Moat Farm liegt idyllisch im malerischen Dorf Covenham St. Bartholomew, eingebettet zwischen den Lincolnshire Wolds und der Küste. Das weitläufige Anwesen bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden: Ein separates Gästehaus mit zwei Schlafzimmern und vier attraktive, bestens ausgestattete Ferienwohnungen zur Selbstverpflegung befinden sich in unmittelbarer Nähe, aber separat vom ca. 232 m² großen Haupthaus auf einem rund 3 Hektar großen Grundstück. Der ursprüngliche Bauernhof stammt vermutlich aus der frühen viktorianischen Zeit und wurde 2015 durch Umbauten und Erweiterungen in ein stilvolles, modernes Wohnhaus verwandelt, das in den letzten Jahren weiter modernisiert wurde. Das Grundstück und die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hervorragendes Entwicklungspotenzial.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und präsentiert sich in einem wunderschönen Zustand mit lebendigen, modern-ländlich eingerichteten Innenräumen, die frisch renoviert wurden. Eine einladende Eingangshalle bildet das Herzstück des Hauses und führt zu zwei stilvollen Empfangsräumen, einem gemütlichen Lesezimmer/vierten Schlafzimmer sowie der kürzlich modernisierten Küche, dem Frühstücksraum und dem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bietet eine Galerie einen Blick auf die Eingangshalle. Hier befinden sich außerdem drei geräumige Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und ein Familienbad.

Die Ferienwohnungen zur Selbstverpflegung sind ansprechend und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit modernen Holzöfen, gut ausgestatteten Küchen und zeitgemäßen Akzenten. Das Nebengebäude und die Cottages verfügen über zwei Schlafzimmer, eines zusätzlich über ein Einzelzimmer. Alle Unterkünfte bieten Zugang zum überdachten Pool, dessen Dach bei schönem Wetter teilweise eingefahren werden kann.

Das ca. 7,41 Hektar große Grundstück besteht aus einer Mischung aus angelegten Gärten, Wiesen, befestigten Parkplätzen und einem Waldstück. Das überwiegend nach Süden ausgerichtete Gelände ist über drei separate, gesicherte Zufahrten erreichbar: eine zum Haupthaus, eine Kiesauffahrt zu den meisten Ferienwohnungen und eine weitere Zufahrt etwas weiter die Straße entlang zu einer Ferienwohnung im Wald. Die Außenanlagen rund um das Haupthaus und die Ferienwohnungen sind liebevoll gestaltet und gepflegt, und jeder Bereich des Anwesens bietet absolute Privatsphäre. Das Haupthaus verfügt über eine eigene Kiesterrasse mit einer Brücke, die über den ehemaligen Wassergraben zu einer Rasenfläche führt. Etwas versteckt auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Blockhütte, die als Bar dient.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.