GRUNDSTÜCK 1 DAS BAUERNHAUS - CA. 1,21 ACRES

Das Atheralls Farmhouse ist ein imposantes, denkmalgeschütztes Gebäude (Grade II), das vermutlich aus dem 18. Jahrhundert stammt und sich in günstiger Lage am Ende der Fletching High Street befindet. Die stattliche Fassade erstreckt sich über drei Stockwerke, während ein großzügiger rückwärtiger Flügel den Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft bis hin zur Kirche von Fletching und den South Downs freigibt.

Hinter der eleganten Fassade erstreckt sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 326 m², verteilt auf drei Etagen, mit durchgehend großzügigen Deckenhöhen. Die Hauptzimmer sind besonders geräumig und elegant geschnitten.
Im Erdgeschoss bietet die Eingangshalle Zugang zu zwei großen Empfangsräumen, dem WC und der Küche. Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, das Büro und den Schuhraum, mit einem weiteren Zugang zur angrenzenden Garage. Im ersten Obergeschoss teilt die charakteristische, zweiläufige Treppe die Wohnräume: Auf der einen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, auf der anderen zwei größere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere große Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Seitlich des Bauernhauses befindet sich der Garten, der hauptsächlich aus Rasenflächen mit mehreren bepflanzten Beeten besteht und zu einer kleinen Koppel hinter dem Grundstück und den Gebäuden führt.

Zum Bauernhaus gehören außerdem diverse Nebengebäude, die rund um das Anwesen und in unmittelbarer Nähe angeordnet sind, darunter die angrenzende Garage, zwei Mehrzweckgebäude mit Ställen und Lagerräumen sowie ein traditionelles, holzverkleidetes Stallgebäude.

Das Haus und die Nebengebäude bedürfen einer Sanierung und Modernisierung; allerdings bieten sie erhebliches Verbesserungspotenzial und die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, ein beeindruckendes und ausgewogenes Landhaus mit Nebenräumen und Lagerraum zu schaffen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.