Coombe Cottage ist ein beeindruckendes, modernes Haus, das sorgfältig renoviert und so gestaltet wurde, dass es seine außergewöhnliche Lage am Flussufer optimal nutzt. Die Hauptwohnräume sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen ungestörten Blick über die Flussmündung und die umliegende Landschaft ermöglichen. Das Anwesen ist über eine private Zufahrt von der Bridge Road aus erreichbar und verfügt über einen Wendeplatz mit Parkplatz und Zugang zu einer integrierten Doppelgarage.

Das großzügige Wohnangebot erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine gelungene Balance zwischen repräsentativen Räumlichkeiten für gesellige Zusammenkünfte und entspanntem Familienleben. Die Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC vermittelt sofort ein wunderbares Raumgefühl und lenkt den Blick durch das Haus zum dahinterliegenden Wasser. Das Herzstück des Hauses bildet die traumhafte Wohnküche mit Essbereich, die sich über fast 15 Meter erstreckt und perfekt für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte im großen Stil geeignet ist. Die elegant ausgestattete Küche verfügt über eine runde Kochinsel und eine begehbare Speisekammer und geht fließend in den Essbereich über, dessen geschwungene Schiebetüren den Blick auf die Landschaft freigeben. Angrenzend an den Wohnbereich öffnen sich zwei Falttüren zu einem großzügigen, umlaufenden Balkon, der den Zugang zum weitläufigen Außenbereich ermöglicht und die Lage optimal nutzt.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein separates Esszimmer, während eine Tür vom Wohnbereich in das Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Die Wohnfläche setzt sich im Gartengeschoss fort, wo sich der beeindruckende Garten-/Freizeitraum über mehr als 11 Meter Länge erstreckt und direkt auf die Terrasse, den Außenpool und den dahinterliegenden Blick aufs Wasser führt. Ein Heimkino erweitert das Freizeitangebot zusätzlich, und ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es zwei Duschbäder, ein Gäste-WC und einen Raum, der derzeit als Umkleideraum genutzt wird und in dem bereits die Anschlüsse für eine Sauna vorhanden sind. Dieser Bereich ist ideal auf den Pool und die Freizeiteinrichtungen abgestimmt.

Die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und umfassen eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer en suite und geschwungenen Schiebetüren, die auf einen verglasten Juliette-Balkon mit weitem Blick über den Fluss führen. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine separate Gästesuite mit Schlaf-/Wohnbereich, Kochnische, Ankleidezimmer und Duschbad runden das Angebot ab.

Die erhöhte Lage, die Gestaltung und die Ausrichtung des Anwesens gewährleisten, dass nahezu alle Haupträume einen hervorragenden Blick über den Fluss Dart und die umliegende Küstenlinie bieten und so eine markante Verbindung zwischen Haus und Landschaft schaffen.

Die Gärten und das Gelände sind ein herausragendes Merkmal von Coombe Cottage und erstrecken sich über ca. 1,35 Hektar Gärten und ein weiteres Grundstück, insgesamt also über ca. 4,49 Hektar.

Zum Grundstück gehören Terrassen, wobei sich auf der unteren Terrasse der Swimmingpool befindet, der vom Haus aus leicht zugänglich ist, zahlreiche Sitzbereiche, ein separates „Breeze House“ mit Kochnische für Unterhaltungszwecke, ebene Rasenflächen und Bereiche mit natürlicher Bepflanzung sowie ein Obstgarten, die alle so gestaltet sind, dass sie die dramatische Lage am Wasser ergänzen.

Das Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht gleichzeitig einen ungestörten Blick auf den Fluss, dessen vorbeiziehende Segelboote, Dampflokomotiven und die Tierwelt der Flussmündung das Gesamtbild prägen. Parkplätze und eine integrierte Doppelgarage runden das Angebot ab.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.