Die Lincolnshire Wolds, ein Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, sind bekannt für ihre hochwertigen Ackerprodukte und ihre atemberaubende Landschaft. Tathwell Grange ist ein herausragender Bauernhof in dieser Gegend. Die großen Felder mit gut durchlässigen Böden, die modernen Wirtschaftsgebäude und die ruhige Lage am Ende einer privaten Zufahrt, ohne dass öffentliche Wege das Grundstück durchqueren, machen den Hof zu einer attraktiven Gelegenheit.

Das Haupthaus ist ein stattliches, fünf Schlafzimmer umfassendes Backsteingebäude mit Steindetails und bietet großzügigen Wohnraum in einem überschaubaren Familienhaus. Die Empfangsräume sind gut proportioniert, mit hohen Decken und zahlreichen Stilelementen aus der Bauzeit. Das Anwesen wurde kürzlich modernisiert und umgestaltet: ein offener Wohn- und Küchenbereich mit großer Kochinsel, die Kamine wurden freigelegt, die Außenfassade neu verfugt, das Dach umfassend saniert, Glockenturm und Glockenturm restauriert sowie eine Veranda und eine Steintreppe errichtet.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und bietet bei Bedarf Ausbaupotenzial. Im ersten Stock führt ein zentraler Flur zu fünf Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie zu einem Familienbad mit herrlichem Panoramablick.

Draußen befindet sich eine Doppelgarage. Die von Bäumen gesäumte Auffahrt und der alte Baumbestand südlich des Hauses bieten dem Eigentümer Privatsphäre und Sicherheit. Das Grundstück besteht aus gepflegten Rasenflächen, die von imposanten, alten Bäumen und Sträuchern umgeben sind. Nördlich des Hauses erstreckt sich ein weitläufiges Grundstück mit einer von Bäumen gesäumten Allee, die zu einem großen Teich führt. Dieser Bereich wurde kürzlich erweitert und dadurch deutlich aufgewertet.

Das Anwesen verfügt über moderne Wirtschaftsgebäude in zentraler Lage mit direktem Zugang zur öffentlichen Straße. Neben dem jüngsten Getreidespeicher wurden weitere Erdarbeiten abgeschlossen, um eine zukünftige Erweiterung zu ermöglichen. Getreidespeicher 1: 24,5 m x 28 m. Getreidespeicher 2: 31 m x 21,6 m. Mehrzweckgebäude: 31 m x 14 m. Ein Teil dieses Gebäudes ist zur Lagerung von Oldtimer-Traktoren verpachtet (Pauschale: 400 £ pro Monat).

Die Tathwell Grange Farm umfasst insgesamt ca. 262,74 Hektar (649,26 Acres) produktives Ackerland, verteilt auf mehrere große, gut geformte Felder, die sich für moderne Landmaschinen eignen. Das Land ist von einem Zaun umgeben, der durch einen zentralen Weg verläuft und so ganzjährig einen einfachen Zugang zu den Feldern ermöglicht. Die Böden sind leicht zu bearbeiten und eignen sich für den Anbau einer Vielzahl von Feldfrüchten mit guten Erträgen. Die Winterweizenerträge der letzten zwei Jahre lagen betriebsweit im Durchschnitt bei über 4 Tonnen pro Acre.

Die landwirtschaftliche Bodenklassifizierung von England und Wales stuft die Flächen überwiegend als Grad 2 ein, der Rest fällt in Grad 3. Die Bodenkartierung von England und Wales beschreibt die Böden hauptsächlich als Andover-1-Serie. Dabei handelt es sich um schluffige Böden über Kreide, die als flachgründige, gut durchlässige, kalkhaltige Schluffböden über Kreide an Hängen und auf Bergrücken beschrieben werden. In den Talsohlen finden sich tiefgründige, kalkhaltige und nicht kalkhaltige, feinschluffige Böden. Die Böden eignen sich für den Anbau von Getreide, Zuckerrüben und Kartoffeln.

Ein neuer Güllebehälter mit einem Fassungsvermögen von 1600 m³ wurde installiert. Dadurch konnten erhebliche Mengen an Gärresten und Gülle auf die Felder ausgebracht werden, was zu höheren Erträgen und einer verbesserten Bodengesundheit führte. Der Behälter befindet sich direkt am Hauptweg und ist somit auch für Lkw gut erreichbar, sodass Gülle aus größerer Entfernung angeliefert werden kann.

Auf dem gesamten Gelände des Bauernhofs befinden sich mehrere kleine Waldstücke mit einer Gesamtfläche von 17,42 Acres (7,05 Hektar). Im Jahr 2025 wurde eine neue kleine Fläche an einem steilen Hang in der südöstlichen Ecke des Bauernhofs angepflanzt.

Für zwei der Waldflächen wurden Fällgenehmigungen erteilt. Diese Genehmigungen erlauben das Fällen des Holzes und die anschließende Verwendung der Hackschnitzel zur Befeuerung des Kessels. Die Fällgenehmigungen sind an das Grundstück gebunden und gehen beim Verkauf auf den Eigentümer über.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.