Legbourne Abbey ist ein charmantes und abgeschiedenes Landhaus, eingebettet in ein umzäuntes Grundstück am Rande der atemberaubenden Landschaft der Lincolnshire Wolds. Eine lange private Zufahrt führt dorthin, und ein großer, malerischer Teich am Eingang sorgt für einen imposanten Empfang.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 20,23 Hektar (49,68 Acres) Park- und Waldlandschaft und bildet eine abwechslungsreiche und reizvolle Gegend mit reicher Tierwelt. Auf dem Gelände befinden sich die historischen Überreste des ehemaligen Klosters und der dazugehörigen Gebäude. Obwohl keine oberirdischen Bauwerke mehr vorhanden sind, ist das Gelände dieser ehemaligen Gebäude aufgrund seiner historischen Bedeutung als denkmalgeschütztes Bauwerk ausgewiesen.

Architektonisch ist das Haus besonders ansprechend, mit großen Erkerfenstern an der Vorderseite, die sich zu drei Türmchen erheben und ihm ein unverwechselbares und elegantes Aussehen verleihen. Obwohl das Anwesen nicht unter Denkmalschutz steht, hat es sich durch seinen Charme und die zahlreichen Stilelemente der damaligen Zeit bewahrt.

Das Haus birgt beträchtliches Potenzial und bietet eine spannende Möglichkeit zur Umgestaltung, Erweiterung und Modernisierung, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen und behördlichen Zustimmungen.

Neben dem Haupthaus gibt es ein mit dem Haupthaus verbundenes Einzimmer-Apartment mit eigenem Zugang, das flexible Unterbringungsmöglichkeiten für Gäste, Verwandte oder andere Zwecke bietet.

In idyllischer ländlicher Lage und dennoch in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten gelegen, bietet Legbourne Abbey eine seltene Gelegenheit, ein stattliches Landhaus mit historischem Wert, weitläufigem Grundstück und erheblichem Ausbaupotenzial zu erwerben.

LEGBOURNE ABBEY
Die Abtei ist über zwei separate Zufahrten erreichbar. Die Hauptzufahrt befindet sich an der Pinfold Lane. Dort schlängelt sich eine geschwungene Auffahrt durch eine reizvolle Parklandschaft mit altem Baumbestand, bevor sie zu einem Wendeplatz vor dem Haus führt. Das Anwesen liegt mit Blick auf einen malerischen Teich und ist von gepflegten Rasenflächen und Rosenbeeten umgeben. Es besticht durch seine imposante Lage und die einladende Zufahrt.

Das aus Ziegeln erbaute und mit einem Schieferdach versehene Gebäude The Abbey, das 2018 umfassend erneuert wurde, ist ein attraktives historisches Anwesen, das sich durch drei Türmchen an der Vorderseite auszeichnet, die markante Erkerfenster bilden und dem Gebäude einen ausgeprägten architektonischen Charakter verleihen.

Die ursprüngliche Eingangstür führt in eine einladende Diele, von der die repräsentativen Empfangsräume abgehen. Besonders beeindruckend ist der großzügige Salon mit seinen zweiseitigen Erkerfenstern, dem hervorragenden Tageslichteinfall und zwei offenen Kaminen. Gegenüber liegt das elegante Wohnzimmer, das ebenfalls über ein großes Erkerfenster und einen attraktiven Kamin verfügt.

Das Herzstück des Hauses bildet die traditionelle Landhausküche mit einem ölbefeuerten Aga-Herd und einer Reihe von Massivholzmöbeln. Angrenzend an die Küche befindet sich das formelle Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten, einem Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse – ideal für Familienleben und gesellige Abende. Vom Flur aus gelangt man in den Keller.

Eine ansprechende Massivholztreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden. Die drei Hauptschlafzimmer profitieren von den charakteristischen Erkerfenstern des Hauses, die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick auf den formalen Garten und das umliegende Grundstück bieten. Zwei Familienbäder stehen den Bewohnern des ersten Stocks zur Verfügung, eines davon ist auch direkt von einem Schlafzimmer aus zugänglich.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer markanten Kupferbadewanne unter einem Fenster, von dem aus man einen außergewöhnlichen Blick über die umliegende Landschaft genießen kann.

Der Anbau ist entweder direkt vom Haupthaus über das erste Obergeschoss oder separat über ein eigenes Treppenhaus und einen separaten Eingang zugänglich. Er umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten können entweder wieder in das Haupthaus integriert oder alternativ für Personal, Angehörige oder Gäste genutzt werden.

Die formalen Gärten erstrecken sich um die Nord- und Westfassade des Hauses und bieten ein ansprechendes Ambiente sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Weitläufige Rasenflächen wechseln sich mit alten Bäumen, Sträuchern und etablierten Pflanzen ab, während Rosenbeete die Vorderseite des Hauses umgeben und dessen Charme und Charakter unterstreichen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.