DER LAGE
Das alte Pfarrhaus in Brightwalton liegt zentral inmitten eines 2 Hektar großen Landschaftsgartens mit Blick über offenes Ackerland im Osten und Norden sowie auf die Allerheiligenkirche im Süden.

Brightwalton ist ein hoch angesehenes Dorf in den North Wessex Downs, einem Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit. Das alte Pfarrhaus liegt am nördlichen Dorfrand und genießt die Ruhe seiner natürlichen Umgebung, ohne dabei von der übrigen Gemeinde abgeschnitten zu sein.

Die Lage ist für Autofahrer äußerst günstig, da man von dort aus schnell nach London gelangt (75 Minuten über die Ausfahrt 13 der M4) oder mit dem Zug vom 12 Meilen entfernten Bahnhof Didcot Parkway (London Paddington ab 35 Minuten).

DAS ALTE REFERENZHAUS
Das Old Rectory wurde zwischen 1874 und 1875 von dem renommierten viktorianischen Architekten George Edmund Street im Stil der Neugotik erbaut. Die Architektur ist kühn und markant und bietet hervorragende Innenproportionen und viel seitlichen Raum, der sich bestens für modernes Wohnen eignet.

Das Anwesen, das 2019 von den jetzigen Eigentümern erworben wurde, wurde einer umfassenden Sanierung bis auf das Mauerwerk unterzogen, einschließlich der Erneuerung sämtlicher Haustechnik. Auch der Innenraum wurde komplett neu gestaltet und die Außenanlagen unter der Leitung des mit der Chelsea-Goldmedaille ausgezeichneten Marcus Barnett Studios deutlich aufgewertet.

Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde mit großem Einfühlungsvermögen berücksichtigt; die Inneneinrichtung hebt die vielen architektonischen Merkmale hervor und modernisiert gleichzeitig die Funktionalität und Nutzbarkeit des Hauses für den Familiengebrauch im 21. Jahrhundert.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haupthaus verfügt über doppelt verglaste Bronzefenster, der Anbau über neue Holzfenster. Die Energieeffizienzklasse wurde im Zuge der Renovierung von F auf C verbessert.

Das Haupthaus erstreckt sich über mehr als 700 m² (7.500 Quadratfuß) auf zwei Etagen und ein Untergeschoss. Es wurde sorgfältig so geplant, dass es den Bedürfnissen einer Familie im Alltag gerecht wird, aber bei Bedarf auch Platz für zahlreiche Gäste bietet.

Im Obergeschoss befinden sich 7 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern, alle großzügig geschnitten und mit Blick auf den Garten.

DRAUSSEN
Im Außenbereich befinden sich gepflegte Gärten, ein Gemüsegarten, eine Terrasse, ein Tennisplatz und ein Swimmingpool. Es gibt über 100 alte Bäume, darunter einige prächtige Exemplare, die schätzungsweise über 200 Jahre alt sind.

Außerdem gibt es ein separates Gästehaus mit 2 Schlafzimmern, angeschlossener Doppelgarage, einem Holzschuppen, einer Gartenwerkstatt, einem Poolhaus und einem Gewächshaus.

Das Kutschenhaus bot nützliche Nebenräume für Gäste oder Mitarbeiter oder generierte alternativ nützliche Einnahmen durch Kurzzeitvermietung für die jetzigen Eigentümer.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.