherzustellen, dass die Immobilie sowohl hochfunktional als auch zukunftssicher ist.

Das ca. 1 Hektar große Grundstück ist ein besonderes Highlight und bietet absolute Privatsphäre sowie einen herrlichen Ausblick. Wunderschön angelegte Rasenflächen führen zu einem beeindruckenden Zierbrunnen mit einer zentralen Insel und einer Brücke, der einen herausragenden Blickfang und eine ruhige Atmosphäre schafft. Der Nutzgarten verfügt über ein großes Gartenhaus und ein Folientunnel, Pflanzgefäße in verschiedenen Größen sowie eine Regenwassernutzungsanlage mit Bewässerungssystem.
Ausgewachsene Bäume, neu gepflanzte Hecken und eine sorgfältig geplante Beleuchtung verbessern sowohl die Privatsphäre als auch die abendliche Atmosphäre.

Eine freistehende Doppelgarage bietet hervorragende Park- und Lagermöglichkeiten, während ein darüberliegender, nützlicher Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Atelier oder Fitnessraum bietet.

Rose Cottage liegt idyllisch und naturnah, umgeben von offener Landschaft und dennoch in günstiger Lage zu nahegelegenen Dörfern und Einkaufsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an regionale Zentren, öffentliche Verkehrsmittel und mehrere angesehene Schulen.

Rose Cottage vereint designorientierte Architektur, fortschrittliche Nachhaltigkeit und ein wunderschön gestaltetes Grundstück und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein modernes Landhaus von außergewöhnlicher Qualität zu erwerben, das sowohl sofortigen Genuss als auch langfristige Effizienz in einer äußerst begehrten Lage bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.