Lower Aynho Grounds Farmhouse

Das Bauernhaus befindet sich am Ende einer etwa 800 Meter langen Zufahrt, die in einen traditionellen Innenhof hinter dem Bauernhaus mündet.

Das zweistöckige, aus Stein erbaute Bauernhaus mit Schieferdach bietet einen weiten Blick nach Süden über die sanfte Hügellandschaft der Cotswolds. Es verfügt über drei große Empfangsräume, sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen mit einem geräumigen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit einem viertürigen AGA-Herd und angrenzender Speisekammer. Sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer sind nach zwei Seiten ausgerichtet und bieten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine Terrasse mit Blick auf den westlichen Rosengarten. Das Wohnzimmer liegt zwischen Esszimmer und Wohnzimmer und führt ins Obergeschoss. Ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum und zwei WCs vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Doppelzimmer. Die nach Süden ausgerichtete, helle Hauptschlafzimmersuite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein großes Duschbad. Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Derzeit verkehrt ein Aufzug zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss, vom Esszimmer bis zum Hauptschlafzimmer. Raummaße und Raumaufteilung sind den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.

Das Bauernhaus Lower Aynho Grounds ist seit 60 Jahren im Besitz der jetzigen Eigentümer und war stets ein geliebtes Zuhause. Obwohl es sich in einem guten Zustand befindet, könnte ein Käufer es modernisieren wollen.

GÄRTEN UND GRUNDSTÜCKE

Das Bauernhaus ist im Süden, Westen und Osten von gepflegten Gärten umgeben, die hauptsächlich aus Rasenflächen bestehen und einen einladenden Eingangsbereich bilden.

Westlich des Bauernhauses erstreckt sich ein Rosengarten, der ab dem Frühjahr in voller Pracht erstrahlt, und zahlreiche blühende Sträucher säumen den östlichen Rasen. Eine Terrasse umgibt die Vorder- und Westseite des Bauernhauses. Westlich des traditionellen Innenhofs befindet sich ein Freibad. Ein Graben trennt die Gärten vom südlich angrenzenden Gelände, das Teil der wichtigen Aussicht vom Aynhoe Park ist und mit einer Vielzahl an altem Baumbestand bepflanzt ist.

Nebengebäude

Der traditionelle Innenhof umfasst Garagen, sieben Stallungen und diverse Lagerräume. Diese Gebäude bieten, vorbehaltlich der Baugenehmigung, Potenzial für eine weitere Entwicklung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

LANDWIRTSCHAFTLICHE GEBÄUDE

Südwestlich des Bauernhauses befindet sich eine nützliche Auswahl an modernen und traditionellen Wirtschaftsgebäuden, darunter ein Getreidespeicher.

LAND

Grundstück 1 umfasst ca. 218 Acres Acker- und Weideland, das das Bauernhaus umgibt und im Osten an den Aynhoe Park und im Westen an die M40 grenzt. Das Land ist gemäß der vorläufigen landwirtschaftlichen Bodenklassifizierung (ALC) in die Kategorie 3 eingestuft. Die Böden gehören zur Wickham-2-Serie und werden als langsam durchlässige, leicht saure, basenreiche Lehm- und Tonböden beschrieben, die sich für den Anbau verschiedener Getreidearten eignen. Die Felder sind von der öffentlichen Straße oder über ein Netz interner Wege erreichbar. Eine Unterführung unter der M40 verbindet Grundstück 1 und Grundstück 2.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.