Das Bagots Park Estate ist ein vielseitiges Anwesen im Herzen von Staffordshire, das Landwirtschaft, Jagd und Wohnen vereint. Umgeben von einem Zaun und einer langen Privatstraße, umfasst das Anwesen ein Haupthaus, weitere Wohnhäuser, fruchtbares Ackerland, zwei Bauernhöfe mit Gewerbeflächen, ein Jagdrevier und ein großes Waldgebiet zur Verpachtung. In den letzten Jahren hat das Anwesen verschiedene Betriebe unterstützt, darunter einen großen landwirtschaftlichen Betrieb mit Betreuungsangeboten, ein renommiertes Jagdrevier, Gewerbeflächen und hochwertige Wohnimmobilien. Umgeben vom Landgut liegt die Park Lodge, das Haupthaus – ein attraktives, ehemaliges Jagdschloss im gotischen Stil, das heute als exklusive Ferien- und Jagdunterkunft dient. Die Park Lodge eignet sich ebenso gut als attraktives Hauptwohnsitz in unvergleichlicher Lage. In der Nähe der Park Lodge befinden sich weitere Bereiche mit Nebenräumen sowie ein Spielzimmer und ein Jagdhaus. Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich zwei Bungalows und ein Nebengebäude. Für Letzteres liegt eine Baugenehmigung für ein neues Haus mit freistehender Garage in erhöhter Lage vor, von der aus man einen herrlichen Blick über die umliegende Landschaft bis hin zur Kathedrale von Lichfield in der Ferne genießt.

Park Lodge
Park Lodge ist ein attraktives Haus aus dem Jahr 1839. Mit einer Wohnfläche von 547 m² und acht Schlafzimmern erstreckt sich der Wohnraum gleichmäßig über zwei Etagen. Zusätzlicher Platz wird durch Keller und Dachgeschoss geschaffen. Das Haus besticht durch zahlreiche historische Details wie Holzvertäfelungen, Stein-, Fliesen- und Holzböden, Kamine und Steinfenster. Weitere Zimmer befinden sich im angrenzenden Kutschenhaus und der dazugehörigen Wohnung.

Zusätzliche Unterkunft
Auf dem Gelände befinden sich weitere Unterkünfte, darunter:

- Squitch House, ein freistehendes Haus, für das eine Baugenehmigung vorliegt, um ein neues und wesentlich größeres Haus mit einer Fläche von 2.584 Quadratfuß weiter in den Garten hinein zu errichten, das die Aussicht optimal nutzt, wobei das bestehende Haus zu einem Nebengebäude wird und als Garage dient.

- Squitch Bungalow - Ein freistehender Bungalow mit zwei Schlafzimmern, der derzeit vermietet ist.

- Storeybrook - ein freistehender Bungalow in bester Lage mit fantastischem Blick hinüber zum Squitch Spinney.

- Die Lodge - ein freistehendes Holzgebäude mit Unterkunftsmöglichkeiten, das sich in der Nähe der Park Lodge befindet.

Landwirtschaft
Das Anwesen umfasst 810 Hektar Ackerland, davon 758 Hektar Ackerland. Der Betrieb wurde über die Jahre hinweg erheblich verbessert und stellt heute einen hervorragenden Ackerbaubetrieb dar (zuvor wurde er auch als Milchvieh- und Viehzuchtbetrieb geführt). Er besteht aus großen, bewirtschaftbaren Parzellen. Die Böden bestehen hauptsächlich aus lehmigen Tonböden der Güteklasse 3 nach der landwirtschaftlichen Bodenklassifizierung. Zusätzlich gibt es rund 52 Hektar Dauerweide. Der Betrieb wurde stets in Eigenregie bewirtschaftet, zuletzt im Rahmen eines Lohnanbauvertrags. Dabei profitiert er von guten Lager- und Nebenflächen in den beiden Höfen. Derzeit nimmt der Betrieb an einem SFI-Vertrag und Programmen zur Förderung des ländlichen Raums teil, was einem neuen Eigentümer während der Übergangszeit ein verlässliches Einkommen sichert.

Bauernhöfe
Auf dem Anwesen befinden sich zwei Wirtschaftshöfe; der Hauptbauernhof liegt im Zentrum. Er umfasst eine Werkstatt, Getreidespeicher, eine verpachtete Brauerei und den Bungalow Storeybrook. Am Ende der Zufahrt befindet sich der Park Farmyard, ein Gebäudekomplex hinter der Park Lodge, die früher die Molkerei beherbergte und heute das Zentrum des Jagdreviers bildet. Auch dieser Hof ist an einen Gewerbetreibenden vermietet.

Das Anwesen als Ganzes erwirtschaftet beträchtliche Einnahmen aus verschiedenen Einnahmequellen.

Sport
Die heutigen Besitzer betreiben auf dem Anwesen seit vielen Jahren erfolgreich eine kommerzielle Jagd. Die Topografie mit ihren Wäldern, Hainen, Ufern und Gewässern eignet sich dafür ideal. Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten für die Pirschjagd im Flachland und veranstaltet im Sommer simulierte Jagdtage. Gästen stehen Unterkünfte auf dem Gelände zur Verfügung (in der Park Lodge und im Coach House), und auch in der Shoot Lodge gibt es einen Empfangsbereich.

Für weitere Informationen, ein Exemplar der Broschüre oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Louise Harrison unter 07807999066 oder Jack Cooper unter 07929096535.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.