DAS ANWESEN

Eingebettet in die malerische Landschaft der Surrey Hills, am Ende einer ein Kilometer langen Privatstraße, liegt die Osborne Plantation – der Inbegriff einer bezugsfertigen Oase auf dem Land. Dieses außergewöhnliche Anwesen schmiegt sich perfekt in sein wunderschön gepflegtes Gelände und bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und modernem Komfort, weniger als acht Kilometer von Dorking entfernt. Die Zufahrt führt durch uralte Eibenwälder zum Haus, Cottage und den Nebengebäuden, die von gepflegten Gärten umgeben und von sanft hügeligen Weiden und Wäldern umschlossen sind.

Das Anwesen mit sieben Schlafzimmern (fünf Schlafzimmer im Haupthaus und zwei Schlafzimmer im Gästehaus) wurde 2014 fertiggestellt und komplett neu errichtet, wobei lediglich die vordere Mauer aus Ziegeln und Feuerstein erhalten blieb. Das Haus zeichnet sich durch großzügige, horizontale Wohnbereiche und ein innovatives, zweigeschossiges Design aus. Beim Betreten dieses prächtigen Hauses fällt der Blick sofort auf die spektakuläre, doppelgeschossige Küche mit angrenzendem Familienzimmer. Die mit handgefertigten roten Ziegeln verkleideten Räume sind lichtdurchflutet und eignen sich sowohl zum Bewirten von Gästen als auch zum Alltag. Angrenzend an die Küche befindet sich ein schallgedämmter Glaseingang, der zur besonderen Helligkeit des Hauses beiträgt und in das Hauptwohnzimmer führt. Ein Condura-Holzofen mit Specksteinverkleidung bildet den Mittelpunkt dieses Raumes und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei harmonisch eingerichtete Schlafzimmer und ein Familienbad mit einer prachtvollen Kupferbadewanne als Blickfang – ein wahrhaft luxuriöses und elegantes Statement. Dahinter liegt eine vierte Schlafzimmersuite mit eigener Kupferbadewanne und Waschbecken sowie Blick auf den bezaubernden Wald.

Im Obergeschoss führt eine verglaste Galerietreppe mit Treppenabsatz zur Hauptsuite, einem komfortablen Rückzugsort, der sich wie eine private Wohnung anfühlt. Eine schallisolierte Glaswand trennt das exquisit ausgestattete Badezimmer mit einer weiteren Kupferbadewanne vom Schlafzimmer. Die Dachgauben an zwei Seiten lassen viel Licht in die Hauptsuite und bieten einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Die Ausrichtung des Gebäudes und die Fensteranordnung wurden so gestaltet, dass die idyllische Aussicht in alle Richtungen optimal zur Geltung kommt. Ein reizvoller Innenhof im mediterranen Stil trennt das Haupthaus vom Cottage und bietet sowohl einen attraktiven Ausblick als auch Privatsphäre zwischen den beiden Wohneinheiten. Gegenüber dem Cottage, auf der anderen Seite des Haupthauses, bietet eine steinerne Terrasse mit alten Olivenbäumen in Töpfen einen herrlichen Platz zum Essen und für gesellige Stunden im Freien.

LOKALE INFORMATIONEN

Für begeisterte Wanderer, Radfahrer und Hundebesitzer bietet die Lage nahe Ranmore Common Zugang zu einem weitläufigen Wegenetz in der umliegenden Landschaft. Reitbegeisterte finden direkt vom Grundstück aus Reitwege. Ob Sie nun ländliche Abenteuer oder einen friedlichen Rückzugsort inmitten der Natur suchen – die Osbourne Plantation bietet vielfältige Möglichkeiten für einen abwechslungsreichen Lebensstil. Ranmore Common, in den North Downs nordwestlich von Dorking gelegen, war einst Allmende und wurde später vom Denbies Estate geprägt. Die St. Barnabas Church, die von George Cubitt in Auftrag gegeben und 1859 fertiggestellt wurde, ist bis heute ein markantes Wahrzeichen. Die Landschaft zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wildblumenwiesen, dichte Wälder und ausgedehnte Heideflächen aus, die reich an Heidekraut, Ginster, Schmetterlingen, Reptilien, Rehen und bodenbrütenden Vögeln sind. Trotz seiner ruhigen Lage bietet das Haus eine hervorragende Anbindung an die A3, M25, Heathrow und Gatwick sowie an eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Einrichtungen in Cobham, Guildford, Dorking und den umliegenden Dörfern, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Eine große Auswahl an ausgezeichneten Schulen und Hochschulen ist bequem zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass alle Entfernungen und Zeiten ungefähre Angaben sind.

ANBAU/NEBENGEBÄUDE

Das kürzlich renovierte Nebengebäude wurde von den jetzigen Eigentümern als Gästeunterkunft und zur Vermietung über Airbnb genutzt. Es bietet idealen Platz für die Großfamilie, Gäste oder Mitarbeiter. Für den Neubau eines zweistöckigen Gebäudes anstelle des bestehenden Nebengebäudes liegt eine Baugenehmigung vor. Diese umfasst im Erdgeschoss eine Garage mit vier Stellplätzen, Abstellraum und Garderobe sowie im Obergeschoss ein Homeoffice, ein Spielzimmer, Abstellräume und ein Badezimmer (Baugenehmigungsnummer: 23/P/01313, Genehmigungsdatum: 27.09.2023 – gültig bis 27.09.2026). Ein weiteres Grundstück von ca. 46 Acres, inklusive Zufahrtsrecht von der Hauptstraße, die teilweise entlang der Zufahrt der Osborne Plantation verläuft, kann separat erworben werden. Das Grundstück ist auf der Karte grün markiert.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.