STANDORT
Winkworth Farm genießt eine beneidenswerte und geschützte Lage am Rande des Dorfes Hascombe und am Rande des Thorncombe Valley, das für seine Seen und National Trust-Ländereien bekannt ist, darunter das Winkworth Arboretum, das direkt an das Anwesen angrenzt.

Südlich von Guildford und inmitten der Surrey Hills, einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, liegt Hascombe, umgeben von dicht bewaldeten, sanften Hügeln. Der Ort verfügt über eine alte Kirche, einen Dorfteich und das bekannte Gasthaus „White Horse“. Die nahegelegene Stadt Godalming bietet eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, und Guildford lockt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Eine direkte Bahnverbindung besteht zwischen Godalming und London Waterloo mit einer Fahrzeit ab etwa 40 Minuten.

In der Gegend gibt es eine große Auswahl an Schulen, darunter Charterhouse, Prior's Field, Longacre, St. Hilary's, Cranleigh School und St. Catherine's. Auch das Godalming Sixth Form College ist hier ansässig. Mehrere Golfplätze sind bequem zu erreichen, darunter West Surrey, Bramley, Hurtmore und Chiddingfold; Poloplätze befinden sich in Ewhurst und Cowdray Park; Pferderennen in Sandown, Fontwell Park und Goodwood. Im Hafen von Chichester kann man segeln.

Für Wanderer und Reiter bietet Winkworth Farm die Möglichkeit, direkt vom Anwesen aus zu wandern oder zu reiten. Die umliegende Landschaft zählt zu den schönsten im Süden Englands.

DAS ANWESEN
Winkworth Farm ist ein exquisit präsentiertes, denkmalgeschütztes Haus (Grade II) aus dem 16. Jahrhundert. Es gilt als eines der letzten großen Fachwerkhäuser, die zu einer Zeit errichtet wurden, als Backsteinbauten im holländischen Stil in Mode gekommen waren. Es blickt auf eine reiche Geschichte und eine prestigeträchtige gestalterische Tradition zurück, da Sir Edwin Lutyens und Gertrude Jekyll das Haus bzw. die Gärten in den 1900er Jahren gestalteten.

Einst ein Bauernhaus, wurde der Kern des Anwesens, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1565 zurückreichen, um einen malerischen elisabethanischen Innenhof angelegt, in dem sich heute ein beeindruckender Zierknotengarten befindet. Die Seiten des Innenhofs, die nun integraler Bestandteil des Hauses sind, waren ursprünglich Scheunen, die um die Jahrhundertwende von Lutyens und J. D. Coleridge umgebaut wurden. Im Laufe der Jahre zog das Haus Naturliebhaber an; es war die Heimat des hochgelobten Botanikers und ehemaligen Besitzers des Winkworth Arboretums, Dr. Wilfred Fox, sowie des Tierkünstlers und Naturschützers David Sheperd.

In den vergangenen 15 Jahren wurde Winkworth Farm von den jetzigen Eigentümern behutsam modernisiert, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Familienlebens gerecht zu werden. Dabei wurde besonderer Wert auf die Qualität der verwendeten Materialien und den Erhalt des charakteristischen Charakters des Hauses gelegt. Zu den modernisierten Elementen zählen unter anderem: Die Doppelverglasung wurde durch eine Eichenrahmen-Variante ersetzt, die Heizkessel wurden 2015 erneuert, viele Heizkörper wurden durch Gusseisenheizkörper ersetzt, zahlreiche Räume wurden isoliert und in mehreren Badezimmern sowie im Hauswirtschaftsraum und in der Waschküche wurde eine Fußbodenheizung installiert. Das Anwesen verfügt nun über eine exklusive Küche von Fired Earth.

Es gibt reichlich Empfangsfläche und die hohen Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Angrenzend an die Küche befinden sich die praktische Speisekammer, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Abstellraum sowie ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über mehrere Arbeitsbereiche, ideal für die zunehmenden Anforderungen des modernen Homeoffice. Es gibt eine hervorragende Gästesuite, die sich innerhalb des Haupthauses befindet, aber vom Familienwohnraum getrennt ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Master-Suite, drei weitere charmante Schlafzimmer und ein großes Familienbad. Das Dachgeschoss eignet sich ideal für Teenager, Kinder oder Gäste und bietet einen Wohn-/Spielbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

WINKWORTH FARM SCHEUNE
Eines der einzigartigsten und überraschendsten Highlights des Hauses, zugänglich vom Weinkeller, ist der unterirdische Tunnel, der zu der prächtigen Fachwerkscheune führt. Die Scheune wurde von den jetzigen Eigentümern zu einer Einliegerwohnung ausgebaut und umfasst einen großzügigen, gewölbten, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, eine Galerie mit Arbeitsbereich sowie zwei Schlafzimmer-Suiten. Dieses Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen.

Nebengebäude
Nördlich des Haupthauses befinden sich verschiedene Nebengebäude, darunter eine mit Holz verkleidete und gemauerte Turnhalle sowie ein Gartenhaus. Die vierfache Garage ist isoliert und verfügt über einen gestrichenen Betonboden und eine Beleuchtung. Eine große, mit Holz verkleidete Doppelscheune mit Ziegeldach dient zur Lagerung von Gartengeräten und einem angebauten Holzschuppen. Eine weitere Garage und ein Gartenhaus sind direkt an das Haus angebaut.

GÄRTEN UND GRUNDSTÜCKE
Die Gärten und das Gelände der Winkworth Farm sind wahrhaft zauberhaft, da sie von zwei der weltweit renommiertesten Gartengestalterinnen, Gertrude Jekyll und später Troup, entworfen wurden. Das Ergebnis ist ein spektakulärer Garten für jede Jahreszeit.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.