Überblick
Aberlan ist ein elegantes Anwesen, das aus drei miteinander verbundenen Steinscheunen entstanden ist und sich am Rande des begehrten Dorfes Stadhampton in Oxfordshire befindet. Die Scheunen wurden vom jetzigen Eigentümer umfassend restauriert, wobei die größte komplett neu errichtet wurde, um den Hauptflügel des Hauses zu schaffen. Dieser umfasst eine prächtige, offene Küche mit Frühstücks- und Wohnbereich sowie die darüber liegenden Schlafzimmer. Die Wohnräume verteilen sich auf die drei nahtlos miteinander verbundenen Scheunen. Das Anwesen bietet alle modernen Annehmlichkeiten, darunter Lutron-Beleuchtung und elektrische Vorhänge/Jalousien, Control4-Hausautomation und AV-Technik, ein voll ausgestattetes Heimkino, dezent integrierte Lautsprecher im gesamten Haupthaus, Fußbodenheizung, einen großen Fitnessraum, ein Dampfbad, einen temperierten Weinkeller und einen 23 Meter langen, mit Marmor verkleideten Swimmingpool mit angrenzendem Poolhaus und Bar. Eingebettet in ein ca. 7 Hektar großes, parkähnliches Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen und altem Baumbestand vereint das Anwesen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die weitläufige, alte Obstgartenmauer, die einen Großteil der formalen Gärten umschließt und ein bemerkenswertes Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und historischer Bedeutung vermittelt. Das Haus und die Freizeiteinrichtungen werden durch vielseitig nutzbare Nebengebäude und Gästeunterkünfte ergänzt, was Aberlan zu einem außergewöhnlichen Familienhaus, einem idyllischen Landsitz oder einem Mehrgenerationenwohnsitz macht.

Das Haus
Man betritt Aberlan durch die Eingangstür, die direkt in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt. Bodentiefe Schiebetüren rahmen den herrlichen Blick auf den Garten, im Vordergrund der Swimmingpool. Eine geschwungene Marmortreppe führt hinauf zur Galerie. An einem Ende dieses beeindruckenden Raumes befindet sich der Wohnbereich mit einem kunstvollen Marmorkamin im Zentrum, über den die Galerie ragt. Am gegenüberliegenden Ende liegt der Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, der zu einem Hauswirtschaftsraum und einer Speisekammer führt. Eine weitere Tür öffnet sich zur Außenküche im brasilianischen Stil, dahinter befinden sich das Poolhaus und der Fitnessraum. Zwei Türen flankieren den Kamin und führen in den Salon, einen harmonisch proportionierten Raum mit Panoramablick auf Garten und Seen. Ein kunstvoller Marmorkamin bildet den Mittelpunkt. Eine weitere Tür vom Hauptwohnbereich führt über eine Treppe hinunter in ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Glasschiebetüren zum Innenhof. Gegenüber öffnet sich eine Tür nach draußen und dient gleichzeitig als Haupteingang zum Anwesen. Am anderen Ende des Raumes befindet sich ein imposanter Kamin. Steinstufen führen auf der einen Seite zu einem Arbeitszimmer und auf der anderen Seite zu einer Tür ins Heimkino. Eine zweite Tür vom Wohnzimmer öffnet sich zu einer beeindruckenden, doppelgeschossigen Diele mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer und einem Duschbad. Von der Diele führt eine Treppe zu zwei weiteren Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad. Eines dieser Schlafzimmer ist als Gästebad gestaltet und dient gleichzeitig als Arbeitszimmer, das bei Bedarf in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Von der Wendeltreppe im offenen Wohn-/Essbereich mit Küche gelangt man zu einer Galerie mit einer großzügigen Bibliotheksecke und Bücherregalen. Dahinter liegt das Hauptschlafzimmer, ein wunderbar lichtdurchfluteter Raum mit Blick auf den alten, ummauerten Obstgarten und den Innenhofgarten. Glasschiebetüren öffnen sich zu einer privaten Terrasse. Eine Tür führt in ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separater Dusche. Vom angrenzenden Bad gelangt man in ein geräumiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einer charmanten Terrasse. Auf der anderen Seite des Galerieflurs befinden sich zwei weitere große Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, begehbarem Kleiderschrank und Blick in zwei Richtungen auf den Garten. Das Schlafzimmer mit Blick auf den alten Obstgarten verfügt zudem über zwei Balkone.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.