Zusammenfassung

Das Hinchwick Manor Estate ist ein repräsentatives Wohn- und Landwirtschaftsgut im Herzen der nördlichen Cotswolds, dessen Mittelpunkt das imposante, denkmalgeschützte Hinchwick Manor bildet. Das Anwesen, erbaut im klassischen Cotswold-Stein und eingebettet in eine außergewöhnlich private Lage, vereint ein stattliches Landhaus, einen außergewöhnlichen achteckigen Innenhof, Nebengebäude, fruchtbares Ackerland und ein beachtliches Jagdpotenzial.

Im Zentrum des Anwesens thront Hinchwick Manor, ein imposantes Herrenhaus aus der Gründerzeit, das sich über drei Etagen plus Keller erstreckt. Es wurde 1826 für Sir Charles Cockerell of Sezincote erbaut und von C. R. Cockerell entworfen. 1937 wurde es erweitert. Das Haus präsentiert sich von außen prachtvoll und bietet im Inneren eine harmonische Aufteilung zwischen repräsentativen Gesellschaftsräumen und gemütlicheren Familienbereichen. Zu den wichtigsten Empfangsräumen gehören eine zentrale, mit Steinplatten ausgelegte Halle, ein Salon und ein Esszimmer. Weitere Familien- und Wirtschaftsräume erstrecken sich durch den späteren Flügel. Im Jahr 2008 wurde die Baugenehmigung und die denkmalrechtliche Genehmigung für die Umgestaltung der Familienräume erteilt, um eine größere Küche mit Frühstücksbereich zu schaffen.

Die Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Obergeschosse. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Hauptsuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer en suite sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Familienwohnzimmer. Das zweite Obergeschoss bietet eine Reihe von weniger formellen Dachgeschossräumen, die sich auf sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer erstrecken.

Ein prägendes Merkmal des Anwesens ist der bemerkenswerte achteckige Innenhof östlich des Hauses. Er ist durch einen zentralen Bogen und einen Taubenschlag zugänglich. Zu diesem symmetrischen Ensemble langgestreckter Gebäude aus Cotswold-Stein gehören Scarlet Sub Edge im Süden und eine behutsam renovierte Dreschscheune/Festscheune im Norden, die heute einen imposanten, raumhohen Veranstaltungsraum bietet. Die übrigen Gebäude dienen derzeit als Werkstatt und Lagerraum und bieten Potenzial für einen weiteren, behutsamen Umbau, vorbehaltlich der Genehmigungen gemäß Bau- und Denkmalschutzbestimmungen. Ein Entwurf zur Integration des achteckigen Innenhofs in das Haupthaus liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden.

Scarlet Sub Edge ist eine wunderschön umgebaute Scheune, die nach höchsten modernen Standards fertiggestellt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine geräumige offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Waschküche und ein WC. In den oberen Etagen befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite, sowie ein Familienbad. Obwohl die Scheune derzeit ideal als Gäste- oder Personalunterkunft genutzt wird, bietet sie auch Potenzial für eine Integration in das Haupthaus als zusätzliche Ess- oder Partyscheune. Draußen verfügt sie über einen großzügigen Garten und einen Kiesparkplatz.

Die formalen Gärten und das weitläufige Gelände sind ein wesentlicher Bestandteil des Reizes von Hinchwick Manor. Im Westen und hinter dem Haus führt eine mit Steinplatten belegte Terrasse vom Frühstücksraum zu terrassenförmig angelegten Rasenflächen. Im Osten, innerhalb der Mauern des Innenhofs, liegt ein bezaubernder, umzäunter Garten mit Rasenflächen, Kieswegen und Terrassenbeeten, die von einer dichten Hecke gegliedert sind. Das umliegende Land ermöglicht die Gestaltung der unmittelbaren Umgebung, der Aussicht und der Grenzen des Herrenhauses und bietet Flexibilität für die Nutzung als Parkanlage, Reitanlage oder Landschaftsgarten, wobei der landwirtschaftliche Wert erhalten bleibt.

Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen vier charmante Cottages, die zusätzliche Unterkünfte für Personal oder Gäste bieten und somit ein diversifiziertes Einkommenspotenzial eröffnen. Zum weitläufigen Anwesen gehört außerdem Alders Yard, ein großzügiges und bestens ausgestattetes Gehöft in zentraler Lage. Dieses verfügt über Getreidetrocknungs- und Lagereinrichtungen für ca. 3.000 Tonnen, vier 50-Tonnen-Nasssilos, einen Getreidetrockner, moderne Viehställe, eine Strohscheune und Siloanlagen sowie einen freistehenden Bungalow.

Das Anwesen ist sowohl reizvoll als auch ertragreich und besteht aus einem zusammenhängenden Areal landwirtschaftlicher Nutzfläche in den nördlichen Cotswolds mit ca. 611 Hektar Ackerland, 72 Hektar Weideland und etwa 136 Hektar Wald. Die hügelige Landschaft mit ihren natürlichen Tälern und dem gewachsenen Waldbestand bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Wiederbelebung eines renommierten privaten Jagdreviers mit Potenzial für Treibjagden auf Fasan und Rebhuhn, Niederwildjagd und Hirschjagd.