Broadreed Farm ist ein hübsches und gut gelegenes Anwesen in idyllischer ländlicher Lage im High Weald National Landscape. Das Anwesen befindet sich seit über vierzig Jahren im Besitz derselben Familie und umfasst insgesamt etwa 21,13 Acres.

Broadreed Farmhaus

Broadreed Farmhouse ist ein traditionelles Fachwerkhaus im Sussex-Stil mit Ziegeldach, dessen Ursprünge vermutlich im 16. Jahrhundert liegen. Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand mit großzügig geschnittenen Zimmern, für sein Alter bemerkenswerter Deckenhöhe und klassischen Stilelementen wie freiliegenden Balken und Kaminecken. Von der Westseite aus bietet sich ein herrlicher, unverbauter Blick über die Weald-Landschaft.

Die Wohnfläche von ca. 3.924 Quadratfuß erstreckt sich über drei Etagen und umfasst derzeit drei Empfangsräume, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, fünf Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein Duschbad und ein Familienbad.

Draußen erstrecken sich die Gärten um die Vorder-, Rück- und Seite des Hauses und grenzen an die Weideflächen. Sie bestehen überwiegend aus Rasenflächen, ergänzt durch Staudenbeete und einen Nutzgarten. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere nützliche Nebengebäude, darunter ein großes Lager, ein Gewächshaus und ein Holzschuppen.

Gegenüber dem Bauernhaus befindet sich ein traditionelles Gebäude, das reichlich Platz für Autos bietet und aus einer Vierfachgarage, einer Doppelgarage und zwei Einzelgaragen besteht.

Das Cottage

Nordöstlich des Bauernhauses liegt ein hübsches, einstöckiges Backsteinhäuschen mit einem Schlafzimmer. Die Unterkunft ist zwar einfach, aber charmant und bietet komfortablen Wohnraum. Sie besteht aus einer offenen Küche, einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer.

Das Ferienhaus verfügt über einen eigenen umzäunten Garten.

Reitanlagen und -gelände

Südöstlich des Bauernhauses befindet sich ein moderner, in Fachwerkbauweise errichteter Stallkomplex mit acht Boxen, und hinter den Garagen steht eine große landwirtschaftliche Scheune. An der Nordostseite des traditionellen Garagenkomplexes ist ein Personalraum angebaut, und nördlich des Bauernhauses liegt ein Reitplatz.

Das Land liegt hauptsächlich nördlich und westlich des Bauernhauses und bietet eine attraktive Kulisse, die dem Anwesen großen Schutz und hohen Wohnkomfort verleiht.

Das Grundstück umfasst insgesamt 18 Hektar und besteht überwiegend aus Weideland, dazu kommen etwa 0,78 Hektar Wald und mehrere Teiche.

Allgemeine Bemerkungen

Verkaufsmethode
Die Immobilie wird im freihändigen Verkauf angeboten.

Besitzrecht und Eigentum
Das Objekt steht nach Abschluss des Verkaufs leer zur Verfügung.

Lokale Behörden
Wealden District Council: https://www.wealden.gov.uk/
East Sussex County Council: https://www.eastsussex.gov.uk/

Auflistung
Broadreed Farmhouse steht unter Denkmalschutz (Grade II).

Mineralien-, Jagd- und Holzrechte
Die Mineralien-, Jagd- und Holzrechte sind, soweit sie im Eigentum des Verkäufers stehen, im Verkauf inbegriffen.

Dienstleistungen
Alle Objekte verfügen über Strom- und Wasseranschluss. Gasheizung und private Abwasserentsorgung sind ebenfalls vorhanden.

Gemeindesteuer
Broadreed Farmhouse - Band G
Broadreed Cottage - Band A

EPC-Bewertungen
Broadreed Farmhouse - E
Broadreed Cottage - Befreiung

Breitband
Broadreed Farm profitiert von schnellen Breitbandgeschwindigkeiten dank Glasfaseranschluss.

Planung
Potenzielle Käufer müssen sich selbstständig bei den zuständigen lokalen Behörden über die Möglichkeiten von Umbauten, Erweiterungen und alternativen Nutzungen informieren.

Einrichtungsgegenstände und Zubehör
Erläuterungen zu einzelnen Punkten erfolgen zu gegebener Zeit durch die Vertreter der Anbieter.

Dienstbarkeiten, Verpflichtungen, Wegerechte und Beschränkungen
Der Bauernhof wird zum Verkauf angeboten, vorbehaltlich und unter Einbeziehung aller bestehenden Wegerechte, Dienstbarkeiten, Quasi-Dienstbarkeiten, Wegerechte, Verpflichtungen und Beschränkungen, unabhängig davon, ob diese in dieser Beschreibung erwähnt sind oder nicht.

Ein öffentlicher Fußweg führt die Auffahrt hinauf und teilt sich vor dem Bauernhaus. Einer verläuft weiter nach Norden in Richtung Stonehurst Lane, der andere nach Westen in Richtung Broadreed Woods.

Gesetzliche Bezeichnungen
Der Bauernhof liegt vollständig innerhalb der High Weald National Landscape.

Besichtigungen & Gesundheit und Sicherheit
Angesichts der potenziellen Gefahren eines bewirtschafteten Bauernhofs sollten die Besucher beim Besuch des Bauernhofs auf ihre persönliche Sicherheit achten und entsprechende Vorsichtsmaßnahmen treffen.

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung und in Zusammenarbeit mit Savills möglich.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.