*Eigentümer, die selbst wohnen, sind herzlich willkommen!*

Savills freut sich, Ihnen dieses fantastische Apartment mit zwei Doppelzimmern im Herzen von Manchester präsentieren zu dürfen.

Das Objekt bietet einen attraktiven Blick auf den Kanal, einen umlaufenden Balkon und einen Gemeinschaftsgarten – ungewöhnlich für das Wohnen im Stadtzentrum – und befindet sich in einer prominenten Postleitzahlregion an der M1.

Zudem gibt es eine Tiefgarage, einen Concierge-Service und Sicherheitsschlüsseltüren zu allen Hauptein- und Ausgängen.

Kurz gesagt, das Objekt besteht aus: einer Eingangshalle mit luxuriösem grauen Bodenbelag und massiven Eichentüren, die zu einem Abstellraum mit Waschmaschine führen.

Der offene Wohn-/Küchenbereich, wobei die Küche über einen beweglichen, unter den Schränken befindlichen „Fleischblock“ verfügt, der zum Gebrauch herausgerollt werden kann oder um zusätzlichen Platz für Barhocker zu schaffen.

Die Küche verfügt außerdem über einen integrierten Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und einen freistehenden Kühl-/Gefrierschrank. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen grauen Bodenbelag und großen Fenstern mit Schiebetüren ausgestattet, die auf den großen umlaufenden Balkon führen.

Das Hauptschlafzimmer ist äußerst geräumig und führt zu einem eigenen Badezimmer mit einem Porzellanwaschbecken und einer Toilette von Villeroy & Boch sowie einer separaten Glasdusche/Nasszone.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, und beide Schlafzimmer verfügen über Schiebetüren zum Balkon. Das Hauptbadezimmer ist mit einer dreiteiligen Villeroy & Boch-Badewanne mit Duschvorrichtung und einem beheizten Handtuchhalter aus Chrom ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Marketingfotos im August 2019 aufgenommen wurden.

Informationen zu Außenwandsystemen (EWS): Nach unserem Kenntnisstand ist der aktuelle Stand der Dinge bei dem Objekt: Es wurde geprüft und es sind Arbeiten erforderlich, es wurden jedoch Übergangsmaßnahmen getroffen. Uns wurde mitgeteilt, dass das EWS1-Formular voraussichtlich um Juni 2027 verfügbar sein wird, sobald die laufenden Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind.

Des Weiteren teilt uns die Gebäudeverwaltung mit, dass die Kosten für die EWS1-Formulare in der Nebenkostenabrechnung enthalten sind.
* Potenzielle Käufer sollten sich nach dem Außenwandsystem der besichtigten Immobilien erkundigen, ob es sicher ist oder ob vorübergehende Maßnahmen getroffen wurden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.