Zusammenfassung

Bapton Manor ist ein kompaktes Landgut mit einem imposanten, denkmalgeschützten Haupthaus im klassischen georgianischen Stil. Das Herrenhaus erreicht man über eine hufeisenförmige, von Kastanienbäumen gesäumte Auffahrt und genießt einen weiten Blick über die sanfte Hügellandschaft von Wiltshire im Süden.

Neben dem Herrenhaus gibt es vier weitere Landhäuser und Cottages, die nützliche Mieteinnahmen generieren. Zusätzliche Einnahmen stammen aus der Vermietung von Gewerbeflächen und dem Verkauf erneuerbarer Energien.

Der Hof bietet Kapazitäten zum Trocknen und Lagern von Getreide für über 4.000 Tonnen sowie umfangreiche Viehhaltungsanlagen. Einige Gebäude könnten vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen auch anderweitig genutzt werden.

Bapton Manor

Bapton Manor ist ein imposantes Landhaus in ruhiger Lage im Herzen des Anwesens. Das denkmalgeschützte Haus (Grade II) ist reich an lokaler Geschichte und, obwohl modernisierungsbedürftig, bietet es alle Merkmale eines außergewöhnlichen Familienhauses mit zahlreichen Nebengebäuden, Stallungen, Land und eigenem Angelrevier.

Das Herrenhaus ist aus behauenem Kalkstein unter einem Walmdach aus walisischem Schiefer erbaut und stammt vermutlich aus dem 17. Jahrhundert, mit einigen späteren Anbauten. Die Räume sind hell und geräumig und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Felder und den Fluss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Salon, ein Esszimmer, eine Küche, ein Frühstückszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenraum und zwei WCs. Im Obergeschoss gibt es acht geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer.

Im Außenbereich befinden sich diverse Nebengebäude, darunter Garagen, Lagerräume und eine Werkstatt, die – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – auch anderweitig genutzt werden könnten. Der hintere Garten ist größtenteils mit Rasen bepflanzt und erstreckt sich nördlich des Hauses mit einem reizvollen, ungestörten Blick über die Auen zum Fluss Wylye. Ein Swimmingpool und ein Tennisplatz sind ebenfalls vorhanden, beide jedoch renovierungsbedürftig.

Bapton Manor Bauernhof

Die weitläufigen Wirtschaftsgebäude von Bapton Manor umfassen eine Vielzahl traditioneller und moderner Bauten. Der Hof bietet Einrichtungen zum Trocknen und Lagern von Getreide für über 4.000 Tonnen. Einige der Gebäude könnten, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, auch für alternative, gewerbliche Nutzungen genutzt werden.

Land

Das Gelände bildet eine attraktive Weidefläche entlang des Flusses Wylye. Die von einer Rinderherde beweideten Felder sind von viehsicheren Zäunen, dichten Hecken und einem Netz von Entwässerungsgräben umgeben. In einem kleinen Wäldchen im Zentrum des Geländes befindet sich ein leerstehendes Gebäude, das als „Altes Schlachthaus“ bekannt ist und sich – vorbehaltlich der Baugenehmigung – hervorragend als Fischerhütte eignen würde.

Das Grundstück umfasst 674 Meter beidseitig und 1.278 Meter einseitig beangelbares Kreidebach-Angelgebiet am Fluss Wylye, der für seinen Bestand an wilden Bachforellen und Äschen bekannt ist. Der Fluss Wylye gilt als einer der unberührtesten Kreidebäche und beherbergt ein Ökosystem, das im Süden Englands nahezu einzigartig ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.