Das hochwertig ausgestattete Bauernhaus bietet großzügige und moderne Wohnräume, die zeitgemäßes Design mit dem Charme eines traditionellen Landhauses verbinden. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz im Freien und einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft, während gleichzeitig die Anbindung an die örtliche Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das große Getreidelager, das hervorragende Lager-, Geschäfts-, Landwirtschafts- oder Sanierungspotenziale bietet (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen).

Die Kombination aus einem hochwertigen, modernen Wohnhaus, einem vielseitigen Nebengebäude und einem überschaubaren Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer, Bauträger, Investoren oder alle, die eine Immobilie mit besonderem Lebensstil in dörflicher Lage suchen.

Das Gelände in der Nähe der Poplar Farm ist Teil des genehmigten Solarparks West Burton. Weitere Details finden Sie unten.

BAUERNHAUS
Das Bauernhaus ist aus Ziegeln gebaut und mit einem Ziegeldach gedeckt. Man erreicht es über eine Zufahrt von der Dorfstraße aus. Der große Getreidespeicher an der Vorderseite des Grundstücks bildet einen natürlichen Sichtschutz zur Straße und gewährleistet so ein hohes Maß an Privatsphäre. Da es keine Nachbargrundstücke gibt,
Poplar Farm liegt in außergewöhnlich ruhiger und abgeschiedener Lage. Das Anwesen umfasst ein geräumiges und geschmackvoll eingerichtetes Einfamilienhaus. Eine einladende Veranda führt in eine beeindruckende Empfangshalle, die dank zweier großer Oberlichter lichtdurchflutet ist und mit attraktiven Pendelleuchten ausgestattet ist.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige, offene Küche mit Essbereich, die mit zahlreichen Einbauschränken und integrierten Geräten wie Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein traditioneller Aga-Herd bildet einen markanten Blickfang. Der Raum bietet ausreichend Platz für beides.
Essbereich und informeller Wohnbereich, während zwei Glastüren direkt auf eine umlaufende Terrasse führen, wodurch eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich geschaffen und die südliche Ausrichtung des Anwesens optimal genutzt wird.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein heller und vielseitig nutzbarer Empfangsraum mit weiteren Doppeltüren, die sich zum Garten öffnen und einen weiten Blick über die Landschaft bieten. Das großzügig geschnittene Hauptwohnzimmer verfügt über einen freistehenden Kaminofen.

Das Erdgeschoss wird zudem durch ein geräumiges WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine integrierte Dreifachgarage ergänzt, die hervorragende Park- und Abstellmöglichkeiten bietet. Von der Garage aus gelangt man direkt in den Hauswirtschaftsraum und den Eingangsbereich.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die alle von viel Tageslicht und einem schönen Blick ins Grüne profitieren. Ein Familienbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche steht den Schlafzimmern zur Verfügung.

Die Hauptschlafzimmersuite ist besonders beeindruckend und umfasst ein geräumiges Doppelzimmer, ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken und ein großes Duschbad en suite. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein weiterer lichtdurchfluteter Raum, der sich je nach Bedarf des Käufers für verschiedene Zwecke eignet, beispielsweise als Homeoffice, Kinderzimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder privates Wohnzimmer.

Getreidelager
Das imposante Getreidelager ist ein prägendes Merkmal der Poplar Farm und bietet großzügige überdachte Lagerfläche im Herzen des Anwesens. Ob für landwirtschaftliche Zwecke, die Lagerung von Maschinen oder diverse ländliche Betriebe genutzt – das Gebäude bietet hervorragendes praktisches und wirtschaftliches Potenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen). Zusammen mit dem umliegenden Land und der reizvollen ländlichen Umgebung steigert das Getreidelager die Vielseitigkeit und Attraktivität des Hofes und stellt eine attraktive Gelegenheit für ein breites Käuferspektrum dar.

LAND
Das östlich des Grundstücks gelegene, als Weideland genutzte Grundstück ist von einer dichten Hecke und einem Zaun begrenzt und umfasst 2,48 Hektar (6,14 Acres). Seitlich des Wohnhauses befindet sich eine Zufahrt mit einem Doppeltor. Das Grundstück eignet sich ideal für Freizeit- oder Reitzwecke. Nach Abschluss des Verkaufs werden die Verkäufer an der südlichen Grundstücksgrenze, wo das Land geteilt werden soll, einen viehsicheren Zaun errichten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.