Manor House und das Gestüt Rookery Park liegen in traumhafter Lage inmitten der sanften Hügellandschaft von Cheshire und bieten einen herrlichen Blick über die eigenen Koppeln und die Parkanlage. Das Haupthaus ist über ein elektrisches Tor und eine schöne, von Bäumen gesäumte Zufahrt erreichbar, die in einem großen Wendekreis endet. Eine separate Zufahrt von der Straße dient dem Reitbereich.

Das Haus bietet von allen Fenstern aus einen herrlichen Blick auf die Landschaft und liegt äußerst ruhig und uneinsehbar auf dem Grundstück. Ein Großteil des Anwesens wurde in den 1990er Jahren von einem bekannten lokalen Bauträger nach höchsten Standards als sein eigenes Wohnhaus errichtet. Es wurde von den jetzigen Eigentümern sorgsam gepflegt und als geliebtes Familienheim erhalten.

Das flexibel nutzbare Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Die Eingangstür führt in eine prächtige Empfangshalle mit einer darüberliegenden Galerie, die über eine imposante Treppe erreichbar ist. Komfortable Empfangsräume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für Gästeempfänge, zwei weitere Wohnzimmer und ein Wintergarten, laden zum Verweilen ein. Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger Frühstücksraum, der an eine maßgefertigte Küche von Clive Christian angrenzt. Ein Garderobenraum und ein hinterer Flur bieten Zugang zur Garage und zum Stallhof. Im ersten Stock befinden sich vier exzellente Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit, eine fünfte Doppelschlafzimmer-Suite einzurichten. Ein hervorragender Billardraum mit Bar, ebenfalls von Clive Christian entworfen, bietet zudem außergewöhnlichen Raum für Unterhaltung.

Das Haus liegt inmitten eines äußerst gepflegten und attraktiven Gartens mit weitem Blick über die umliegende Landschaft. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasenflächen, die mit Solitärbäumen und -pflanzen bepflanzt und von einer dichten Hecke umgeben sind.

Reitanlagen
Das Anwesen bietet einige der beeindruckendsten Reitanlagen der Region. Dazu gehören ein Hof mit 23 gemauerten Boxen, Lagerräumen, einer Sattelkammer, einer Kantine und Büros. Hinzu kommen eine Reithalle in olympischer Größe, eine 1200 Meter lange Allwetter-Galoppbahn, einzelne Auslaufkoppeln und Parkanlagen. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt 19 Hektar. Zum Stallhof gehören außerdem zwei ebenerdige Einzimmerwohnungen und eine Wohnung für den Pferdepfleger, die sich ideal als Unterkunft für einen Pferdebetrieb eignen und zusätzliche Einnahmen generieren können.

Weitere 100 Acres Land im Osten, die über eine Brücke über den Fluss Weaver und eine eigene Zufahrtsstraße erreichbar sind, können separat verhandelt werden. Dazu gehören drei Scheunen mit Stromanschluss, die sich an der östlichen Grundstücksgrenze befinden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.