Durch den einladenden Eingang gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für Familienabende, entspannte Treffen mit Freunden oder ruhige Stunden. Das Herzstück des Hauses bildet die geräumige, offene Küche mit Essbereich, die viel Arbeitsfläche und Tageslicht bietet. Französische Türen führen in den privaten Garten, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Grillabende am Wochenende oder zum Spielen für Kinder eignet.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Ob Sie ein separates Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder Kinderzimmer benötigen – die flexible Raumaufteilung passt sich den Bedürfnissen Ihrer Familie an.

Äußerlich bietet das Haus eine Garage, einen Carport und eine private Zufahrt mit Stellplatz – inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge – und ist somit sowohl komfortabel als auch zukunftssicher. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dank der 10-jährigen Gewährleistung für Neubauten genießen Sie langfristige Sicherheit und geringere Betriebskosten.

Die Lage von Loddon Rise vereint ländliches Wohnen mit alltäglichem Komfort – lokale Annehmlichkeiten, Schulen und malerische Spazierwege am Flussufer sind fußläufig erreichbar, und die lebendige Stadt Norwich mit ihren Einkaufs-, Kultur- und Verkehrsanbindungen ist weniger als 15 Meilen entfernt.

Das Sutton ist ideal für Familien oder alle, die sich vergrößern möchten, und bietet Platz, Stil und Vielseitigkeit für das nächste Kapitel des Familienlebens.

ABMESSUNGEN

Küche/Essbereich
5,65 m x 2,83 m (18'6” x 9'3”)
Wohnzimmer
4,64 m x 3,54 m (15'3” x 11'7”)
Hauptschlafzimmer
4,39 m x 3,20 m (14'5" x 10'6")
Schlafzimmer 2
4,07 m x 3,15 m (13'4" x 10'4")
Schlafzimmer 3
3,39 m x 3,08 m (11'1" x 10'1")

SPEZIFIKATION

KÜCHE
Auswahl an Schränken und Schubladen im Shaker-Stil
LED-Beleuchtung für Wandgeräte
Auswahl an schmaler Laminat-Arbeitsplatte, passender Aufkantung und Spritzschutz
Küchenspüle aus weißem Quarz mit verchromter Mischbatterie
Zwei Haier-Einzelöfen, beide mit „Air Fry“-Funktion
Haier 4-Zonen-Induktionskochfeld
Integrierte Dunstabzugshaube
Integrierter 50/50 Kühl-/Gefrierschrank
Integrierter Geschirrspüler

BADEZIMMER & EN SUITE
Auswahl an Keramikfliesen für Boden und Wand
Keramikfliesen für Badezimmer und Gästebäder
Halbhohe Wandfliesen mit Sanitärkeramik
Die Duschkabinen sind raumhoch gefliest.
Roca weiße Sanitärkeramik
Mischbatterien aus Chrom

ELEKTRO
Medienanschlussdose mit Steckdosen, Daten- und TV-Anschluss
Weiße Einbaustrahler in Küchen und Essbereichen bei offenen Grundrissen.
Hauswirtschaftsraum, Badezimmer & Badezimmer en suite
Energiesparende Pendelleuchten für alle übrigen Bereiche
Rauchmelder
Kohlenmonoxid-Alarm

INTERNE MERKMALE
Holztreppe mit Eichenhandlauf und Treppenpfostenabdeckung
5-teilige, vertikal gerillte Türen mit Chrombeschlägen
Alle Wände sind mit matter weißer Dispersionsfarbe gestrichen.
Alle Holzarbeiten sind weiß gestrichen.
Amtico Spacia Bodenbeläge für offene Raumgestaltung
Küche/Wohn-/Essbereich, Flur und WC
Spiegelschiebetürenschränke zum Hauptschlafzimmer
Traditionelle Sockelleisten und Architrave im Ogee-Stil

ÄUSSERE MERKMALE
Landschaftlich gestalteter Vorgarten
Hintergarten umgegraben
Terrasse aus naturbelassenen Pflastersteinen
Hocheffiziente, doppelt verglaste UPVC-Fenster mit passenden Terrassentüren oder Aluminium-Falttüren
Auf- und Abwärts-LED-Leuchte
Haustür aus Verbundmaterial mit Mehrpunktverriegelungssystem

HEIZUNG
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper in den oberen Stockwerken
Hochglanzweiße Handtuchhalter für Badezimmer und Gästebäder

Loddon Rise ist ein mit dem NHBC-Preis ausgezeichnetes Neubauprojekt am ländlichen Rande der Marktstadt Loddon in Norfolk. In der Nähe der Southern Broads und mit guter Anbindung an Norwich vereint die Anlage charaktervolle Architektur mit energieeffizienten Häusern, großzügigen Grünflächen und neuen Fuß- und Radwegen.

Warum Hopkins Homes

Hopkins Homes schafft seit 1993 unverwechselbare Häuser und Wohngebiete in ganz East Anglia. Die Häuser vereinen charaktervolle Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und praktische, hochwertige Innenausstattung, unterstützt durch eine 10-jährige NHBC Buildmark-Garantie und Kundenservice während des gesamten Kaufprozesses und auch nach Fertigstellung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.