Eingebettet in das spektakuläre, denkmalgeschützte Royal Crescent, unweit der Holland Park Avenue, befindet sich eine sehr helle und charmante Garten-Maisonette, die ihresgleichen sucht und mit dem Flair eines Landhauses mitten in Notting Hill Gate, Kensington, liegt.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einer einladenden Küche und dem schönen Blick auf den weitläufigen Garten und die Terrassen empfangen.
Hohe Decken, französisches Eichenparkett, ein traditioneller Gaskamin und historische Details prägen das Bild. Der doppelte Empfangsraum im Hochparterre ist umgeben von üppigem Grün: Einerseits grenzt er an einen großen, privaten Garten, andererseits an den preisgekrönten Gemeinschaftsgarten Royal Crescent. Französische Türen führen auf einen Balkon und eine Treppe, die direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten bietet.
Eine restaurierte Treppe aus Portland-Stein aus den 1850er Jahren führt in das ruhige Untergeschoss mit drei Doppelzimmern und zwei Badezimmern, das mit atemberaubenden Mikromosaikfliesen aus dem 19. Jahrhundert sowie beigefarbenen, handgeschnitzten und gepolsterten Kathedralenkalksteinböden ausgestattet ist.
Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer verfügt über ein gemütliches Badezimmer en suite mit Whirlpool und führt in eine kleine Bibliothek sowie in Gewölbe, die derzeit als Abstell-/Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Alle diese straßenseitigen Zimmer bieten große Flügelfenster, die sich zu einer attraktiven, schiefergepflasterten kleinen privaten Terrasse öffnen.
Ein weiteres großes Doppelzimmer, das an das zweite Badezimmer angrenzt, führt auf eine Terrasse und in den Garten. Das dritte Doppelzimmer verfügt über ein eigenes Arbeitszimmer und einen idyllischen Blick in den Garten.
Ein weiterer, selten gesehener Vorteil ist der reichlich vorhandene Stauraum im gesamten Haus.
Der üppige, 83 Quadratmeter große Garten wurde über Jahre hinweg liebevoll gepflegt und hat sich zu einer vollständig ausgewachsenen, autarken Oase für Stauden, Bäume und die vielfältige heimische Tierwelt entwickelt. Umgeben von anderen Gärten und ihren hohen Bäumen bietet er, trotz des geschäftigen Treibens der nahegelegenen Holland Park Avenue, unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre in Kensington.
Royal Crescent liegt im Royal Borough of Kensington & Chelsea und bildet ein idyllisches Viertel im Herzen von Holland Park. Geschützt vor Lärm durch einen der größten und begehrtesten Gartenplätze des Bezirks, befindet sich Royal Crescent in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl exzellenter Schulen. Direkt von Royal Crescent zweigt die baumgesäumte Holland Park Avenue mit ihren eleganten Geschäften ab. In der Nähe befinden sich der malerische Holland Park und die Kensington Gardens sowie das lebhafte Notting Hill und die Kensington High Street. Auch das Einkaufszentrum Westfield ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses prestigeträchtige Naturschutzgebiet bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-Anschluss an die Linien Central, Circle und Hammersmith & City sowie an die Overground. Zudem gibt es ein umfangreiches und bequemes Busnetz. Der Flughafen Heathrow ist über die M4 oder die Elisabeth Line in 25 Autominuten erreichbar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.