SITUATION
Thatch liegt in Toweridge, einem ruhigen Weiler inmitten der Chiltern Hills, einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, unweit des historischen Dorfes West Wycombe in Buckinghamshire. Diese malerische Umgebung bietet ein friedliches, ländliches Leben und ist gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen.

Das Dorf West Wycombe bietet eine Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter einen traditionellen Dorfladen, das charmante Apple Orchard Café und den historischen Gasthof George & Dragon. Im Dorf befinden sich außerdem bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten wie die St. Lawrence's Church, das Dashwood Mausoleum und der vom National Trust verwaltete West Wycombe Park mit seinen angelegten Gärten und malerischen Wanderwegen.

Die nächstgelegene größere Stadt ist High Wycombe, etwa fünf Kilometer entfernt. Sie bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, darunter große Einzelhandelsgeschäfte im Eden Shopping Centre, eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sowie kulturelle Attraktionen wie das Wycombe Swan Theatre. In High Wycombe befinden sich außerdem medizinische Einrichtungen wie das Shelburne Hospital und mehrere Hausarztpraxen.

Die Anbindung an London ist hervorragend. Mit dem Auto liegt das Anwesen etwa 56 Kilometer vom Londoner Stadtzentrum entfernt und ist über die Autobahnen A40 und M40 direkt erreichbar. Der Bahnhof High Wycombe bietet regelmäßige Zugverbindungen nach London Marylebone mit einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten und ist somit ideal für Pendler.

In der Gegend gibt es mehrere Schulmöglichkeiten. Die West Wycombe Combined School ist die nächstgelegene Grundschule, die Cressex Community School die nächstgelegene weiterführende Schule. Selektive Gymnasien wie die John Hampden Grammar School und die Wycombe High School befinden sich ebenfalls in High Wycombe. Für eine private Ausbildung bieten sich die Pipers Corner School und die Godstowe Preparatory School in der Nähe an.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Das Wycombe Leisure Centre bietet ein Fitnessstudio, Schwimmbäder, Squashplätze und Fitnesskurse. Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren und Reiten ein. Nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie Hughenden Manor und Bradenham bieten sowohl historisches Interesse als auch Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten der Region zählen Hughenden Manor, der ehemalige Wohnsitz von Premierminister Benjamin Disraeli, der heute dem National Trust gehört und Ausstellungen sowie Waldspaziergänge bietet. West Wycombe Park, ein Herrenhaus im palladianischen Stil mit weitläufigem Parkgelände, und die Hellfire Caves, eine einzigartige unterirdische Attraktion, tragen zum reichen kulturellen und historischen Reiz der Gegend bei.

BESCHREIBUNG
Eingebettet in ein idyllisches Landgut, ist dieses bezaubernde, denkmalgeschützte Reetdachhaus ein wahres Juwel, das historischen Charme mit modernem Landleben verbindet. Erbaut aus traditionellem Feuerstein und Ziegeln, mit einem Putz im Tudorstil an einer Seite, verströmt das Anwesen zeitlosen Charakter.

Das Herzstück des Hauses bildet eine stilvolle Landhausküche, die mit einem Lacanche-Herd, Fischgrätfliesen und Flügeltüren zum Garten ausgestattet ist und so die Natur ins Haus holt. Die Küche geht fließend in ein vielseitiges Ess- oder Wohnzimmer über, wo ein großer offener Kamin mit Ziegelumrandung einen warmen und einladenden Mittelpunkt bildet. Bemalte Deckenbalken und originale Holzdielen tragen zum rustikalen Charme bei, während Flügeltüren auf eine lauschige Terrasse führen, die von alten Bäumen und Rasen umgeben ist.

Ein imposanter, galerieartiger Treppenabsatz über dem Esszimmer verleiht dem Raum Weite und architektonische Raffinesse. Die doppelte Raumhöhe in einer Ecke unterstreicht den besonderen Charakter des Raumes. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine gemütliche Leseecke mit einem beeindruckenden Kaminofen, freiliegenden Balken und originalen Dielenböden – der perfekte Rückzugsort für ruhige Abende. Neben der Leseecke liegt ein flexibel nutzbarer Raum, der derzeit als Zweibettzimmer dient.

Eine hölzerne Treppe, die sich in einer Ecke des gemütlichen Zimmers befindet, führt zu einem charaktervollen Treppenabsatz im ersten Stock, wo drei Doppelzimmer warten, jedes mit freiliegenden Holzbalken und Dachgauben im Reetdach. Ein Familienbad befindet sich am Ende des Flurs, vorbei an der Galerie, die den Blick auf das Esszimmer freigibt.

Am anderen Ende des Treppenabsatzes befindet sich die Hauptsuite, ein luxuriöser Raum mit einem geräumigen Doppelzimmer mit Holzdielenboden, einer freistehenden Badewanne und einem privaten Balkon mit Blick auf die ländliche Umgebung. Zur Suite gehört außerdem ein eigenes Duschbad mit wunderschön gemusterten Fliesen und charmanten Salontüren.

GÄRTEN UND LAND
Draußen präsentieren sich die Gärten als Oase natürlicher Schönheit mit einer Wildblumenwiese, Rasenflächen und einem Teich, die allesamt die friedliche ländliche Umgebung unterstreichen.

Ein umgebautes Garagengebäude, liebevoll „Das Nebengebäude“ genannt, bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Holzofen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.