Glebe Farm, nahe dem Dorf Belchford in den Lincolnshire Wolds, ist ein gut bewirtschafteter, umzäunter landwirtschaftlicher Betrieb mit einer Fläche von ca. 520,35 Hektar (1285,77 Acres). Der Hof besteht aus einer produktiven Mischung aus Ackerland und temporären Grünlandflächen, wobei kleinere Dauergrünland- und Waldflächen den ökologischen und landschaftlichen Wert erhöhen. Die sanft hügelige Landschaft und die weiten Ausblicke unterstreichen die hohe Qualität seiner Lage in dieser angesehenen Agrarregion.

Der Betrieb profitiert von einer modernen und leistungsstarken Infrastruktur mit zwei separaten Wirtschaftshöfen für Ackerbau und Viehzucht. Der Haupt-Ackerhof bietet Lagerkapazität für rund 9.900 Tonnen Getreide und ist mit einer zentralen Trocknungsanlage mit kontinuierlichem Durchfluss ausgestattet. Das größte Lager mit einer Kapazität von 5.000 Tonnen wird derzeit vertraglich zur Lagerung von Raps genutzt. Die Wirtschaftsgebäude des Hofes sind hochwertig gebaut und spiegeln den hohen professionellen Standard des gesamten Betriebs wider.

Die Böden des Betriebs variieren: Kalkböden finden sich in den höheren Lagen, schwerere Lehmböden in den Tälern und sandige Lehmböden im Süden. Dies ermöglicht eine vielfältige Fruchtfolge. Der Großteil der Fläche wird derzeit ackerbaulich genutzt oder dient als temporäre Grünlandfläche zur Unterstützung der gemischten Landwirtschaft.

Die Felder haben alle eine gute Größe und regelmäßige Form und eignen sich für moderne Landmaschinen und effiziente Bewirtschaftungsmethoden. Dank eines umfassenden Entwässerungssystems profitieren alle Felder von einer guten Drainage. Dies, kombiniert mit einer qualitativ hochwertigen Landbewirtschaftung, hat über Jahre hinweg zu hohen Durchschnittserträgen beigetragen.

Die Wohnfläche umfasst ein gepflegtes Bauernhaus und ein separates Cottage, das im Rahmen eines befristeten Mietvertrags vermietet ist. Objekte dieser Größenordnung und Qualität sind in den Lincolnshire Wolds selten zu finden, wobei Glebe Farm durch die Kombination aus Lage, Infrastruktur, Management und langfristigem Potenzial besonders hervorsticht.

Los 1 – Nordblock

Insgesamt etwa 464,35 Acres (187,91 Hektar)

Das landwirtschaftliche Gelände innerhalb von Los 1 besteht überwiegend aus Ackerland nördlich der Oxcombe Road und westlich der Bluestone Heath Road, nördlich von Belchford. Es zeichnet sich durch hügeliges Gelände, große Felder und ein gut ausgebautes Netz von Wirtschaftswegen aus, die eine effiziente Erreichbarkeit des gesamten Geländes gewährleisten. Das Land ist abwechslungsreich und reizvoll und besteht größtenteils aus Ackerflächen, die an steileren Hängen von kleineren Dauerweideflächen durchsetzt sind.

Das Grundstück umfasst insgesamt 464,35 Acres (187,91 Hektar), davon 438,48 Acres (177,45 Hektar) Ackerland, 5,94 Acres (2,40 Hektar) Wald und 11,12 Acres (4,50 Hektar) Weideland sowie 8,81 Acres (3,56 Hektar) Wege, Gewässer und sonstige Flächen. Das Land ist in die Kategorie 3 eingestuft.

Grundstück Zwei – Zentralblock, zwei Bauernhöfe und Wohngrundstücke

Insgesamt etwa 641,71 Acres (259,69 Hektar)

Avoca House – freistehendes Haus mit fünf Schlafzimmern.
Glebe Farm Cottage – freistehendes Haus mit drei Schlafzimmern.

Der Hof verfügt über zwei separate Stallungen, eine für das Vieh und eine für den Ackerbau. Beide Stallungen wurden unter der Leitung des Verkäufers erweitert und haben in letzter Zeit von Investitionen profitiert.

Das Ackerland innerhalb von Parzelle Zwei präsentiert sich als typische hügelige Landschaft der Lincolnshire Wolds mit gut dimensionierten, bearbeitbaren Feldern, die sich hervorragend für moderne landwirtschaftliche Betriebe eignen. Ein Feldweg führt von Osten nach Westen durch das Anwesen und ermöglicht so eine optimale Erreichbarkeit. Der Weg beginnt an der Oxcombe Road, durchquert das Anwesen und mündet im Osten in eine öffentliche Straße.

Das Grundstück umfasst insgesamt 641,71 Acres (259,69 Hektar), davon 588,85 Acres (238,30 Hektar) Ackerland, 18,22 Acres (7,37 Hektar) Wald, 18,67 Acres (7,55 Hektar) Weideland und sonstige Weideflächen sowie 15,97 Acres (6,46 Hektar) Hof- und Nebenflächen. Das Land ist in die Güteklasse 3 eingestuft.

Los 3 - Westblock

Insgesamt etwa 179,71 Acres (72,73 Hektar)

Das Ackerland innerhalb von Los 3 umfasst das Land westlich der Furlongs Lane südlich von Belchford. Wie bei den Losen 1 und 2 sind die Felder von guter, bewirtschaftbarer Größe und verfügen über gute Zufahrtswege, die sich gut für moderne landwirtschaftliche Betriebe eignen.

Das Grundstück umfasst insgesamt 179,71 Acres (72,73 Hektar), davon 155,33 Acres (62,86 Hektar) Ackerland, 1,29 Acres (0,52 Hektar) Wald und 21,66 Acres (8,76 Hektar) Weide- und Freilandflächen sowie 1,43 Acres (0,58 Hektar) Wege, Reitplätze und sonstige Flächen. Das Land ist in die Kategorie 3 eingestuft.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.