MEDSTEAD GRANGE
Medstead Grange wurde 2015 erbaut und ab 2021 renoviert. Es handelt sich um ein makelloses Landhaus, das nach höchsten Standards errichtet und gestaltet wurde.

Nach der Einfahrt durch ein privates Tor schlängelt sich eine Auffahrt durch Felder und Wälder zu einem Wendeplatz vor dem Haus. Von hier aus genießt man einen weiten Blick über die Landschaft und die Umgebung und findet absolute Privatsphäre in einer unglaublich friedlichen Lage.

Die Unterkunft erstreckt sich über 12.615 Quadratfuß auf vier Etagen und umfasst gut proportionierte und beeindruckende Zimmer mit herrlichem Ausblick nach Westen sowie auf die Gärten und das Gelände im Südosten.

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Blick durch das Treppenhaus und das Esszimmer auf den dahinterliegenden Garten. Vier repräsentative Empfangsräume gehören zum Anwesen: das Esszimmer mit Blick auf den Garten und die angrenzenden Weiden, der Salon mit Fenstern nach zwei Seiten und Crittall-Türen, die auf die Terrasse und in den Garten führen, ein Wohnzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt wird, und das imposante Treppenhaus. Letzteres besticht durch eine wunderschöne, freitragende Treppe.

Das Herzstück des Hauses bildet eine große, offene Familienküche mit Kochinsel, Essbereich und Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Hundezimmer und zwei Gäste-WCs – allesamt gut durchdacht und praktisch gestaltet.

Im ersten Stock befinden sich vier große Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Alle Zimmer sind geschmackvoll gestaltet, und eines der charmantesten Schlafzimmer besticht durch seine doppelte Raumhöhe, sichtbare Holzbalken und handbemalte Wände mit Tiermotiven.

Im zweiten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, gefolgt von einem kleinen Schlafzimmer oder Abstellraum und einem charmanten Schlafsaal mit eingebautem schwedischem Bett.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hallenbad, Duschraum, Meditationsraum, Billardraum, Kinosaal und Weinkeller.

Ein Aufzug ermöglicht den Zugang zu allen vier Etagen.

DER ANHANG
An das Haupthaus grenzt über einen überdachten Gang ein dreistöckiges Nebengebäude mit einer doppelgeschossigen, hell erleuchteten offenen Küche und einem darüber liegenden Wohnbereich mit einer Galerie.

Eines der Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein ebenerdiges Duschbad, ideal für barrierefreies Reisen.

GARAGENWOHNUNG
Zur weiteren Unterkunft gehört eine Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern auf zwei Etagen. Es gibt überdachte Parkplätze für drei Fahrzeuge.

HÄUSER
Im Innenhof befinden sich zwei Cottages, das Groom's Cottage und das Gardener's Cottage.

Das Groom's Cottage umfasst auf drei Etagen zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Empfangsraum, eine Küche und eine Garderobe.

Das Gärtnerhäuschen ist ein Ferienhaus mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad.

WOHNFLÄCHEN
Haupthaus: 1.172 m² / 12.615 sq ft
Anbau: 202 m² / 2.174 sq ft
Bräutigamshäuschen: 88 m² / 947 sq ft
Gärtnerhaus: 56 m² / 603 sq ft
Gartenpavillon: 91 m² / 980 sq ft

GÄRTEN UND GRUNDSTÜCKE
Das Haus ist von Gärten umgeben, die eine wunderbar private Atmosphäre schaffen. Südöstlich des Hauses befinden sich eine Terrasse und ein Rasengarten, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Südöstlich des Hauses befindet sich ein terrassenförmig angelegter Rasen, der bis zur ummauerten Küche und dem Blumengarten ansteigt.

Der ummauerte Garten bildet eine bezaubernde Kulisse für den Gartenpavillon. Mit Esszimmer, Duschbad und Küche bietet der Pavillon einen fantastischen Raum für Unterhaltung und Mahlzeiten im Innen- und Außenbereich.

Der Pavillon überblickt den ummauerten Garten im Nordosten und den Tennisplatz im Südwesten und dient gleichzeitig als Tennispavillon. Der Platzbelag besteht aus Cushencourt, einem beeindruckenden, wetterfesten und rutschfesten Belag, der es ermöglicht, fast unmittelbar nach Regenfällen wieder zu spielen.

REITERANLAGE – Die erstklassigen Reitanlagen wurden 2015 errichtet und umfassen zehn Boxen, eine stilvoll gestaltete Sattelkammer mit Kaminofen, einen Futterlagerraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie ein Solarium. Die Reithalle misst 60 x 30 m und ist mit einem Martin-Collins-Boden ausgestattet. Die Eigentümer haben das Gebäude verkleidet, einen Teil davon als Fitnessraum genutzt und große Fenster mit Blick auf das Gelände eingebaut. Auf dem Dach der Reithalle sind 50-kW-Solarpaneele installiert. Zusätzlich gibt es einen 40 x 20 m großen Außenreitplatz, eine Allwetter-Paddock und ca. 5,3 Hektar Weideland mit Pfosten- und Zaunzäunen und Wasseranschluss.

GUTBÜRO – Im Hof der Stallungen befindet sich ein Gutsbüro mit einem Besprechungsraum, einer Küche, einer Toilette und zwei Abstellräumen.

Landwirtschaftliche Scheune – Hinter der Reithalle befindet sich eine große, vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Scheune, die derzeit als Werkstatt und Lager für Gartengeräte dient. Die Reitanlage und das landwirtschaftliche Gebäude sind über eine Einfahrt mit Tor von der Nebenstraße aus zugänglich.

Zusätzliche Geschossflächen – Büro: 53 m² / 571 sq ft, Reitanlage: 193 m² / 2.078 sq ft

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.