Eingebettet in die malerische Landschaft von Cheshire liegt Garland Hall, ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Landhaus (Grade II). Es befindet sich in erhabener Lage inmitten eines etwa sieben Hektar großen Gartens und Parks. Das Anwesen ist über eine lange, gepflasterte Auffahrt erreichbar, die ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre vermittelt.

Garland Hall ist Teil des historischen Arley Estate, das als eine der begehrtesten ländlichen Gegenden der Grafschaft gilt. Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 800 Hektar und umfasst eine bemerkenswerte Sammlung historischer Cottages, Ackerland und Parkanlagen. Das nahegelegene Great Budworth, der ursprüngliche Ort des Anwesens, ist für seinen unverwechselbaren Charakter und seine Architektur bekannt, während Knutsford und Stockton Heath gut erreichbar sind.

Das Haus, dessen Ursprünge bis ins frühe 18. Jahrhundert zurückreichen, ist ein stattliches dreistöckiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 418 Quadratmetern. Im Laufe der Zeit wurde es behutsam modernisiert, wobei die Eleganz und die Proportionen eines historischen Landhauses mit den praktischen Anforderungen modernen Wohnens verbunden und gleichzeitig sein historischer Charakter sorgsam bewahrt wurde.

Eine wichtige Verbesserung war die Schaffung eines großzügigen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereichs, der nun das Herzstück des Hauses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum, der für den Familienalltag und gesellige Stunden konzipiert wurde, öffnet sich direkt zur Terrasse und dem dahinterliegenden Garten. Die Küche stammt von Smallbone aus Devizes und besticht durch ihre handbemalte Optik, die aufwendigen, maßgefertigten Schränke, eine große Kochinsel mit Frühstückssitzgelegenheiten, einen traditionellen Aga-Herd mit vier Backöfen und einen separaten Vorratsschrank. Geschliffener Kalksteinboden erstreckt sich durch den gesamten Raum, und die Fußbodenheizung sorgt für Komfort und Energieeffizienz, sodass sich dieser moderne Anbau harmonisch in das bestehende Haus einfügt.

Ansonsten bewahrt das Haus viele Merkmale, die typisch für seine georgianische Herkunft und seinen Denkmalschutzstatus (Grade II) sind, darunter sichtbares Fachwerk, massive Eichentüren, Fenster im georgianischen Stil, teils mit originalen Fensterläden und Kronglas, sowie charakteristische Kamine. Die repräsentativen Empfangsräume sind elegant und gut proportioniert. Der Salon bietet dank seiner Ausrichtung nach zwei Seiten, eines offenen Kamins und des Zugangs zum erhöhten Vorgarten intimere Bereiche, die sich für ruhigere Momente eignen.

Die Schlafzimmer verteilen sich auf die beiden oberen Etagen und sind harmonisch angeordnet, alle Räume sind großzügig geschnitten. Die Treppe mit ihren flachen Stufen führt durch das Haus und verbindet die einzelnen Ebenen auf charmante und charaktervolle Weise. Das Hauptschlafzimmer ist nach vorne ausgerichtet und profitiert von der Nachmittagssonne. Der Blick schweift über den formalen Garten bis hin zum Tennisplatz. Originale, freiliegende Fachwerkbalken und ein Deckenbalken verleihen dem Raum historische Details und tragen zu seinem besonderen Charakter bei. Zum Schlafzimmer gehört ein geräumiges Badezimmer en suite mit einer fünfteiligen Villeroy & Boch-Ausstattung und Kalksteinfliesen.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres großes Doppelzimmer mit Blick auf die Vorderseite des Hauses sowie ein gut geschnittenes Einzelzimmer auf der Rückseite. Letzteres bietet Flexibilität und könnte, nach entsprechenden Umbaumaßnahmen, zu einem zusätzlichen Badezimmer für das angrenzende Schlafzimmer umgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Doppelzimmer, die jeweils einen schönen Blick auf den umliegenden Garten bieten. Diese Zimmer teilen sich ein großzügiges Familienbad mit freistehender Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgelegt.

Die Gärten und das Gelände sind ein besonderes Merkmal von Garland Hall. Formale Gärten erstrecken sich vorwiegend vor und neben dem Haus und bieten mit ihrem alten Baumbestand, dem üppigen Bewuchs und den gepflegten Beeten Privatsphäre, Struktur und saisonale Reize. Eine große Terrasse führt über den Rasen hinunter zum Tennisplatz, während Koppeln die formalen Gärten umgeben und ein Waldstück im hinteren Bereich Schutz und Ruhe bietet. Die Nebengebäude umfassen ca. 5.000 Quadratfuß (ca. 465 m²) und beinhalten Stallungen, Garagen, Lagerräume und eine ehemalige Getreidescheune, die vom Anbau getrennt ist. Der Anbau mit seiner angeschlossenen Garage bietet deutliches Potenzial für die Nutzung als Bürofläche. Insgesamt bieten die Gebäude hervorragende Flexibilität und könnten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, für verschiedene Zwecke genutzt werden, darunter als Lager, Werkstätten, Büros oder weitere Nebenräume. Ein separater Zugang führt zur Hauptscheune, neben vier Pferdeboxen und einem angrenzenden Sandreitplatz, was das Anwesen besonders für Pferdeliebhaber geeignet macht. Ein weiteres traditionelles Backsteingebäude mit angrenzender offener Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.